同樣一句‘土地國有化’就有可能將賣出去的托爾圖加島上的土地收歸國有了。
其四，海地的治安極差，槍支泛濫，黑、幫橫行，托爾圖加島與海地本土的和平港隔海相對，暴、徒，惡、棍，黑、幫份子只要有一條小船就可以登上托爾圖加島。
因為這幾方面的原因，所以，陳銳覺得海地政、府把托爾圖加島東北部人煙稀少的大約50平方里的土地賣到8000萬~1億美元，是窮瘋了。
陳銳端起杯子，喝了一口咖啡，在心里斟酌了一會兒，隨后抬頭對道森.伯格說道，“我希望能夠整體買下它，我委托你們運通公司組織一個專業的購島團隊去跟海地政、府談一下。”
聞言，道森.伯森笑著說道，“樂意效勞。”
涉及到50多平方公里，價值7~8000萬美元的島嶼土地交易，按照6.9%的中介酬勞。
運通公司可以在這項交易中獲得5~600萬美元的中介費，作為這項海島土地交易的最主要負責人，道森.伯格最少有幾十萬美元的酬勞。
幾十萬美元可不是一筆小數字，這怎么不讓道森.伯格非常高興。
陳銳說道，“不過，我有幾個要求，否則的話，我寧愿不買。”
“陳先生，請說。”道森.伯格說道。
陳銳說道，“第一，我需要有一支人數不少于一個連隊150人，擁有自動武器的護衛隊。
其二，海地政、府不能對島上的建筑、施工、設施等方面做太多限制。
其三，8000萬~1億美元這個購島價格我不能接受。”
聽了陳銳的幾個要求，道森.伯格點了點頭。
接下來兩人又商議了購島的一些細節。
隨后兩人離開了咖啡店。
一個星期后，5~600萬美元的購島中介費讓運通公司以極高的效率組織了一個購島團隊，團隊其中包括法律、談判、交涉、測量、建筑規劃等各方面的專家等，負責購島事宜。
首先購島團隊通知了海地政、府，很快就獲得海地政、府的積極回應。
海地政、府是世界上最貧窮的國家之一，經濟以農業為主，基礎設施建設非常落后，由于能源不足，海地的工業極為落后，失業率也極高，75%，也就是說三分之二的人沒有工作。
75%赤貧，絕大部分海地人每天的收入不足1美元。
這樣一個國家太需要外匯了。
將近1億美元的外匯對海地來說，可不是一個小數字。
而且，將托爾圖加島東北部人煙稀少的50平方公里土地出售給外國人開發利用起來，也能極大的帶動海地的經濟。
所以，購島團隊對托爾圖加島東北部50平方公里的土地的購買申請很快就獲得海地政、府積極的回應。
雙方很快就進入初步的談判。
海地政、府對陳銳作過一些調查，知道陳銳剛獲得了一筆高達2億4000千萬美元巨額收入，成為億萬富翁，完全有財力購買托爾圖加島的50多平方公里土地，并將其開發出來。
海地政、府邀請陳銳對托爾圖加島考查。
幾天后，陳銳，道森.伯格以及購島團隊的專家成員，安全人員，以及海地政、府總理兼計劃和對外合作部長洛克.卡齊米爾，內政和國土部長戴斯.齊內爾，政府工作人員和擔任護衛的海地警察，一行上百人乘坐船只從和平港到達托爾圖加島。
“1492年，哥倫布第一次來到這里的時候，他看到這里有很多海龜，于是他就將這里起名為托爾圖加，托爾圖加在西班牙語里就是海龜的意思。
在殖民時期，托爾圖加島是加勒比海盜的主要據點，因為‘海盜兄弟’而名噪一時。這些“海盜兄弟”以非法侵略者和海盜聞名，不斷攻擊西班牙的船只和沿岸城市。”海地總理兼計劃和對外合作部部長洛克.卡齊米爾指著腳下的土地對陳銳介紹說道。
陳銳點了點頭。
這幾天，道森.伯格為陳銳收集關于托爾圖加島的一些資。
托爾圖加島面積180平方公里左右，人口稀少，主要集中在島的中部、西部以及西部沿海地區。
從谷、歌地圖上可以清楚地看到，在島嶼的中部、西部及西部沿海分布了很多城鎮以及破舊土房，有一條土路將這些城鎮連接在一起。
而在托爾圖加島東北部，一片荒野，人煙稀少。
一行人開車通過公路到達位于東部中央一個叫auxplaines的聚居點。
在當代人向導的帶領下，考查了托爾圖加島東北部的情況。
測繪專家在海地政、府工作人員的協助下開始測量土地的面積。
地質專家在海地政、府工作人員的協助下收集這里的地質、資源礦產等方面的情況。
水文專家在海地政、府工作人員的協助下收集海岸線、沿海水文、氣候等方面的情況。
生物學家在在海地政、府工作人員的協助下收集這里的動、植物等方面的情況。
......
一個星期后，這些資料匯總到陳銳以及購島團隊的負責人道森.伯格手里。
將這些詳細資料發送到紐約，請運通公司的資產評估部門評估一下這一塊土地的價值。
幾天后，陳銳拿到了運通公司資產評估部門的評估報告。
談判啟動，開始進入實質性的談判階段。
會議廳。
雙方人員相對而坐。
陳銳一方作主導的陳銳，道森.伯格。
而海地政府一方作主導的是海地總理兼計劃和對外合作部部長洛克.卡齊米爾，內政和國土部長戴斯.齊內爾，以及相關方面的政、府工作人員。
“洛克.卡齊米爾總理，通過考查、測繪，貴國出售給我的委托人陳先生土地是位于托爾圖加島東部，從緯度20為分界線，包括herbes－marines,mapou,aux－plaines,basse－tene,tetelili的五個聚居點在內，一共78.12平方公里，你們認同嗎？”李家俊說道。