龍之谷中文
龍之谷中文
 
首頁 • 全本
玄幻 • 奇幻
武俠 • 仙俠
都市 • 言情
歷史 • 軍事
游戲 • 競技
科幻 • 靈異
搜索:
 
您當前所在位置:龍之谷中文>>重生完美時代

第四百八十章 賺錢快花錢更快

更新時間:2016-09-11  作者:公子不歌
陳光華在電影學院附近轉了一整天,把電影學院半徑三公里內的樓盤基本上都跑了一遍。

這附近靠近北三環,房屋均價在9000塊錢左右,樓盤信息都爛熟于胸之后,他篩選出了幾個比較高檔的小區,這幾個高檔小區都是今年剛開盤的,戶型、地段都是附近小區里最好的,價格大概一萬出頭。

陳光華心里一直犯嘀咕,他也不知道李牧到底有多大胃口,買套多大的房子能讓他滿意,自己看了幾圈下來,最大戶型是一套170平的復式房,算下來差不多就是兩百萬,算上這附近單價最貴的房子了,但陳光華心里生怕李牧瞧不上。

整件事現在給他帶來的損失,怕是幾十個兩百萬都擋不住,眼下李牧授意它買套房賠罪了事,他心里不自覺的就把了結這件事的成本提高了許多,雖說這已經是自己在電影學院附近能夠找到的最好的一套房子,但他心里卻極其擔心李牧會對此不滿,畢竟俗話說,價格代表誠意,萬一李牧覺得自己買這套房子不夠誠意,那問題就又嚴重了。

陳光華只能把半徑范圍擴大,專門往貴了找,最終在電影學院往北十公里左右車程的市郊,找到一個比較高檔的別墅區,眼下的均價在一萬八左右,一般戶型大概都在五百平米左右,折算下來要差不多一千萬,這個價格倒是能夠代表誠意了,但又不太符合李牧對地理位置的要求。

無奈之下,陳光華只要把兩套房子都買下來,然后親自跑到法悅餐廳找李童,把兩套房子的鑰匙交給了李童,并告知了兩套房子的具體位置,求李童幫忙轉交給李牧,為了凸顯誠意,陳光華還委托李童轉達給李牧一個態度:如果李牧喜歡,這兩套房子就都當做賠罪了。

李童給李牧打電話轉述這件事情的時候,他正在開車去機場接宋亮的路上,聽說陳光華買了一大一小、一遠一近兩套房,他便仔細思忖片刻,決定把那套170平的復式房留下,然后找機會送給王欣然,至于那套大的,如果自己也拿了送給王欣然,他怕把她們一家人嚇著,但自己也肯定不能要,否則自己便相當于靠這件事情獲利了,可是仔細一想,陳光華買都買了,兩塊肉割下來送到眼前,如果自己再把這塊大的還給他,也實在是太便宜他了。

仔細想了想,李牧便笑著對李童說:“麻煩你跟他說一聲,小的我收下了,回頭我安排人找他過戶,至于那套大的,讓他指定捐贈給3321吧。”

李童笑道:“真有你的,行嘞,我這就給他回個話。”

李牧謝過李童,李童就立刻掛了電話跟陳光華溝通,陳光華聽說李牧大小兩套都要了,心里一陣肉疼,但是又實在是沒辦法,心里滴血,嘴上卻也只能爽快答應,還讓李童轉告李牧,那套別墅他今年就捐贈給3321,那套復式房隨時可以過戶,而且越快越好。

李牧聽李童說完,就給趙康打了個電話,讓他去裕城花園拿一張自己的身份證復印件,然后去找陳光華,幫忙把房子過到自己名下。

趙康大概知道這件事情的前因后果,聽李牧說完就立刻放下手頭的事,開車前往裕城花園。

當天下午,3321就收到了來自陳光華的捐贈,位于燕京北部的五百平米別墅一套,3321也立刻在網站上公示了這一消息,不過卻隱去了陳光華的名字:“3321今日收到陳姓企業家捐贈的位于某某路、總面積508平米的別墅一套,3321將于三個工作日之內,將該別墅委托給房產拍賣公司代為拍賣,拍賣所得的所有收入都將投入到3321助學基金中,歡迎社會各界監督。”

陳光華一千萬買的別墅,一口氣捐出去卻連個名字都沒能展示一下。

至于那套170平的復式房,趙康和陳光華碰面之后,只用了半個下午的時間就把這套房搞定了,陳光華主動自愿把這套房子贈予李牧,自此兩套房子在手里都只捂了不到一天,就都和自己無關了。

賠了兩套房子,陳光華很快就收到了消防和環保部門的消息,提醒他工廠六月初可以復工。

至此,陳光華終于徹底松了口氣,同時心里也暗暗提醒自己,以后在燕京,一定要切記夾起尾巴做人,不只是自己,還有自己的老婆孩子。

宋亮到燕京之后,賽車場和csc俱樂部的征地工作就正式啟動了。

這次一共要征用兩千一百畝耕地,征地成本大概在4500元一畝,征地補償的事情啟動之后,政府會派專人協助,以免遇到太大的阻力。

陳澤把蔡正茂叫出來,跟李牧一起三人私下里又聊了一次,蔡正茂將來把他的汽車售前售后業務拿進來,收入利潤也并入csc俱樂部,鑒于他眼下這塊業務的收入還很可觀,所以大家商議的結果是:蔡正茂按照10出資,汽車業務整合進來之后,再置換csc俱樂部10的股份,整體占股20。

蔡正茂只需要按照10的比例出資,陳澤占股51,李牧占股29,兩人就要按照比例來額外承擔另外的10出資,所以最終的出資比例是,陳澤574,李牧326,蔡正茂10。

整體項目投資成本估算在兩億元左右,也就是說,陳澤、李牧、蔡正茂三人要按照現在的出資比例投滿兩個億,如果投滿兩個億之后,還需要再投資,蔡正茂就要按照20的實際股權出資,而李牧和陳澤的出資比例也會降到和實際股權對等。

宋亮是房地產領域的專業人士,他在估算成本之后,核算出了一個五千萬的啟動投資規模,于是李牧立刻把自己應該出的1630萬從已經賺了6000多萬的暴風科技里提現出來,《奇跡mu》的付費用戶量越來越大,李牧估計一個月的流水不會低于一個億,甚至還有更高的盈利空間,所以這點錢對他來說還真的是小意思。

賽車場和csc俱樂部已經完成了公司注冊,名為燕京金順國際有限公司,名字是陳澤隨便起的,金順也是取黃金順義的意思,這只是在工商登記注冊的名字,將來賽車場掛名就是燕京csc國際賽車場,俱樂部掛名就是燕京csc俱樂部,csc(chinasupercarclub)才是他們將來的主打品牌。

至于萬盈燕京分公司方面,李牧、宋亮、陳澤三人也正式開始注資,宋亮占股45李牧占股35陳澤占股20,但當初給了陳澤一個優惠條件,他只需要按照8支付資金,李牧和宋亮則按照各自的持股比例等比負擔剩下的92,也就是李牧負責4025,宋亮負責5175,實際投入三千萬,所以李牧又投出去一千二百萬。

李牧真真體會了一把什么叫賺錢快花錢更快,兩個項目一下子就投了將近三千萬,而且還只是前期投資,往后csc的項目還要繼續投五千萬左右,房地產板塊則還是未知,因為如果近期就開始拿地,那至少得幾個億的資金往里填。

宋亮白天帶著人忙著跟村民簽征地協議,晚上回到酒店,李牧和陳澤又上門來找他商量下一步房地產開發公司的規劃。

聊及房地產開發的起步,李牧說出了自己的初期規劃:“承建csc俱樂部是萬盈燕京的第一個項目,然后我這邊要給牧野科技找商用地皮蓋寫字樓,如果找到合適的地皮,下半年就可以開始籌建,這個項目也給萬盈燕京,除此之外,還有牧野科技員工住宅的項目,這三個項目都由萬盈燕京過一手再轉包給承建公司,萬盈燕京只需要負責監管工程質量和進度就可以,到時候咱們幾家公司之間按照市場正常價格走賬,這樣的話,萬盈燕京這邊就可以有一定的收入,不過這只是起步,再接下來怎么運作,還得大家一起想想。”

宋亮點了點頭,說:“你說的這些都沒問題,這幾個項目對萬盈燕京來說,要做的就是轉包和監管,有一定的收入空間,而且還不需要什么前期投入,不過咱們自己也得推進地產開發項目,我想先從住宅地產著手,這幾天研究一下燕京四環內空置地皮的情況,從中選一個比較合適的,先開發一個住宅樓盤。”

陳澤說:“亮哥,這事你沒來之前李牧就提過,眼下拿地不是什么大問題,你只要看準了告訴我就行,燕京目前的居住用途的地價最高也才五千多塊錢一平米,我們可以先拿地再抵押給銀行,我再去找相熟的銀行給一個杠桿,錢就能夠轉起來了。”

宋亮問兩人:“你們倆對燕京比較了解,覺得現在燕京哪里的房地產市場前景比較大一些?”

陳澤說:“我覺得是北土城路,地鐵十號線東西走向基本已經定了,就走北土城路。”

李牧說:“已經定了,大家就都趨之若鶩了,現在大家都盯著十號線的走向,哪邊一定,哪邊的地皮就被瘋搶,我覺得我們還是避開主戰場,選擇東三環好一些,我前兩天大概了解了一下,東三環附近的地價大概四千左右一平,北土城哪邊應該已經破五千了吧?”

陳澤說:“東三環還沒漲的太厲害,是因為十號線的南北走向現在還沒定呢,如果定在大旺路,就會偏離東三環一點五公里,那樣的話價格上就不值了。”(

在搜索引擎輸入 重生完美時代 龍之谷中文 或者 "重生完美時代 lzgzw" 就可以找到本書

上一章  |  重生完美時代目錄  |  下一章
其他用戶在看:
龍之谷中文 - 免費小說閱讀網 版權所有 www.lzgzw.com