龍之谷中文
龍之谷中文
 
首頁 • 全本
玄幻 • 奇幻
武俠 • 仙俠
都市 • 言情
歷史 • 軍事
游戲 • 競技
科幻 • 靈異
搜索:
 
您當前所在位置:龍之谷中文>>重生完美時代

第五百八十四章 航空資源

更新時間:2016-10-26  作者:公子不歌
李牧如此干脆的拒絕馬老板,并不是因為李牧真的要對他失禮,而是李牧心里清楚,自己根本不可能和馬老板合作,而且他主動對淘寶網出擊,動機狠辣,自己更不可能和他成為朋友,這也就意味著雙方之間必然要爭個你死我活,都這個份上了,還給他留什么面子?自然是能打擊他一點就打擊他一點,積少成多、多多益善。

馬老板也沒想到,李牧拒絕自己拒絕的如此干脆而且無禮。

當秘書走進會議室告訴他這個消息的時候,馬老板的表情就有些陰晴不定。

從馬老板后世的很多事情上可以看得出,馬老板是一個記仇的人,而且是“君子報仇十年不晚”的堅定擁躉者,所謂xx年前你瞧不起我,xx年后讓你高攀不起的言論,也正從某個側面印證了這一點。

在場的人不由問他:“李牧那邊是什么意思?”

馬老板抿了抿嘴,隨即立刻換上一副輕松愉悅的表情,說:“好吧,李牧確實是個很有個性的人,他再次拒絕了我的見面請求,不過這也是我最后一次主動約他見面。”

說到后面,馬老板的語氣已經嚴肅了許多。

隨即,馬老板立刻對在場的所有人說道:“從現在起,不再考慮和淘寶網合作,我明天就約幾個銀行的boss見面,把我們自己的支付渠道打通,照喜,平臺一定要加快速度,我一分鐘都不想多等!”

陸照喜當即說道:“我明白,一定加快速度!”

馬老板點了點頭,一揮手:“各司其職,全速啟動!”

李牧已經有日子沒和陳澤、許嘉銘坐在一起吃飯了,這次李牧選了一家最為清凈的飯店,不為吃,主要為了聊事情。

陳澤到得最早,見到李牧,便先跟李牧說了一下房地產方面的進度,拿地的事情已經快搞定了,陳澤找了銀行的關系,在銀行開了一個監管賬戶,李牧、陳澤以及宋亮多方籌措的六個多億資金投進去,就能夠從銀行拿到專款專用的七倍杠桿,這七倍杠桿的資金只能用來跟政府買地,不進萬盈的帳,而是在付購地款項的時候,直接由銀行付給政府。

陳澤這次是非常給力的,否則這六七個億的資金只夠拿兩塊地皮,拿了地皮再貸款然后再買其他地皮的整個過程太麻煩,因為萬一地還沒拿完,十號線的線路圖就已經公布了,那剩下的地皮價格會一夜之間坐火箭往上竄,而這個辦法可以幫助他們一口氣把六塊地全部拿下。

而且,更厲害的是,這筆錢是不需要付給銀行任何利息的,給銀行的條件就是:一旦這六塊地拿到手、準備開發,萬盈只能把地抵押給他們一家,而他們也一定會按照地皮的市場正常價格給予正常的估值,相當于雙方為了保障各自的利益,都給對方上了一道枷鎖,但只要雙方都按照規矩辦事,這道枷鎖就不會產生任何負面影響。

對銀行來說,七倍杠桿是有些高得離譜,如果沒抵押就把這么多的錢直接放出去,就算是陳澤的面子銀行也扛不起這么大的風險,銀行不敢做這樣草率的決定,但是萬盈先拿六個多億的現金投進銀行的監管賬戶里,然后限定七倍杠桿專款專用,銀行就完全不用擔心這么高的杠桿會有任何風險,因為這筆錢被規定好了出口,僅限與政府用于地皮交易,如果是其他交易,銀行絕對不會放款。

對萬盈來說,這個辦法可以一口氣搞定前期所有的事情,而且什么都不用擔心,地皮在手,等就可以了,四十個億銀行墊付給政府,也不需要他們出一分錢利息,不過銀行最多只等半年,半年后萬盈無論是否開發,都必須做地皮抵押,或者補全產生的所有利息,等決定開發的時候,還是要抵押給這家銀行。

李牧聽完之后,對這個雙贏的策略非常贊賞,問陳澤最快什么時候可以搞定,陳澤給的期限是七月初就能談妥,到時候銀行一付款,地皮就可以到手,算算也沒幾天了。

李牧咂著嘴,一臉憧憬的說:“地皮到手之后,就等政府的動作了,希望他們七月中下旬就可以公布十號線的線路圖,到時候我們這六塊地皮的價格一定會飛漲,到時候我們就可以把地皮全部抵押給銀行,盤活一大筆資金回來。”

陳澤笑道:“別想的這么好,如果十號線不走東三環,咱們的這幾塊地皮基本上是漲不動的,因為拿地的價格里,已經包含了東三環附近要建地鐵的利好溢價了,如果十號線不走東三環走大旺路,咱們的地皮短時間內不虧不賺,如果走四環,那咱們估計就得虧了。”

李牧笑道:“用屁股想也知道根本不可能走四環啊!所以根本不用擔心,最次也是個不虧不賺,但是你別忘了,就算是地價不漲,我們手里也套進來六塊地皮,這一點終歸是賺了。”

陳澤點了點頭:“說的是,我擔心的不是會不會虧錢,而是會不會影響我們第一個房地產項目,希望第一個項目能旗開得勝。”

李牧自信滿滿的一笑,說:“你放心吧,我覺得這一筆我們要賺大了!如果地鐵真的走東三環,到時候我們能盤回來多少資金?”

陳澤說:“亮哥計算了一下,根據目前燕京房價的趨勢,以及地鐵利好的直接刺激,如果真的走東三環,咱們的地皮一年內溢價保底可以達到70,翻倍也不是沒可能,如果我們自己開發,利潤率就更高了,銀行根據這種強大利好,到時候就不是按照地價來算抵押估值了,而是要參考啟動后的樓盤規模,在地價溢價的基礎上再給一個溢價比例,目前六塊地皮價值41.53億,到時候至少可以抵押80億出來,多了的話能到100億甚至更高,不過我們還得先把銀行之前給的杠桿購地款補上,也就是說,最終我們拿六億盤活的資金應該在4060億上下。”

李牧忍不住一哆嗦:“我艸,這么多……”

陳澤點點頭,表情有些敬畏的說:“是啊,全是現金……”

說著,陳澤又道:“對了,亮哥說不贊成盤這么多現金回來,就算是六個地皮同時起步也用不了這么多錢在手里,利息那么高,到時候先跟銀行談好資金上限,然后少拿一部分出來啟動就可以了。”

李牧說:“別的我不管,項目啟動需要多少資金,你們在這個基礎上再多幫我拿多五到十個億出來。”

陳澤詫異的問:“你要這么多現金干嘛?”

李牧說:“要干一場硬仗,彈藥軍火要提前備好。”

這時候正好許嘉銘推門進來,聽到李牧說要干硬仗,忍不住問他:“李牧,又跟誰嗆上了?”

李牧哈哈一笑,說:“你來的正好,就等你了,快過來坐,我有事情要找你們幫忙。”

許嘉銘來到飯桌前坐下,自己倒了杯水,問李牧:“我的財神爺,你有什么事就盡管開口,一句話,刀山火海在所不辭啊。”

李牧笑道:“沒這么離譜,我就一個事想找你們幫忙,你們手里有航空公司的資源嗎?”

許嘉銘好奇的問他:“你不是干互聯網的嗎,咋又盯上航空了?這行里面全是國企。”

李牧說:“我想要航空公司的貨運資源,就是民航的機腹貨倉資源,能幫忙牽上線嗎?”

陳澤也愣了:“你要民航貨運資源干什么?干物流啊?”

李牧點點頭:“是啊,干物流。”

許嘉銘幾乎吐血:“你瘋了,拿飛機干物流,還不得賠死你啊,飛機運輸成本高的嚇死人,你想做物流當然是公路和鐵路了,公路我幫不上忙,你得自己弄車隊,不過你要是想做鐵路運輸,我能給你找到靠譜的人。”

李牧好奇的問:“鐵路你有關系?”

許嘉銘點點頭:“家里的能源產業經常跟鐵路打交道,國內有限的幾條貨運專線我們都有參與,眼下還不太適宜公開,等貨運專線獨立上市之后就相對透明了,你如果需要用鐵路的貨運資源,我都能幫得上忙,無論棚車、敞車、平板車、油罐車還是行包快運專列,都能幫你解決。”

李牧說:“那行了,以后鐵路方面有需求我再找你,你們先幫我找找航空公司的關系,我現在當務之急就是航空。”

許嘉銘砸了咂嘴,說:“航空這方面我還真不太清楚,沒接觸過這方面的資源,要不我回去幫你問問吧。”

李牧點頭說道:“那你可上點心,我這著急呢。”

半天沒說話的陳澤皺眉想了半天,說:“你一說航空公司,我就老覺得有什么信息被我遺漏了,想半天還真想到一個人有這方面的資源。”

李牧急忙問:“誰啊?”

陳澤不懷好意的笑道:“這人你認識,林琳。”

一聽到林琳這個名字,李牧不由有些頭大,自己跟林琳有過不少過節,撞過車、吵過架、打過她弟弟,雖然不是自己動的手,但也是因自己而起,后來開心農場火爆的時候,自己給她三百包化肥算是做了個了斷,不過兩人自那之后也沒有太多接觸,如果要去求她的話,李牧心里多少還有些不太放得開。

這時候,陳澤開口道:“她家里有人是華南航空的高層,我說高層,是很高的那種。”

李牧雙眼瞪得老大,二話不說立刻伸手去掏手機……

在搜索引擎輸入 重生完美時代 龍之谷中文 或者 "重生完美時代 lzgzw" 就可以找到本書

上一章  |  重生完美時代目錄  |  下一章
其他用戶在看:
龍之谷中文 - 免費小說閱讀網 版權所有 www.lzgzw.com