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第一千三百三十一章 買四合院

更新時間:2017-03-25  作者:鄉土宅男
開車半個小時的時間,就到了故宮后面的一條街道,這條街道基本上都是四合院。.

這些四合院基本上都是清代和民國時期的建筑,以前京城的官僚、地主、富商們居住的大、中型四合院。

只不過清末以后,華夏社會發生了很大變化,經濟狀況每況愈下,很多原來住獨門獨院的老百姓已沒有能力養更多的房子,只好將多余的房子出租,出售,來貼補家用。

以前獨門獨戶的四合院開始變成多戶雜居的大雜院,己不再為獨家占有,變為多戶房產了。

四合院再難保持昔日的深邃、安謐、幽雅和溫馨,四合院被分割、改造、瓜分成了普遍現象。

開車進了胡同里,葉榮耀看了很多個四合院,一個院子里擠擠插插的都住了很多人家。

看了很多家,也有很多家愿意賣,不過他們愿意賣,葉榮耀不愿意買,葉榮耀要買的是一個獨立的四合院,而不是買四合院的一個房間。

葉榮耀可不想和別人一起擠在一個大院子里,隔壁家夫妻吵架,自己都能聽的清清楚楚。

葉榮耀買這個四合院,就是看中四合院的深邃、安謐、幽雅和溫馨的特點。

所以一看到小院里,有很多戶住著的話,葉榮耀就會扭頭就走,繼續看下一家。

最后,葉榮耀他們在胡同底的位置,發現了一個門上貼出了出售牌子的四合院。

“院長,我們進去問問吧?”

沐雨寒對

“好!”

葉榮耀點點頭,就上去敲門。

很快,四合院的大門被打開了,一位白發蒼蒼的老人看了看葉榮耀和沐雨寒,皺了皺眉毛問道,“你們找誰?”

“大爺,你這四合院是你的嗎,我們是來買四合院的。”

葉榮耀直接說道。

“那就請進來吧!”

一聽葉榮耀是來買四合院的,老人眼睛一亮,就邀請葉榮耀和沐雨寒進屋看看。

到院子看了一圈,這四合院雖然很有些年頭,當保養的很好,只要稍微修繕下,就非常好了。

而且這四合院分前后兩個院長,前面是個后面的院子還帶著一個小花園,在寸土寸金的京城,也就是在以前,才能建成這么大的一個四合院。

在現代,想在京城這個位置建一個這么大的四合院,基本上是不可能的,土地部門都不會給你批文的。

葉榮耀對這個院子,基本上非常滿意,這個院子關起門來,就是一個獨立的空間,私人性非常強。

“趙大爺,這個四合院是你個人的嗎?”

回到前院,葉榮耀向老人問道。

這位出售四合院的老人,姓趙,葉榮耀就叫他趙大爺。

“是我的,這院子是我祖先留下來的遺產,我祖先在晚清是一位從二品的大員,前些年,我一家人都住在這里,后來我孩子們都出國了,現在在國外娶妻生子,都定居國外了,自從我老伴過世后,就剩下我一個人了……”

老人對

“這個院子挺好的,趙大爺您干嘛要賣掉啊,賣掉這院子,您老住哪里啊?”

沐雨寒疑惑地說道。

倒不是沐雨寒關心這位趙大爺的事情,而是怕將來有什么麻煩,萬一這個房子還有別的房權人的話,買下來后,以后有得是官司打了。

“還不是我兒子和女兒,他們都在國外,要我去國外安享晚年,我今年七十多歲了,雖然故土難離,可是我也知道自己也沒有幾年好活了,再不去國外跟他們一起生活的話,我怕再過幾年都看不到他們了。”

趙大爺有些傷感地說道。

兒女有本事了,本來是一件非常好的事情,可是本事了,翅膀也硬了,自己的話也不聽了,都移民了,直接在國外安家落戶了。

原本趙大爺很生氣,覺得自己的兒女把祖宗給丟了,雖然兒女一而再地接老人到國外安享晚年,老人夫妻倆都不同意。

只是自從前年老伴過世后,就留下趙大爺一個人,孤獨的日子實在太難受了,前不久趙大爺的小兒子又給他生了個大胖孫子。

趙大爺一想,自己都七十多歲了,再不出國跟自己兒女他們一起生活的話,弄不好自己看不到自己的小孫子了。

思前想后,趙大爺還是決定出國跟自己兒女生活在一起。

這一出國,趙大爺也清楚再回國可能性不大了,想要把這四合院賣掉,換成錢。

畢竟這國外的消費水平,可比國內高多了,自己兒女在國外日子過得也不是很好,自己把這院子換成錢,帶過去也可以幫襯他們一些。

“趙大爺,不知道你要買多少價錢,要是合適的話,我就買下。”

“你也知道,現在的四合院很值錢,這個價格都非常高。”

聽葉榮耀愿意買這個四合院,趙大爺不由地開心起來。

要知道,趙大爺年初就想出國看自己的小孫子了,只是一直賣不出去這四合院。

雖然現在這種老式的四合院很值錢,可是這么高的價格,買的起的人太少了,反正趙大爺自從掛牌賣這個四合院,來問的人也沒有幾個,很多一聽這個售價在上億以上,都轉身就走了。

“你開個價吧,只要合適,我愿意買下,如果不合適,那就是算了。”

“這個……”

趙大爺有些猶豫,怕給高了,葉榮耀跟前面幾個看房子的人一樣,轉身就走了,可是給低了,趙大爺覺得自己虧了。

葉榮耀也沒有催,讓趙大爺自己考慮,畢竟這種事勉強不來。

趙大爺猶豫了許久,才看了看葉榮耀說道:“最少要一億五千萬,前些年邊上的一套四合院比我這院子還小,買了一億三千萬,我這個院子比他的大多了,要不是急著想換錢出國的話,我還舍不得賣。”

一億五千萬?

葉榮耀愣了下,這個價格還真的出乎葉榮耀的意料之外,不是這價格太高了,而是這價格有些低。

就拿剛才自己看的那個別墅,售價就三個億,按地理位置,按土地面積,都不如這四合院。

不過葉榮耀想了想,也有些理解這趙大爺為什么給這個價格了。

雖然這四合院在市場上叫價很高,可是實際成交量卻很少,明顯的有價無市,很少有人愿意出高價買這四合院。

這跟四合院的性質有關系,京城的四合院現在雖然屬于私人的房產,可也屬于國家保護性建筑,是不允許私自拆建的,這讓四合院的用途變得很狹小。

這讓很多房地產商和炒房的人都不看好這四合院,都不愿意花巨資買下這四合院。

而且現在的年輕人都習慣住那種現代化的房子,對四合院這種老式的房子無愛。

這也讓四合院空有高額的價格,卻賣不出去。

“趙大爺,雖然說這四合院的價格看上去很高,不過都是有價無市,基本上都賣不出去,一億五千萬的價格有些偏高,不過看趙大爺你也是急著用錢,我也不跟你討價還價了,不過我有個要求。”

葉榮耀想了想后,對趙大爺說道。

“你說,你說!”

趙大爺一聽葉榮耀接受自己給出的價格,立即興奮地說道。

要是能賣出一億五千萬的話,趙大爺真的心滿意足了。

有這么多錢,到國外去,這日子也過得非常滋潤了。

“也沒有特別地要求,就是這個房子里的家具和擺設你要給我都留下來,我挺喜歡這些老物品的。”

“這個沒有問題。”

趙大爺點點頭說道。

自己這就要出國了,這院子里的家具和擺設,也沒有辦法帶走,就算賣給買破爛的,也值不了幾個錢。

一切都談妥了,趙大爺拿著手續和證明,帶著葉榮耀來到街道辦手續,畢竟涉及到四合院,葉榮耀可不想出了什么差錯。

這可是上億元的房產,免得以后出現什么糾紛,現在一定要一次性把這些手續辦好。

這街道辦事處,都這些四合院的資料,是不是趙大爺的房子,產權怎么樣,那里都可以查詢。

而且在在街道辦事處交易,還可以避免很多麻煩,將來過戶的時候,也方便了不少。

手續實際上很繁瑣,要不是趙大爺在這里住了幾十年了,街里街坊的都認識,街道也幫著忙乎,不過明顯不是一兩天能辦成的。

葉榮耀也不著急,直接把這個事情交給沐雨寒去辦好了,自己只要到最后付錢就可以了。

沒有必要就這個事情,自己來跟著天天跑腿,葉榮耀沒有那個時間,也沒有那個閑情。

“走,今天讓你跟著忙碌一天了,我請你去吃飯。”

從街道辦事處出來,葉榮耀對沐雨寒說道。

“院長,這可是你說的,我可就不客氣了,專門挑貴的去了。”

沐雨寒笑笑地對

“貴沒有關系,關鍵是要好吃。”

“我們去吃火鍋吧,我知道京城有一家火鍋店味道非常不錯,吃過的人都說好吃。”

沐雨寒想了想說道。

“好,就去吃火鍋。”

反正今天自己請沐雨寒吃飯,她拿主意就好。

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