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第584章 公交免費刷漆

更新時間:2016-07-03  作者:窮四
下午的時候,還是張瑞強的辦公室,相關的責任人也來了,跟馮宇商談超市的事情。

“馮總,我們這個商場,雖然還未裝修,但框架已經完成,門窗、水暖也已經通了,現在內部就可以進行裝飾,給你們省了不少的麻煩,所以這個價格嘛,自然就要高一點。”國資委的領導說道。

“白主任,話不是這么說的。就像一個早餐店開業,里面的裝修,必須要符合早餐店的風格才對。這個商場雖然門窗、水暖什么的都通了,但我們還是要改建的。比如內部的空間布局,就不符合我們的要求。還有外墻整體,衛生間布局,等多種,都需要改,你們這個比純毛坯建筑裝飾,還要費時費力,所以價格不但不應該增加,反而還應該降低。不要忘了,我們可以一次性拿出來所有的錢,這可不是誰都能做到的。”

白主任反駁道:“這個商場本來我們是自用的,我們花了那么多錢,就應該得到一些收入。”

“那你這棟樓,建筑成本才多少,你給我的報價高了多少?這個利潤比例,可比冰城所有的商用樓都高太多了。我只是要求跟其他商用樓的價格相似,這個要求并不太過分吧?”

這棟樓有五層,每層的面積約三千平米,加在一起,超過一萬五千平米。超市只需要兩到三層,多出來的地方,都要想辦法租出去,馮宇還覺得有些大了呢。

畢竟此時文化事業還不夠發達,投入電影院,就只能賠錢,華夏第一部票房獲利的電影,要到香江回歸前后才出現呢。就是馮導的《甲方乙方》,現在根本沒有多少人習慣周末去看電影,也沒有那么多電影上映,建電影院,就只能賠錢。

剩下的就是快餐、游戲廳、飾品店等出租了,而這招商。其實也不太容易。泰華超市畢竟沒開業呢,也沒有那么高的客流量擺在商戶面前,甚至連一個例子都沒有。想要獲得較高的租金,不是很容易。

當然,這些都是京城的總部在談,馮宇不需要操心。他只是幫忙,選一棟一層面積在三千到五千平米,三到五層的商場,地段繁華。周圍住在小區較多,然后購買下來,剩余的事情,馮宇就不用管了。

可買這個商場,花費的資金也不能太高啊。冰城地處邊疆,而白主任報的價,跟南方沿海發達城市都差不多了。雖然因為冰城人口多,又是較早的有商品房的城市。但根據平均物價來計算,馮宇還是覺得對方的報價太高。

再說了。付光正他們跟將近二十個城市進行談判,馮宇只談一個,結果馮宇的這個價格,卻處于前五,那不是顯得馮宇太沒本事了么。

白主任看了看張瑞強,發現市長沒有表態。他也不知道,是不是該讓步。畢竟冰城政府這些人,誰都知道,市長跟馮總關系極好,可看起來。好像市長并沒有讓他做出讓步的意思。

“馮總,我們建筑成本,可也要算上地皮的價錢吧?鋼筋水泥是花不了太多的錢,但地皮呢?之前有一個寶島商人來談,也是要開商場,那塊地皮開價可不低啊。”白主任繼續為市里爭取利益。

“地皮?那你說說那塊地皮值多少錢,建筑材料、人工又花了多少錢,我們算算市里的利潤有多少。”馮宇趁機說道。

白主任語塞了,這些成本,能直接告訴你么,怎么還有人會這么不要臉,直接問出來的。

張瑞強這時候開口道:“馮宇,你也不差這些錢吧,四千萬和五千萬對你來說,差別很大嗎?”

“很大,我們畢竟是同時買二十棟樓,如果這邊太高,其他地方就會趁機抬價。你們給出的價格,我們可以在京城、魔都購買相同面積的商場了,可這里畢竟是冰城,難道你們認為,冰城的繁華程度,已經比得上京城和魔都了?四千萬,就已經是非常高的價格了,是我們的平均價。”

“既然你只肯給這么點錢,那我們為什么一定要賣給你?”張瑞強不悅的問道。

“因為我們能讓這個地區更加繁華,能讓你們今年繼續建造的商場升值,這塊會形成一個商圈,我們的泰華超市,會是冰城的地標建筑。”

事實上就是如此,前世任何有家樂福、沃爾瑪的地方,周圍的地產全部會快速升值,這也是為什么家樂福和沃爾瑪如此硬氣的原因。

“可我還是覺得我們虧了。”張瑞強搖搖頭說道。

馮宇低頭,好像是痛下決心一般說道:“這樣吧,我看咱們冰城的公交車,都比較舊了,我出錢出人,給咱們冰城所有的公交車,全部重新刷漆,這筆錢,可也不低呢。”

張瑞強馬上提出新的條件:“要包括公交站。”

“領導誒,公交站那么多,全部翻新,最少要幾百萬吧?”馮宇苦著臉說道。

“這個我們可以在新聞上給你報道一下嘛,就說是你們泰華超市集團捐助的,也算給你們打廣告了啊。”張瑞強狡猾的說道。

“好吧,那公交站我給加個防雨棚,再加一個更大的站牌,這可以了吧?不過站牌旁邊,我要加上一些其他的東西,你們也不能反對。”

“你要加什么?”張瑞強感覺,好像馮宇答應的太痛快了,這里面肯定有問題。

“廣告啊。公交站大概這么長,這邊是車次和站點,這邊就空出來了嘛,里面加上我們的廣告,有什么問題嗎,這也算是廢物利用嘛。”馮宇早就想把公交站的廣告拿下來了,這可是人流量最密集的地區之一。

公交站可以做廣告?張瑞強眼睛一亮,那憑什么要讓給馮宇啊,市里自己就有錢啊,這筆錢市里自己賺了多好。

“公交站就算了吧,還是市里自己建好了。你給公交車刷漆就行,可不能糊弄,要所有的公交車啊。”張瑞強說道。

“沒問題,這條可以寫在合同里面,保證不會漏掉一輛車。”

等簽完協議,從張瑞強辦公室離開后,馮宇再次坐在車里面笑。給公交車刷漆?我全部刷成廣告,沒說這樣不行吧?站點的廣告好更換,但公交車的可就不行了。

有本事你市里出錢重新刷漆啊,你舍得出這筆錢嗎?全天候移動廣告,覆蓋城市每一個角落,這個價格,不虧!(

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