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第四零二章 騙子,你贏啦

更新時間:2016-11-05  作者:o成佛o
十二月上旬,燕京迎來了入冬之后的第一場雪。

天氣格外寒冷,擋不住明星們的璀璨光芒,以及商家、主辦方的熱情。

臨近年底,娛樂圈的明星們通告行程驟然增加,大部分都屬于短平快類型。

各種頒獎盛典與時尚派對,各個電視臺的晚會,各大企業商演等活動,紛紛向心儀的明星們發來邀約,明星們也進入一年里最為忙碌的時刻。

除了拍戲之外,還要到處趕通告,賺錢,打扮出自己的風格,刷出鏡率……

萌人也不例外,藝人到處飛,員工連軸轉,唯一不同的是,這次麥小余也忙活起來。

陽光地產。

“難怪那么多熱錢都往娛樂圈涌,你們這行太賺錢了,收益比房地產都高!”董事長李強握著麥小余的手,感慨的說道。

遙想當初,因為拆遷糾紛見到麥小余時,萌人影視還屬于草頭公司初創階段。旗下藝人小貓三兩只,還沒什么名氣;作品只有一部電影,廣告業務遭遇全面封殺;總資產也不過千萬,還是靠那一部電影賺來的。

然而三四年過去,已然成為娛樂圈新貴。旗下藝人過十人,星光璀璨;作品涵蓋影視兩方面,部部成功收獲頗豐;至于總資產……現在都能跟陽光地產聯手拿地了!

最近麥小余一直忙活與陽光地產的合作事宜。由于他和李強關系不錯,經過短暫談判,雙方很快達成一致,共同出資拿下東三環外一塊商業土地。

陽光地產以前主做住宅用地開發,沒碰過商業地產。最近又接連上馬幾個項目,資金方面壓力較大,本無暇考慮涉水商業地產。

直至麥小余貸資金上門尋求商業地產方面合作,促使李強決定試水商業地產,陽光地產與萌人聯手拿下東三環外地鐵沿線一塊商業用地。

“李總,愿我們合作愉快。”

“一定愉快!你放心,我會按照你的要求,留出一塊地建造萌人總部……”

婉拒了李強的飯局邀請,麥小余和晹小星離開陽光地產。

上車之后晹小星不著急開車,盯著麥小余。

“開車啊,看我干嘛?”

“老大,我覺得你現在玩得越來越大了。”

“你說拿地蓋樓的事,這不是當初大家商量好的嗎?”

這幾年,萌人資產規模增加速度非常快。除了自制影視劇帶來的豐厚回報,還有旗下藝人創造的價值。

錢多了,存銀行是最下策,因為銀行利息永遠趕不上物價上漲的腳步,等于變相貶值。如何利用手中大量資源,有效、高效的投資錢生錢,才是上上之策。

麥小余的決定是房地產,而不是其他人提議的影視劇。

不是所有影視劇都能像萌人自制作品一樣,拍一部賺一部,從不虧本。電影也罷、電視劇也罷,蝕本的比比皆是,而麥小余只對自己夢中的作品有信心,其他沒聽過的……呵呵。

而房地產不同。

萌人和陽光聯手拿下地鐵沿線的商業地塊,等到商業地產建造完成,萌人的總部會搬遷過去,不用再租別人的地方辦公,以免將來可能發生的不必要麻煩。

而且拿下地塊,隨著房地產市場持續火爆,地價上升是必然的,等于實現資產升值。等到需要用錢的時候,以此做抵押從銀行貸款,不要太容易。

這是穩賺不賠的生意。

有關萌人影視的大事,從來都是他做主,其他人也習慣了聽他安排。

于是聯手陽光地產拿下商業用地的決定,就這么通過了,具體細節甩給劉曉麗操作。

然而晹小星說的不是這件事:“我是說那兩家投資公司。”

“投資公司有什么問題,咱哥仨多賺點錢嘛,也算彌補我當年在你和叉哥留下的心理陰影。”

“去死,我倆早就說過,那件事揭過去了。老大,你跟我說實話,你是不是又在挖坑?”

蒙人big3組團多年,從圈羊羔發展到如今在娛樂圈吃肉喝酒,晹小星、張小泉兩個小伙伴太了解麥小余了。

早先麥小余就說過,另外創立兩個投資公司,哥仨一起投資賺錢。

一個多月前兩家投資公司終于成立,一家晹張投資股份有限公司,另一家張晹投資股份有限公司。

這倆公司吧,注冊資金不少,每家兩千萬。但是注冊地址分別位于北四環外、西四環外普通寫字樓,辦公地址僅有二十平米的寫字間,每家公司正式員工兩人,都是晹張二人的親戚朋友,像極了皮包公司。

投資業務呢,也比較皮包,就是單純的買樓收租模式。

北上廣深繁華地段,新開樓盤,買一層;商鋪,買一排!

運作模式如下:

第一步,買下來,租出去,賺租金。

第二步,靠收租形成較為良好的資金鏈條后,抵押房產貸款繼續買,買下來接著租,賺租金。

如果資金鏈出現斷裂危險,面臨銀行催款,那就出手幾套房填補窟窿。

因為麥小余斷定,房價上漲速度遠超過銀行貸款利息。

兩家投資公司毫無技術可言,也就比皮包公司強一點,晹張二人倒是不在意。他們以前圈羊羔時,做過太多皮包公司,可是公司名稱……

什么破名字!

晹小星和張小泉吐槽了倆禮拜,直至他們想到兩家公司注冊法人代表,才停止吐槽。

前一家投資公司法人代表晹小星,后一家投資公司法人代表張小泉,而麥小余才是最大的股東!

而且兩家公司總投資四千萬,晹張二人各占20,但是沒掏一分錢,錢全是麥小余借給他們的。

一人八百萬,總共一千六百萬,等于麥小余獨自墊付四千萬。

要說這里面沒事兒,特么的誰信!

羊羔出身的晹小星,太熟悉麥小余的手段了!

“這么大手筆,準備坑誰?不會是擎天吧?”

晹小星的腦洞,麥小余表示服氣,但是還不能告訴他真相。

“不用瞎猜,等到時機成熟,我自然會告訴你和叉哥。”

晹小星撓撓頭,琢磨好一會:“好吧,我不問了。不過你小心點,玩這么大可不能輸。”

“我什么時候輸過?開車吧,去小娟姐家的餐館喝點,晚上我送你上飛機。”

“好。”晹小星正準備發動汽車,忽然想到什么,“你確定,房價一直會漲?我可是聽你的話,連老婆本兒都砸進去了。”

蒙人big3可謂全力買房投資。除了麥小余全權出資的兩家投資公司外,晹小星和張小泉聽從麥小余的建議,片酬加上分紅,又從麥小余手中各自借了五百萬,在燕京、東海、羊城、深城四地瘋狂購房。

今晚他要飛往東海,一方面以晹張投資公司的名義買樓買商鋪,另一方面以自己的名義買下重點初中片區內的學區房。

“你有女朋友了?”

“有沒有女朋友和老婆本兒有關系?”

“你贏了。總之十年之內,有錢就買樓,這是最沒風險的高回報投資,尤其是學區房。”

“十年后呢?”

“十年后直接退休,還特么用考慮投資?隨便賣個十套八套房,然后拿著錢出去環游世界享受人生,玩膩了就回來拍兩部電影……”

晚上九點多,送晹小星上飛機,麥小余又叫代駕開車送自己回家。

家里挺冷清,除了他沒有別人。

舒暢和復出樂壇的mlgb樂隊去外地參加晚會;茜茜和瀏濤比舒暢還忙。

萌人旗下藝人中,最忙碌的當屬筷子兄弟、茜茜胡戨這對兒《仙劍》cp、以及憑借《浪漫滿屋》新晉爆紅的熒屏cp瀏濤霍健華。

《仙劍》海外發行的合同剛簽訂不久,《浪漫滿屋》又引起多家代理商高度興趣。

這些代理商要么負責對接海外核心電視臺,要么是與電視臺合作的核心公司,每家代理商對應不同的版權區域。委托他們在海外發行國產電視劇,是華夏絕大多數影視制作公司的共同選擇。

他們非常看好《浪漫滿屋》的海外播出前景,估計明年下半年就會在日韓、東南亞播出,上半年是《仙劍》。

電視劇的海外發行,除了能給制作公司帶來收益外,也是對主演們的一種推廣,有助于提高海外知名度,打開海外市場。

繼上半年茜茜和胡戨成為各大商家眼中的香餑餑后,瀏濤和霍健華再度成為國際國內眾多知名品牌眼中的紅人,身價打著滾的往上竄,廣告代言合同拿到手軟。

茜茜很少來陽光星城住,只是擁有一間臥室而已。在燕京的時候,大部分會回四季青橋別墅那邊,和劉曉麗住一起,偶爾住學校。

而瀏濤……

自從《浪漫滿屋》播出后,一個多月來麥小余只見過瀏濤三次,還是趁著瀏濤回京出席慈善酒會、商業活動、拍廣告時,難得晚上在家里見一面,其他時間瀏濤都在外地趕通告。

喝了幾杯熱水醒酒,躺在沙發上思考著兩家投資公司未來發展方向。半個多小時后,酒勁兒稍退,麥小余來到書房,再度化身“人形復印機”……

次日上午,到公司露個面,準備出去跟著中介看一處燕大附小的學區房,被呂寧堵住了。

高中畢業來燕京打拼的呂寧,現在已經是萌人影視星探部經理。前任星探部經理改行公司制片主任,正在朝著制片人方向培養。

跟隨萌人快速發展,呂寧月入手工資過萬,衣著光鮮出入高檔場所,儼然白領精英。最近剛貸款買了車,真考慮貸款買房,年年回家參加同學聚會,從來都是同學中的焦點。

“麥總,您出去?”

“有事嗎?”

“我們星探部積壓了太多新人,最近不少新人打來電話,詢問公司面試時間。”

“我不是說過,年前不安排面試嗎?”

“我們也是這么回答的,可是新人太熱情。前兩天還有新人跑公司要求面試,說咱們再不安排面試,就去消協告咱們。”

能不熱情嗎?

萌人影視今年展現出來的造星能力,強大的“令人發指”。

年初的《仙劍》,年底的《浪漫》,捧紅的明星們可都是從萌人的會員中走出來的!

萌人獨特的會員模式,吸引了太多羊羔,心甘情愿的自投羅網。

新入職的星探外出掃街歷練,尼瑪剛一自我介紹“我是萌人影視的星探”,呼啦一下圍過來好幾個年輕男女。其中一部分人甚至愿意為藝術獻身,星探部經理呂寧就遭遇過等待面試的新人色誘。

“好吧,明天下午開始安排新人面試,每天五個,為期一個禮拜。說清楚,年前最后一批。”

“放心吧麥總,我一定安排好!”呂寧興奮的喊道。

麥小余暗自皺眉:這小子不對勁兒啊。

很快,他就知道呂寧為什么不對勁兒了。

次日下午,麥小余撿起了丟掉好久的手藝,坐在辦公室內面試新人。

還是老一套,褒中有貶,貶中有贊許,指出對方身上的優勢和不足,然后遺憾地表示,公司對會員的要求較高,對方沒能達到標準。不過資料會留下,如果將來有合適的角色,會給對方打電話。

一下午,忽悠走四個來面試的新人,已經快五點了。

呂寧走進來:“麥總,還剩最后一個。”

“資料呢?”

“她說自己拿進來交給你,不讓我們轉交。”

明白了,這是特立獨行,想加深我的印象。

可是有什么用呢?

麥小余搖搖頭,示意呂寧讓最后一個面試者進來,自己無聊的翻看著前四為面試者的資料。

還別說,星探部員工的眼光不錯,四位面試者的形象氣質都不錯,可惜麥小余沒在夢中夢到過。

公司十多名藝人已經不算少了,沒必要再給自己增加額外的工作量,為了證明什么而分散公司資源,去捧紅一個夢中沒見過的普通人。

當當當,敲門的聲音。

“進來。”麥小余頭也不抬的說道。

啪嗒,開門;啪嗒,關門。

一陣腳步聲傳入耳中,還有一股熟悉的香味鉆入鼻孔。

一份簡歷遞到他眼前。

過了……

麥小余皺眉,可是看清簡歷上的姓名后,眼前一亮,猛然抬起頭。

就見陳僑恩笑盈盈站在自己面前:“騙子,你贏啦!”(

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