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第三百零七章 商住兩用地

更新時間:2017-12-09  作者:一抹冰綠
田小暖居然都沒想到,門面房屬于商業用地,住宅房可是住宅用地,就是退一步說,街上這一排住人兼做生意的房子,怎么滴也要算個商住兩用地吧,那其價值光是補償還建房肯定是不夠的。

“二嬸,你們真是太聰明了,這是誰發現的問題?”田小暖笑意盈盈地看著二嬸問道。

“是翠嫂子的丈夫,他丈夫在外面打工,見識就是多,說外面租門面房和租住房那價格都不一樣,是吧翠嫂子。”

翠嫂子是個眼睛有點凸長臉快四十歲的中年婦人,她住在二嬸子隔壁,開的是水果攤子,兼賣一些拖鞋雨鞋之類的雜貨。

“是的,俺家軍就說,咱們這一排臨街的房子,誰家不做點小生意養家糊口,就這樣拆了和住在后面的賠償一樣,不合理。”

翠嫂子聲音比較尖細,所以她說話聽起來就很清楚。

“對,翠嬸說的是對的,就是軍叔說的這個道理,咱們這一條街的房子就是門面房,就是不能完全按照商業用地去賠償,也該比照商住兩用對我們補差價。”

田小暖仿佛突然看到了希望,如果這樣比照差價,不論是多賠償面積或者直接補差價,那最少要比后面的村民多50以上的補償,而且這還是往最小的預估,按理說怎么都應該翻倍了。

“商業用地?小暖,你給我們說說,這是啥意思,大家伙都記住,到時候咱們就把這個詞說給村長,村長要是不管咱們,咱就就聯名去政府請愿,反正這種補償方案我們不簽字,誰都不許簽字。”

二嬸子這話在理,在場的婦女們都點頭,大家都表態要共同進退。

也難怪村民們這樣想,因為這次拆遷是政治任務,別說田家村所在的區,就是整個南市都十分重視,引進的項目是通用公司,也是田家村這一片地理位置好,靠著一條大河,另一邊兒又挨著國道,還有華夏國最著名的南廣線,南下全都是發達的沿海城市。

通用對這一片的投資十分巨大,政府也是大力扶持,所以拆遷必須按期進行,能提前就最好,所以這時候提要求,村民是有談判資本的,只要不是太過分,應該都有希望。

至于村長家,本來就條件好,從老村長到村長,和鎮上領導熟悉,在村民心中也有威望,不過現在有錢了,村里自然人心浮動,一些和村長家不對付的人,也少不了暗中中傷村長,說他為了撈政績,((逼逼)逼)著村民必須簽字云云。

“小暖,你給嬸子們好好說說,這個是怎么回事。”二嬸子已經迫不及待了,她伸出(肉肉)乎乎的手拍了拍田小暖胳膊,臉上顯出焦急的表(情qíng)。

“你們魔怔了,她一個孩子的話你們也信?”田母有些哭笑不得地看著隔壁二嬸子。

“媽,你別不信,我說的這個話是有根據的,嬸子們都在這也可以聽我分析下。”

田小暖清清嗓子,看大家都望著自己,干脆不賣關子了,直接開說。

“咱們這一排房子每家每戶都做生意,基本都靠這個養家糊口對不?”

眾人點點頭,確實如此。

“那好,后面其他人家的房子做不了生意吧,也沒人賣東西吧。”

也對,只是眾人眼中露出疑惑目光,不知道田小暖想說什么。

“打個比方,他們住的房子就叫住宅用地,顧名思義住宅用地只能住人,他們就是想干點啥也不行,因為地段不行,不可能有人進去買。”

“那肯定,后面又不臨街。”一個年輕的新媳婦說道,她是去年年初才結的婚,今年兒子都抱在手上了,一結婚就給婆家添了個大孫子,所以腰桿十分硬氣。

“咱們這房子不光能住,還能賺錢,每個月誰家都能賺個一兩百塊,咱們這種住宅就叫商住兩用地,就是說這地方既能住人,又能做生意,剛才二嬸問的商業用地,那種地方蓋了房子只能單純的做生意,一般兒不住人。”

田小暖說得有些口干,不由得咽了口口水道:“這就是住宅用地、商住兩用地、商業用地的區別,嬸子們,你們搞清楚沒。”

“哎呀,原來一個房子還能有這么多名堂,這多年,我覺得房子就是住人的,壓根都沒想到還有這么多分法。”

許多人都明白了田小暖的意思,說實話,大家都不傻,牽扯到自家利益誰都聽得無比仔細。

“還有,嬸子們別著急,這一段話你們可得聽清楚,到時候跟村長也這么說。”

“好好,小暖你說,大家伙都記著點。”二嬸子招呼一聲,就連田母也不說大姑娘瞎胡鬧了,因為剛才那話她也聽出了點門道。

“很簡單,你們就跟村長說,別人家房子只能住人,咱們這一排的房子不光能住人,每個月還能帶來兩三百塊錢的收入,這錢你們得多說一點,說多點到時候能多爭取點補償,但是也別太離譜,村長叔也不傻。然后你們再問村長,如果跟別的村民一樣,按相同條件補償房子,這就不公平,他們不過還是個住,可是你們補償的房子就不能做生意了,這憑空一個月損失好幾百塊”

“哎呀,對呀,就是這個理,我腦子里就是這樣想的,可是話說不明白,讀過書還是不一樣,你看這話讓小暖講得可不就清清楚楚的嘛!”

翠嫂子一激動,眼睛更鼓了,不過眼睛里都帶著光,她牢牢記住田小暖的話。

“翠嬸,我還沒說完呢。”

“你這人,咋咋呼呼地看把小暖嚇到,小暖你接著說,還有啥我們都記著。”

二嬸子忽了翠嫂子一巴掌,一聽田小暖沒說完,立刻神(情qíng)專注地望著田小暖。

“你們要跟村長算一筆賬,一個月兩三百,一年就是三四千,二十年怎么都是六七萬那,這錢可不少。”

不算不知道,一算嚇一跳,田小暖這話一出口,大家都安靜下來,只聽到越來越粗重的喘氣聲,七八萬,這個數字讓每個人都沒法淡定了。

“就這么定了。”

一行人商量,決定明天一大早就去找村長。

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