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第三百三十六章 與時俱進的朝陽產業

更新時間:2018-10-03  作者:飄蕩墨爾本
今年國內的經濟大環境不太好,股市每天都在勇創新低。

全國的房地產市場都比較低迷。

尤其是房價一只居高不下的廈門,因為偏遠地區的一塊地,沒有拍出地王的價格,有很多新聞都說廈門的房價地價都要腰斬了。

社會新聞多半都比較危言聳聽,說風就是雨的。

廈門的房價確實有波動,但要腰斬,那是絕對不可能的。

那些小開發商扛不住大環境的壓力,稍微降價一點,也是有限。

有實力的開發商和那些高端的樓盤,價格堅挺不說,還在逆勢漲價。

在廈門豪宅比較密集的五緣灣片區,建發·央墅·央座,恒禾七尚,國貿天晴灣,里面隨隨便便一棟別墅價格就上億甚至好幾個億,就算是這幾個樓盤的公寓部分,大部分的單價也都超過了3000萬。

3000萬公寓,就算你拿著這么多現金在手上,還不是你說買就能買得到。

因為高端的樓盤就那么多,買到手的人,并沒有幾個是想要賣掉的。

不管是自主還是投資,都不會愿意在市場低迷的時候出手,完全就是處于有價無市的狀況。

偶爾有那么幾個破產清算或者缺錢急賣的,篤信風水的閩南人,還不一定愿意湊這個熱鬧。

房市好的時候,大家都看得懂,總歸都是哪兒哪兒都在漲,隨便買,隨便賣都是增值。

買房的市場有一句俗話,叫買高不買低。

房價在跌的時候,很多人都會想著還要在等一等,等跌倒底的時候去抄底。

這一等就等來了房價的再一次直沖云霄。

買房投資,要看價格,買房自住實際上是不用的。

要考慮的只有買得起和買不起這兩件事情。

房屋不交易,不會產生價值的增減,自己住的房子,他就只是一套房子。

不到賣的那一天,漲與跌,都是沒有意義的。

人口的基數擺在那里,放到十年、十五年的大環境里面去,房子的價格終歸是要上漲的。

尤孟想并非不看好廈門房地產的未來,但畢竟這個行業的風險太高了,做房開和買房子,是兩個完全不同的概念。

不說別的,就徐方達的父親,一路順風順水的開發了二十年的地產,最后卻因為一張遲遲未能拿下的預售證,直接導致破產。

生意失敗,徐方達的父親在跳樓和跑路這兩條路上,糾結了很久。

“說到風險,應該沒有人比我的體會更加深刻了。

所以我也不是沒有猶豫,但我要做的事情,和我爸爸以前做的地產不太一樣。

傳統的房地產大起大落,風險比較高,政策也經常都不明朗。

我是這么想的,不做傳統的地產,而是進入一個全新的朝陽產業。

我準備做高端的養老地產。

現在獨生子女這一代的父母,很多都到了退休的年紀。

不算爺爺奶奶這一輩的,一對獨生子女夫妻,上面光父母一輩就已經是四個人了。

父母的這一輩,有經濟實力的,已經不能算是少數,身邊朋友的爸爸媽媽,退休工資過萬的也大有人在。

傳統的養兒防老和在家養老的模式慢慢就會跟不上時代,我們父母這一輩的人,也更愿意有自己的社交。

再加上,現在連爺爺奶奶,也都是IT產品的愛好者,時代在變,社會也在變。

在這樣的前提下,那些基礎的社區養老和在家養老的模式,一定是不夠的。

養老一定是國內接下來二十年,飛速發展的朝陽產業。

我想做的是一個帶醫療園的高端養老地產。

有了養老這個概念,肯定能夠得到政府的支持。

從地價開始一直到政策,都是一路綠燈。”徐方達說出了自己關于未來的想法。

做公眾號運用,那是生意,做養老地產,就是一個事業。

“你規劃的這個項目,投資有點大。涉及的不光是地產還有醫療。你現有的資金能夠支持這么大的項目嗎?”尤孟想也覺得養老產業在中國是朝陽產業,但徐方達的設想有點太大了。

雖然只是開了一個頭,但還是很容易想象得到,徐方達要做的是一件什么樣的事情。

高端養老地產,要解決一個可信度的問題,還是任重而道遠的。

徐方達接到一個電話,大概是有人說要過來,徐方達說了一個具體的地址之后,就把電話給掛了,繼續剛剛聊天的話題。

“在資金方面,除了自有資金之外,我希望可以通過有比較多種多樣的渠道來解決。

政府的政策傾斜可以解決一部分。

還可以吸收一部分的社會資金。

就像你以前念的英才學校。

一次性把所有年級的錢給交齊了,畢業后可以退還學費。

我也可以采用類似的方法,以買保險的方式投資一筆錢,十年或者二十年之后返回,以后住養老院不花錢。

然后再找些志同道合的人一起做。

初期運營的時候,按月或者按年付費人不需要很多,就可以維持運營了。

慢慢地花個十到二十年的時間,建立一個品牌。

在我看來,養老是可以做一輩子的事業。

高端養老的概念,實際上也算不得太新鮮。

說到底,也跟以前的干部療養院是同樣的一個概念。

總之呢,以前,療養院都是干部才能住的。

但以現在國內現在的經濟發展速度速度,需要而且有實力做高端養老的群體,正在飛速增長。

我認為,和干部療養院一樣,甚至更高級的養老地產,一定是有市場的。

我跟我的爺爺奶奶,還有他們身邊的一大群人都聊過這件事情了。

先不說爺爺奶奶的這一輩,我們父母這一輩,有多少有經濟實力的家庭,是因為國內的養老環境不好而選擇移民的?

我很看好這個市場,高端養老就不僅僅要做地產,還要有醫院。

我想聽聽你們的意見,嫂子是學醫的,以后一定要多給我上上課。”徐方達最近在念EBA,開口閉口就是上課

先前讓他念書的時候,死也不念,這會兒事業有成了,倒是忽然想著要去念書了。

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