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第九章達成交易

更新時間:2020-09-11  作者:林泉隱士
進入問仙樓之后,青禪一直沒有開口,她仔細將問仙樓中陳設打量了一遍,直奔主題道“問仙樓中積攢了多少靈物?每年的收支情況如何?”

陸問仙坐化后,問仙樓就逐漸走了下坡路,一年前最后一位六階煉器師合約到期離開煉魔城,立刻讓問仙樓變得入不敷出。

問仙樓攤子鋪得太大,開設的分店太多,雇傭了大量的人手。

租憑靈藥園、六階地火室的開支也是一筆大數目。

沒有高階煉丹師、煉器師坐鎮,這家大型商號根本支撐不住。

況且陸佐承兩次結嬰,也從問仙樓中抽掉了大量珍貴靈物。

如今的問仙樓,除了靈藥園、地火室的租約還有些價值,已經快變成一個空殼子。

如果有足夠的時間等待,張志玄也不愿意插手,更愿意從無到有建立一家大商戶。

青禪連續追問,頓時讓陸佐承沉默良久。

室內立刻安靜下來,陸佐承深思熟慮之后,打破了沉默道“問仙樓十七家店面還積攢了一些靈物,加起來大約價值三百九十六萬靈石,如今每年固定的收益只有三十多萬,一年虧損七十萬靈石左右。”

張志玄不動聲色道“可有詳細的經營賬冊?”

“這個自然有。”

陸佐承招了招手,片刻功夫之后一位金丹修士端著一摞厚厚的賬冊,恭恭敬敬的遞到了張志玄之手。

張志玄仔細將賬冊翻看了一遍,暗中盤算了許久

“這三百多萬靈石的貨物都是一些不好出售的底貨,想要變成靈石恐怕需要很久。問仙樓大部分店鋪都是租賃而來,十一家店鋪租期將近,價值并不高,剩下的六家店鋪是自有物業,價值大約一百二十萬靈石左右。

問仙樓還掌握了一座煉魔城附屬的靈藥園,這座靈藥園還有六十年合同,每年能產出各種靈藥三百株。這些靈藥以三階、四階為主,一年的收入在十六萬靈石左右。

不過經營這座靈藥園,每年需投入十二萬靈石用來維護煉魔城大陣,此外還需要給無為宗繳納六萬靈石的稅收,單純依靠靈藥園的產出,恐怕還有些入不敷出。

這座靈藥園的價值就在于能穩定的提供各種靈藥,配合高階煉丹師,才能發揮出很高的價值。

地火室租賃合同還有三十年時間,六階地火室一年的租賃費就高達十二萬靈石,三十年合同加起來超過三百六十萬的大數目。沒有六階煉器師,這份合同的價值恐怕要大打折扣。”

見張志玄長時間不說話,陸佐承終于沉不住氣了,開口問道“張前輩考慮的怎么樣?”

自從陸問仙好友楊永州合約到期離開煉魔城之后,失去了這位六階煉器師,問仙樓開辦一年,就要虧損七十萬靈石。

僅僅拖延了一年半,陸佐承已經很難承受。他畢竟僅僅是一位金丹修士,父親留下的家底在雄厚,也支持不了太久。

問仙樓產業頗大,一般的散修元嬰很難承擔起來。

煉魔城中其他幾家商號雖然財大氣粗,有能力兼并問仙樓,不過卻挑肥揀瘦,價格也壓得很低,只吃肉不啃骨頭。他們不僅不愿意接收問仙樓中的人手,就連問仙樓積壓的貨物也僅僅愿意接手最容易販賣的三分之一,六階地火室的合同也不愿意接手。他們都有自家的六階地火室,并不愿意憑白無故增加投入。

這樣的條件,陸佐承根本不愿意接受。

若是今年賣不出去,陸佐承只能逐漸關停一部分店鋪,裁撤人手,想辦法開源節流。

店中掌柜伙計皆是陸問仙弟子親族后人,也是陸佐承的關系戶。

這些修士一旦失業,金丹紫府修士還好,還能在煉魔城立足。練氣筑基必然要離開煉魔城,淪為無人照顧的散修。

今天雖然來了三撥兒修士,只有張志玄一家表態想要接手,陸佐承內心實際上非常愿意做成這筆買賣,即使價格上多讓幾步。

見陸佐承開口,張志玄早已經將所有的利弊考慮清楚,他點頭道“想要盤活問仙樓,最少也要千萬靈石的投入。為了日后經營順利,所以我只能選擇分期付款。問仙樓固定資產折價七成,一次付三百六十萬靈石。然后每年繳納三十萬靈石,持續時間三十年。三十年之后每年繳納十萬靈石,直到靈藥園租賃合同到期為止。

當然我也會答應陸小友不換招牌,不裁人手,除非有人陽奉陰違,違反了店規。”

陸佐承苦笑道“折價太低了,張前輩多給一點兒吧。”

張志玄搖頭道“我們夫妻麾下,也有不少弟子親族,實際上并不需要問仙樓中大量的人手。若是沒有這個負擔,我愿意溢價接手。”

見張志玄不為所動,陸佐承思慮良久,最終點頭道“既然這樣,就按照張前輩的意思辦吧!”

陸佐承是無為宗修士,對煉魔城的元嬰修士非常熟。煉魔城一百多位元嬰,僅有剛剛定居的幾位有意向接手問仙樓。

這幾位僅有的客戶,恐怕只有張志玄有實力,有能力經營問仙樓。

除非他愿意分散拆賣,完全不管父母的親族后人,或許能增加一點兒收入。

雖然少收了一百多萬靈石,不過能讓父母親族定居在煉魔城,沒讓他們失業,這個結果陸佐承也能勉強接受。

況且交易達成,他也能一次性拿到三百六十萬靈石,接下來六十年還有一千二百萬靈石后續收入。盡管這一千二百萬靈石需要償還八百萬的債務。

即使這樣,對一位金丹修士來說,這一筆資源足夠讓他兌換結嬰靈物了。

簽訂合約后,張志玄立刻接手了問仙樓。

十七家分號張志玄并不準備關閉裁撤,他還想讓問仙樓分店開遍中赤州。

張志玄一聲令下,張思泓等人帶著幾位紫府修士開始接管問仙樓分號,原來的掌柜伙計充當副手。一同帶去的還有一些高階靈物。

此外張志玄還派遣門下弟子親自管理靈藥園,以免原來問仙樓掌柜上下其手。

有了六階地火室,張志玄決定立刻開爐,煉制一爐六階靈丹打響名頭。

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