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第1135章 為什么要買這里呢?

更新時間:2020-12-15  作者:絕不咸魚
車榮在沙發上坐下,把剛辦好的各種材料放在一邊。

李石笑了笑:“沒事,我也剛到沒多久。不過……車總,最近遇到什么困難了?怎么都要賣房了啊?大家都是朋友,真缺錢的話可以跟我說,借你點錢周轉周轉,也犯不著賣房子嘛。”

車榮搖了搖頭:“哎,那倒不是。主要最近星鳥健身不是要開更多分店嘛,我琢磨著錢在那幾套房子里套著也不是個事,沒什么升值潛力,干脆賣了投到星鳥健身這邊來。”

李石微微點頭,這也完全可以理解。

之前車榮不賣,一是因為賣了可能會虧,二是因為星鳥健身當時的情況不樂觀,往里投錢多半也是打水漂,不劃算。

但現在,星鳥健身改用新模式之后反響熱烈,盈利能力高于預期,雖然有其他投資人的出資,但對于車榮來說,多投就多賺,這錢總比繼續套在房子里要強。

李石隨口問道:“是哪的房子啊?”

車榮回答:“哦,吉祥花園小區,就在小吃集市北邊不遠。”

李石把茶杯放下,想了想:“小吃集市北邊?哦,我記得那個地方,之前去考察過。”

“你賣得沒什么大問題,畢竟這個地方距離小吃集市稍微有點遠,基本吃不到太多紅利。趁現在早點脫手,把錢投到星鳥健身的收益更大。”

“也不能單純地說虧或者是賺,只能說兩種選擇各有利弊吧。”

車榮喝著茶水,隨口說道:“不過話說回來,賣房的時候倒是發生了一個挺有意思的小插曲。買房的這個人,很年輕,二十歲出頭,還姓裴。當時我一聽差點嚇得一忽悠,還以為是裴總。”

“但是轉念一想怎么可能是裴總呢?裴總怎么會親自跑到那去買房,哈哈。”

李石也沒太當真,隨口問道:“長什么樣子?”

車榮搖了搖頭:“不知道,他全程戴著口罩。”

“嗯?”李石把茶杯放下了。

本來他并沒有起疑,畢竟整個京州姓裴的年輕人多了去了,裴總去那邊買房的可能性很低,這多半是一個巧合。

但是……大夏天的,全程戴著口罩?

這就很有問題了啊!

李石還記得,裴總確實很喜歡戴口罩,尤其是“微服出巡”的時候,為了避免被人認出來,都會戴口罩。

難道說……

雖然李石覺得這種可能性不大,但確實存在。

突然,他的目光落向車榮身邊的那一摞材料上。

這位買家到底是誰,看看合同不就知道了嗎?

“車總,合同介意給我看一下嗎?”李石問道。

“哦,可以啊。不過李總你看合同干什么?”車榮放下茶杯,把合同遞了過來。

李石直接往后翻,然后沉默了。

車榮察覺到了李石表情的異樣,問道:“李總?怎么了?”

李石把材料反復地看了好幾遍,顯然他自己也很難接受這個結論,但還是平復了一下心情,說道:“買你房的這個人,還真就是裴總本人……”

“啊?”車榮整個人都懵了,一時間有些無法接受。

那是裴總?

賣房的時候還一口一個“小兄弟”地在那喊呢!

幸好沒有看對方年輕就大談自己叱咤風云的創業史,否則現在還不得羞愧地找個地縫鉆進去?

李石把材料遞了回去:“這還能有假?裴總的照片我還能認錯不成?”

車榮疑惑道:“可是……裴總怎么會跑到那邊去買房啊?而且還是自己親自去?親自辦手續?”

“這完全不合理啊!”

李石微微點頭:“嗯……確實完全不合理。”

按理說,裴總干嘛要去那買房子呢?京州有這么多的好小區,裴總想買房子的話,別墅應該都買了幾套了吧?何必去一個普通小區買個才170平的房子。

更何況就算要買,讓手下人去辦不就行了么?何必自己隱藏身份去辦手續?

除非……

是裴總不想讓別人知道,而且有另外的目的?

這應該是唯一可能的解釋了!

李石眉頭緊皺,陷入沉思。

車榮也不敢打擾,顯然,涉及到裴總的事情絕對沒有小事。

這件事情背后,一定有什么隱情!

只不過憑他的能力是分析不出來的,這種事情還是只能靠李總了。

李石摩挲著下巴,開始分析。

“裴總到底為什么要買這套房子呢?”

“投資?肯定不是。如果投資的話,肯定不會只買這一套,而是會派手下人把整棟樓都買下來。”

“自住?存在一定可能性,但可能性也不大。才170平的房子,對裴總來說很普通,就算裴總要住,多半也是住市中心的大平層或者近郊的別墅。不說別的,樹懶公寓那套大平層就比這套大多了,而且離公司還近。”

“所以……唯一的解釋是,這頂多算是裴總諸多房產中的一處,買來就是為了能夠近距離觀察小吃集市和樹懶公寓的!”

車榮微微點頭,顯然,李總的分析確實很有道理。

“但是……如果近距離觀察小吃集市和樹懶公寓的話,應該買更近一點的房子吧?”車榮疑惑道。

小吃集市附近的房子有很多,那些更靠近小吃集市的房子都被炒到過萬了。但即使過萬,以裴總的財力也不會買不起,嫌貴那就更談不上了。

對裴總來說,房子的均價是八千還是一萬,有區別嗎?

那為什么要買這個距離小吃集市稍微遠一點的房子呢?

李石拿過地圖:“唯一的解釋是……這個選址,有我們看不到的因素在里面。”

“你看,這里是吉祥花園小區,它的西南方是小吃集市,東南方是驚悸旅社,大致構成了一個等腰三角形的形狀。”

“如果僅僅為了這兩個項目,房子應該買在小吃街邊上才對。但現在卻莫名地多了一些路程。”

“這是不是意味著……吉祥花園小區的北邊,未來也會有一些項目?”

“如果吉祥花園小區的北邊也開新項目的話,那就說得通了。這套房子可以同時關注多個項目,距離每個項目的距離都在可接受范圍之內!”

“至于裴總為什么戴口罩、自己親自去辦手續……顯然是不想走漏風聲,引起太多的注意!”

車榮愣了一下,隨即說道:“那李總你的意思是,這塊的房子要升值?那我賣虧了啊!”

李石看了他一眼:“笨!賣給裴總,你能虧嗎?”

“裴總肯定會在其他方式找補回來的!”

“你好好想想,裴總有沒有跟你說過什么?”

車榮努力回憶:“呃……之前閑聊的時候,裴總倒是問起了健身房的名字。但也就是隨口一問,沒說別的啊。”

李石微微點頭:“這就對了!裴總肯定是打算私下里給星鳥健身投一筆錢,否則也不會故意問起了。”

車榮不由得激動了。

裴總親自投錢?

那星鳥健身豈不是要當場起飛了?

其實現在星鳥健身在獲得李總等人的投資之后已經有起飛的勢頭了,但跟騰達畢竟還是隔了一層。

就比如智能健身晾衣架的進貨,是通過李總聯系到常友,終究是隔了好幾層。

如果雙方的合作能得到裴總的肯定,那以前只是抱住了金大腿的一根腿毛,現在卻是相當于抱住了金大腿本身啊!

車榮問道:“那……李總你打算怎么辦?裝不知道?還是大量收購這個小區的房產?”

顯然,裴總都在這買房了,顯然預示著這里的房價肯定要飆升了啊!

現在買入,豈不是一個最佳時機?

李石點了點頭,又搖了搖頭:“是要買這里的房子,但……不是為了炒房賺錢。”

車榮愣了一下:“這是為什么?”

李石解釋道:“難道你沒看出來,裴總對‘炒房’這個行為,一向都是非常抵觸的么?”

車榮仔細回憶:“嗯……確實,我給裴總講出我的經歷的時候,尤其是說要把房子的錢拿出來投到健身房的時候,他的眼神還是比較贊成的。”

“而且,如果裴總想炒房的話,肯定會大規模購買這邊的房產,但就我所知,他只買了這一套。”

李石點點頭:“是的,騰達集團到目前為止雖然也買了一些房子,但跟整個公司的體量來比并不算多,而且全都拿來做樹懶公寓,以非常低廉的價格租出去了。”

“由此可見,裴總對炒房這個行為是非常抵觸的。”

“那么,如果我們在裴總眼皮子底下大規模地買入房子、炒高價格,雖然能賺到錢,卻失去了裴總的好感。這完全是得不償失啊!”

車榮想了想:“那……我們裝不知道?”

李石再度搖頭:“也不行!”

“裴總之所以選在這里買房子,肯定是因為某些特殊的原因,知道這里要漲價。”

“那么過一段時間,這些原因肯定會浮出水面,其他人還是會跑過來炒房的!”

“到時候房價還是會被炒起來,我們也無能為力了。”

車榮疑惑道:“那我們該怎么辦?”

李石說道:“為了防止別人炒,我們一定要把這邊的房子盡可能地買下來。自住的就算了,那些炒房客手里的房子,趁現在全都收過來!”

“買來之后,我們可以學一學樹懶公寓的模式,以長租的方式,比較便宜地租出去。”

“這樣一來,炒房客無法從這里獲得太高的盈利,那些真正想過來住的人也能住到好房子。而且,這個行為應該也能得到裴總的認可!”

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