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第271章 必有一戰

更新時間:2020-10-07  作者:白色十三號
商廈蓋出來就是出租的,呂冬這個租賃方又誠意十足,加上兩邊還有杜小兵聯系的中間人,談的基本上算是順利。

不過,想要達成協議有些必要的程序必須走。

這年頭騙子太多,連外商都有假的,比如上個月,得州那邊急于招商引資,就讓一個新加坡的外商給坑了。

做生意要大膽,同樣也要謹慎。

千盛方面需要租賃方提供營業執照、組織機構代碼和納稅證明等材料。

呂冬當天下午就返回大學城,準備相關的資料。

同時也要調動籌措好的資金。

雙方正式簽署租賃協議的時候,呂氏餐飲公司需要交納部分定金,等到店鋪正式交付使用,開始計算租賃時間時,再付清剩余款項。

呂冬準備的150萬元,其實大部分就是為房租準備的。

這是直營店,不需要例如加盟費之類的成本,剩余的資金開起仨店綽綽有余。

下午回到呂家村老街,呂冬立即去房間翻出名片夾,找到過年前收到的那些名片,在魏叔和馬叔的名片下方,看到了于叔的名片。

上面寫著:于占龍,泉南千盛公司總經理。

當時這是第一個給呂冬名片的人。

千盛公司具體做啥的,呂冬沒有問,于占龍那時說做生意需要的話可以去找他幫忙。

呂冬一直記得老娘胡春蘭的叮囑,沒有輕易去找過人。

無論是他,還是胡春蘭,都將呂建軍戰友們的扶持,更多用在了生他養他的村里。

呂家食品公司能有這么快的發展,一方面來自于呂家村人的團結與辛勤勞作,另一方面則是外來的扶持。

后者的作用甚至超過了前者。

就青照范圍來說,比呂家村團結和勤勞的村莊絕對有,卻做不出呂家村這樣的成績,原因何在?

扶上馬,送一程,對于一個剛剛起步的村辦小公司來說,非常關鍵。

呂冬掏出手機,將眾多名片上的聯系電話輸入到電話薄上,馬上就要邁出青照進軍泉南,雖然能不麻煩人就不麻煩人,但他也不是不懂變通的人,真要遇到巨大的難題,也不會抱著底牌不用。

這個千盛公司與千盛商廈有沒有關系,呂冬有猜測,卻吃不準。

晚上吃飯的時候,干脆問胡春蘭:“媽,于叔在泉南經商,聽三爺爺說他給廠里介紹過幾個客戶?”

胡春蘭就疙瘩咸菜吃這饅頭,咽下去說道:“介紹五六個大客戶,都是那種出手挺豪爽的,還有泉南新開的一個豪華大酒店,前些天過來考察以后,也確定從咱這邊進熟食鹵煮。”

呂冬隨口問道:“不會是魚翅皇宮吧?”

胡春蘭想了一下,說道:“好像是叫這個名字。”

呂冬不禁笑起來:“咱們廠這生意擴展速度真快。”

琢磨著,于叔那邊說不定還是這家酒店的股東之一。

胡春蘭說道:“村里有錢,咱們周圍人的生活條件都能變好。”

“是。”呂冬應一聲,接著回到正題:“于叔的公司,是不是有個做房地產生意的?”

胡春蘭又想了會:“好像有吧?具體我也不清楚,都是你三爺爺跟他打交道。”

呂冬沒再繼續問,換了話題:“廠里在銀座超市的生意咋樣?”

“還行。”胡春蘭對廠里的事了解的足夠多:“一個月,給了兩次促銷,咱們產品質量有保證,超市促銷力度又大,一個月不到,銷售額就達到銀座超市規定的最低限額,估計下個月就能跟銀座正式簽約。”

呂冬倒不意外,前陣子他就把張明宇介紹給了趙干事,銀座超市已經啟動大學城店選址程序,用不了多久就能在大學城開店。

銀座眼饞大學城為數眾多的學生消費者,大學城也需要商超配套,由呂冬在中間牽線搭橋,兩邊可謂一拍即合。

第二天呂冬上班之前,專門去村委大院一趟,問了下呂振林,確定于占龍旗下的千盛公司,最近幾年一直在做房地產生意,而且做的比較大。

隨后,呂冬在大學城匯合杜小兵,開車再次趕往泉南,去跟千盛商廈的那位王經理洽談租賃事宜。

有昨天商談的基礎在,又提供了各種正式資料,兩邊談的速度很快,進展也很順利,一番討價還價之后,到中午之前,就正式簽訂了租賃協議。

呂氏餐飲公司以每年75萬元的價格,從千盛商廈手里租下101、102和103三間總面積為800平方的商鋪。

雙方簽訂租賃協議時,呂氏餐飲公司向千盛商廈支付25萬元定金,等到商鋪正式交付使用時,支付剩余的50萬元。

呂氏餐飲公司在此期間放棄租賃,定金自然就沒了。

商廈方面反悔,需要支付雙倍定金額度的賠償金。

正常情況下,租賃雙方沒人會毀約,尤其租賃方,租給誰都差不多。

呂冬沒有打于占龍的電話,順利租到店鋪,支付租金就是了。

出了千盛商廈的工地,呂冬跟杜小兵倆人又在泉南路上轉了一圈,主要是看看未來競爭對手的情況。

肯德基泉南路店,開在商業街中段,因為開業較早的關系,挨著曾經泉南最為火爆的百貨大樓很近,附近還有貴和商場。

麥當勞就在肯德基不遠的地方,兩家店隔著連三十米都沒有。

這倆店生意極好,火爆不足以形容。

可以這樣說,大學城漢堡皇店的生意,在這倆店面前就是個弟弟。

但隨著百貨大樓沒落,貴和往奢侈高檔領域發展,肯德基和麥當勞當初選的好地段,已經比不上西門這邊。

呂冬希望漢堡皇開起來以后,能夠截下一部分從西往東的人流。

麻辣燙,步行街沒有賣的,別說開店經營,路邊攤也沒有。

能在商業金街租賃店鋪,卻開麻辣燙店的,暫時沒有。

這邊超級嚴格的市容市貌管理,沒有路邊攤的生存空間。

但是南北兩邊的小巷子里,有擺地攤的。

泉南正在打造的芙蓉街,倒是有賣關東煮的店鋪。

麻辣燙店的同品類競爭對手暫時幾乎沒有。

火鍋店情況差不多。

三店集群營業,或許能吸引到一定的客戶。

如果千盛商廈一樓多幾家餐飲類店鋪,可能會產生更大的集群效應。

當天下午,呂冬約好謝工,跟王經理簡單交流過后,帶著謝工進入三間店鋪,謝工會盡快展開店鋪裝修設計,等到店鋪交付的時候,以便于立即開始裝修。

裝修仍然是外面紅底白字,里面米色作為主基調的統一風格,呂冬要求裝修更為精致,以突顯檔次。

大眾餐飲也有大眾餐飲的檔次。

普羅大眾外出就餐,吃的不僅僅是味道,還有環境和服務。

回去的路上,杜小兵開著車,問道:“呂冬,我們這一步要是失敗了怎么辦?”

“還能咋辦?”呂冬習慣性的冒出青照大土話:“小蔥拌豆腐,涼拌!”

杜小兵問道:“你被七叔傳染了?”

呂冬正經說道:“失敗了,可能以后就會在大學城當個窩里橫,等大學城發展起來,外來大公司進來,公司沒競爭力,然后提前退休,沒事打打撲克,跟七叔逮兔子抓鳥,去享受人生。”

“聽你這么說。”杜小兵哈哈笑:“我都想進軍泉南市場失敗了。”

這樣的日子聽起來就愜意。

呂冬實話實說:“我說的是我,不是你。咱們要是失敗了,估計你爸得拉你回去,繼承最少千萬計算的家產。”

杜小兵臉立即變了:“太可怕了!為了避免這可悲的命運,呂冬你要加把勁,一定要成功!”

呂冬突然有錘爆杜小兵的沖動。

杜小兵還在說:“我爸同意我留在大學城,因為我能在這邊做生意,學東西……”

呂冬打斷他:“既然這樣,老杜,你干脆辭職得了,你來公司任職,咱們公司還缺個大總管。”

杜小兵看呂冬一眼:“這職位怎么聽著很別扭?”

呂冬手機響,宋娜打過來的,剛剛她在學府文苑見到了方燕,方燕叫她和呂冬明天一起去吃飯。

想著方燕與呂春婚期將近,呂冬覺得可能有事,讓宋娜應下來。

泉南,索菲亞銀座大酒店。

一個四十歲左右的中年人從房間出來,對面的門打開,立即有人跟上。

倆人進電梯間,等電梯的時候,中年人問道:“資料傳過去沒有?”

年輕的跟班說道:“收集到的所有文字資料和圖片資料,全都傳真到了京城總部。范總,京城那邊打電話過來,黃總去津門出差,三天才能回來,我們最快三天后才能得到答復。”

范總微微點頭,說道:“等著就行。”

電梯過來,兩人上電梯,里面沒有其他人。

年輕跟班又說道:“三聯那邊反應挺大,據說到處活動,給我們設置障礙。”

范總很平靜:“我們光美電器與三聯家電必有一戰,避免不了。”他提醒道:“你跟總部保持聯系,黃總那邊做出決定,立即通知我。”

光美電器進軍太東市場的第一站,就是在泉南路商業金街,這是黃總親自敲定的地段。

這關系到光美電器在整個北方的擴張,很多事他這個太東大區總經理根本沒有權力做決定,需要等黃總那邊消息。

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