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第601章 真敢出價

更新時間:2021-03-15  作者:白色十三號
后面幾天,呂冬、范云明和張明宇又數次會晤,最終敲定了針對三聯的一個計劃。

跟泰豐園和糧食局的接觸中,徐曼有個想法,特意約了人見面。

一家咖啡店里,徐曼面對著泰豐園的總經理莫可,輕聲說道:“莫總所言句句在理,呂氏餐飲如果拿下泰豐園,一定會解決所有職工的欠薪和獎金事宜,并且給予工齡買斷或者補償金。”

莫可微微笑,這人這公司還是很上道的。

徐曼又說道:“莫總能保證他們不會成為阻礙?”

“當然。”莫可伸出手來:“你們不用懷疑我對這家酒樓的掌控力。”

徐曼點頭,聲音再次放低:“呂氏餐飲能拿下,對莫總的好意,會有一份表示。”

莫可笑起來:“預祝貴公司明天一切順利。”

兩人聊完,徐曼出來上了車,開車的薛天問道:“可還行?”

“只是拔高這位的心理預期。”徐曼聳聳肩:“我們給張空頭支票,后面拿下的公司給的太差,這位肯定有心理落差。”

有句話她沒說,這幾年跟基層單位打交道相當多,下面的小干部,膽子和作風相當野。

當然,沒有用也無所謂,反正就是一頓飯而已。

黑色的奧迪轎車停在建工大廈前的停車場上,呂坤看眼后面的呂冬,說道:“冬哥,我也上去?”

呂冬開車門:“走,一起上去,多見識一些總是好的,難道你想當一輩子司機?”

呂坤只好下車,鎖好車門,跟上呂冬,說道:“冬哥,給你開車挺好的。”

呂冬等他跟上來,說道:“多看,多學,不要把自個固定在某個單一的位置上。”

兩人說著話,進了建工大廈,搭乘電梯上樓,來到建所交易的大廳,泰豐園的那塊地今天上午在這里公開競標。

來到門口,出示過準入證等手續,呂坤領到叫價的號牌,跟著呂冬進了大廳。

大廳里面人不少,各自分散坐著,呂冬大致掃了一眼,人分成八九個小團體,估計每個小團體就是一家公司的代表。

這次競標發布的突然,預留出的反應時間又短,估計串標和冒名之類的可能少一些。

呂冬和呂坤在工作人員帶領下,來到呂氏餐飲公司的位置,坐下等待競標開始。

相關的資料、文件和手續早已辦妥,就剩下舉牌了。

沒多大會,呂冬看到了三聯房地產的人進來,張濤親自帶隊。

兩人目光有一瞬間交匯,各自微微點頭,就此分開。

張濤帶人坐在了呂冬的左前方。

呂冬左邊的位置上,也坐了人,領頭是個穿著西裝的中年人。

競標會還沒開始,這人看到呂冬,過來打招呼:“你是呂冬呂總吧?”

“我是。”人很客氣,呂冬也有禮貌:“請問您是……”

這人掏出一張名片,雙手遞過來:“我是宏昌開發公司的郭明。”

呂冬看一眼名片,說道:“郭總好。”

郭明笑著說道:“千盛集團的于總幫過我大忙,于總跟我說起過呂總創業的事,叫人佩服。”

扯到于占龍,雙方關系多少拉近了一點,呂冬說道:“比起于叔,我差遠了。”

郭明又說道:“呂總,您是做餐飲的,怎么突然對這塊地皮感興趣?”

呂冬的理由很強大:“我做的連鎖餐飲,需要足夠大的地方做倉儲運輸中心,泉南是太東的中心。”

來而不往非禮也,呂冬反問道:“郭總對這塊地決心很大?”

“有決心沒用。”郭明半真半假說道:“宏昌剛成立兩年,只是在做些邊邊角角的小項目開發,一直想在市中心繁華地段,做個成熟的能打響招牌的項目,泰豐園的地段不錯……”

他聲音不高,其中夾帶著無奈:“原本想著做做工作,三四千萬總能拿下來,沒想到競爭這么激烈,又搞起競標會,看今天這架勢,可能炒的很高,我這邊是沒希望了。”

呂冬同樣給了郭明一張名片:“我這邊希望也不大。”

郭明恭維一句:“呂總的公司實力強大,總有一掙之力。”

“總要試試。”呂冬當然不可能說真實的目的。

主要還是看看三聯房地產那邊,根據他這邊得到的消息,三聯房地產通過抵押貸款的方式,又獲得了一筆資金。

十點整,競標會開始,糧食局的牛副局長和曾主任全都來到會場里,牛副局長還說了幾句,然后將會場交給了建所交易的專業人員。

這年頭的土拍多少有點亂,因為前面幾十年的遺留問題,很多土地緊握在一個個公家單位或者企業手里,轉讓上總有些不規范的事情發生。

糧食局這邊被盯得緊,干脆采用競標,但時間短任務重,競標采用簡單明了的拍賣叫價的方式。

主持人先介紹了拍賣地塊位置、面積、用途、規劃要求及其他有關事項。

這塊地的性質屬于商住兩用,一應手續俱全,底價3000萬元,每次舉牌最低加價100萬。

程序走完,拍賣即將開始。

呂冬看眼旁邊拿著號牌的呂坤,說道:“5000萬以下,一會你負責舉牌……嗯,競拍開始,提到4000萬。”

如果沒人要,4000萬拿下,絕對賺。

這種可能當然無限小。

呂坤多少有點緊張,看似喊出的是個幾千萬的數字,但代表的卻是金錢。

跟在呂冬身邊,對于金錢數字算是有相當大的抵抗力了,握著號牌的手心,仍然止不住出汗。

主持人剛喊了開始,呂坤以復原軍人出色的反應,第一個舉牌,同時聲音洪亮的喊道:“4000萬!”

好歹在部隊待過,又跟著呂冬一年多,哪怕緊張,呂坤仍然喊得干蹦利落。

唰!唰!唰——

無數道目光立即轉了過來,全都落在呂冬這邊。

呂冬面無表情,坐著巍然不動。

很多人都認識呂冬是誰,聽到這個報價,不禁微微皺眉。

張濤回頭,看了眼呂冬,呂氏餐飲拿下這塊地的決心好像很大?

三聯已經徹底將呂氏餐飲劃在對立面上,還準備與家樂福和德克士合作,單單這一點,就不能讓呂氏餐飲輕易得逞。

況且,三聯房地產對這塊地是真有想法。

陽光地產那邊這時叫出了4300萬。

張濤毫不猶豫的舉牌,直接喊道:“5000萬!”

呂坤動了下手,把剛要舉的牌子收了回來,只喊了一次,就沒機會了。

宏昌的郭明咬咬牙,舉牌:“5500萬!”

對于這樣的公開競拍,泉南的商人還不是特別熟悉,想著一次拔高價格,嚇退其他競爭者。

不止小公司的郭明這么想,大公司的三聯也是這樣,張濤再次舉牌,價格漲到了6000萬!

三生和陽光等公司開始遲疑,郭明干脆松開了號牌,5500萬的話還可以拼一拼,再多出500萬來,既超過他的心理承受能力,也不知道該如何再去籌措,不如放棄。

但泉南本土的另一家大型房企花潤沒被三聯嚇住,仍然在加價。

呂冬已經放棄了,地皮價格抬到一定高度,對于呂氏餐飲不再有意義,房企可以在地皮上開發,呂氏餐飲充其量只能做個二道販子。

目前,泉南的房價,包括大學城在內,一直穩中有升,甚至從去年冬天開始,房價上漲幅度明顯變快了。

政策上的調整,市場上的變化,房企感受最為真切。

三聯房地產與花潤開發公司較上了勁,到7000萬以后,兩邊開始100萬一次咬牙往上加。

這是一次創泉南競拍輪數紀錄的土拍,經過二十多輪競價,三聯房地產最終以8500萬笑到最后。

當主持人落錘宣布成交的那一刻,張濤終于松了口氣。

雖然價格超出預期,但三聯房地產拿下這塊地的目標,總算完成了。

房價上揚的趨勢很明顯,地皮在手里稍微壓一段時間再開發,肯定能獲得較為豐厚的回報。

參與競拍的,基本都是泉南商圈的人,落錘之后,不知道誰率先鼓掌,隨后交易大廳里響起一片掌聲。

郭明又來到呂冬這邊:“三聯房地產決心很大,8500萬啊,他們真敢出價!”

呂冬話里全是對三聯領頭人的贊譽:“現在三聯的老總有想法,有沖勁。”

不管怎么說,這場土拍最后的贏家是三聯房地產,呂冬也算達到了目的。

“8500萬!”郭明壓低聲音:“三聯攤子鋪的這么大,從哪抽調資金?他們的家電主業務讓光美打得節節敗退,難道要把家電業務轉讓出去?”

呂冬隨口回一句:“誰知道呢。”

就目前的情況來看,三聯的房地產和家電業務哪個都不會放棄,并且想把兩項業務全都做起來。

三聯領導層的想法沒有錯,哪怕換成呂冬,也不可能輕易放棄發家致富的主要業務。

最近這些天,盯著三聯的同時,呂冬其實也在關注新近進入泉南的家樂福和德克士兩家公司,但這兩家公司非常安靜,完全沒有與三聯家電這個合作方站起一起、同仇敵愾的架勢。

其實不難分析,真正的合作尚未展開,兩家公司的利益還沒有與三聯攪合在一起。

對于呂氏餐飲、光美電器和銀座商城的商業聯合體來說,能將三聯的釜底抽薪策略消滅在萌芽狀態,付出無疑是最小的。

甚至可能從中獲利。

呂冬就盯上了一些公司有需求,三聯手中又有的東西。

如果三聯來一場自由落體運動,付出肯定會大為減少。

離開交易所的時候,呂冬碰到準備去辦理《拍賣成交確認書》的張濤。

彼此也算熟人,呂冬笑著跟張濤握手:“張總,恭喜了。”

張濤也在笑,笑容陽光燦爛:“謝謝呂總承讓。”

呂冬說道:“終歸是張總有決心!”

張濤話音陡然一轉:“不是我有決心,是三聯實力足夠強大。”

這話說得也不算錯,畢竟誰都要承認,如今的三聯集團還是一家大公司。

“我就不耽誤張總了。”呂冬揮了下手:“再見。”

張濤微微點頭:“再見。”

看著呂冬兩人離開大廳,張濤略微站了一會,對旁邊的人說道:“通知家電那邊的人,盡快推動合作計劃。”

三聯丟掉的市場,當然要再搶回來。

出了建工大廈,還不到中午,呂冬剛上車,接到秦雅打來的電話,問他這邊完事沒有,完事一起吃中午飯。

兩邊昨天就說過這事,呂冬讓呂坤開車去解放路,準備跟秦雅談談。

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