第一百六十九章障礙（2/5）
時間推回到上午十時，在季禮的記辦公室里。
“季記，這外灘的五十二棟建筑群，就這樣處理，我怕孫總那邊會有很大的意見。”說話之人是黃埔區國有資產管理局的局長池中興。
位于外灘的這五十二棟樓，產權雖然是在市里，但是做為它們所在地的黃埔區，卻是一直負責管理的。而那些建筑物每年的維護修葺費用，百分之八十也是由黃埔區國有資產管理局提供的。
所以在這些建筑物的處理上，黃埔區國有資產管理局，還是有著很大的發言權。
在接到市里通知時，池中興當時可是長出了一口氣，外灘十八號，若是有了買主，對于局里來說，可是去了一個大包袱。
滬市財政雖然比起兄弟省份們來說，要富裕不少，但是此時的滬市市政府，也是面臨著諸多難題。做為國內計劃經濟最發達的地區之一，在這個時候，滬市里諸多的國營企業，也面臨著轉型的困難。大量的工人下崗失業，大批的企業面臨破產。市里每年的那些財政收入，也是補了東墻補西墻，處處都覺得捉襟見肘。
做為政府的機關，黃埔區國有資產管理局也是面臨著同樣的窘境。
每年市里劃小撥下來的那些款項，也只能達到他們所需要的百分之七八十，所以，這幾年來，對于外灘的這些建筑物，應有的維護修葺費用不能及時足額的到位，這也是這些建筑物們如今破敗不堪的重要原因。
可是池中興的奮勁還沒有過去，區委記季禮卻提出了一系列的要求。
像轉賣為租這樣的要求，雖然說這租金要得也是不低一年三百萬到七百萬元人民幣不等，但是考慮到對方還要負責維護和修葺，每年這上頭的開銷恐怕是更為驚人，但是還是有得可談。如果說削照化能夠點頭應允，那些即便是市里分走一部分，每年國有資產管理局也是可以落下不少。池中興當然是不會反對。但是季禮要求對方將三十六棟樓全般租憑下來”卻是有些令人覺得不可思議了。
池中興并不算是季禮的嫡系，季禮做出這樣的決定前，自然也不會和他詳細解釋溝通。但是未來要與別照倫進行談判，他卻是不可或缺的一個，那么搞清楚領導的意圖，就是非常必要的。
說老實話，池中興在得知這一消息時，第一反應就是季禮對此事并不認同，做出這樣的決議，設置障礙下絆子的可能性更大。
如果說買方是一般人”那自然是無所謂了，政府領導做出的決定，你想得通也要執行，想不通也要執行中去想通。但是買方那可是別照倫啊！家樂福集團的總裁啊！
家樂福集團總部落戶滬市之后，迅速地成為了滬市的明星企業，別照倫也成為了滬市乃至全國商業界里的知名人物，滬市市委市政府的諸多領導”可是多次接見過他。自己要是不搞清楚領導的意圖，萬一惹惱了孫照倫，那豈不是惹火燒身了！
他可是將消息已經傳給了別照倫那邊，據傳消息的人回來說，雖然對方沒有勃然大怒，但是很顯然，對方心里很不高興，認為區里是在胡鬧！
季禮又豈能不知道他心里的盤算，不由地暗暗冷笑池中興沒有擔當！之所以季禮提出了這樣的要求，就是想要讓孫照倫知難而退！在他看來，雖然說不知道別照倫到底是看上了外灘十八號的哪一點”但是別照倫不是擋我的財路嗎，我也不能讓你痛快地拿到外灘十八號。
“中興同志，這外灘的五十二棟舊社會時期的建筑，如今除了部分還有單位使用之外，其余的這三十余棟樓，已經不能夠再為國家創造什么利潤，反而每年需要國家投入大筆的資金對它們進行維護和修葺。
而如今區里的財政也是十分地吃緊，很多部門應得的經費，都無法得到保證。這一點，想必你也是有切身的體會的。”季禮沉聲道，“這些建筑物，如今已經成為了阻礙區里經濟發展的絆腳石！”
池中興如同雞吃碎米般地連連點頭應是。
“雖然說區里早就有意將這些建筑推倒了重新建設，但是市里的很多人都強烈要求，要將這些建筑保留下來。他們是不當家不知柴米貴”他們上嘴唇一碰下嘴唇，說起來容易，但走到了咱們這些實際執行的人這里，維護和修葺的資金從何而來？他們就完全不考慮了！巧fù也難為無術之炊嗎！”
季禮的這一番話，立時又令池中興連連點頭贊同道：“季記真是高瞻遠矚、明察秋毫，了解我們這些基層辦事人員的難處。每年市里發下來的資金就那么多，顧得了這頭就顧不了那頭。這些老建筑，不管是維護還是修葺，所需要的人力物力都十分可觀。在目前的這種情況下，局里確確實實是拿不出那么多錢來給它們了！”
“這一次，別照倫孫總突然提出來，要收購外灘十八號，這是一件好事！也是你們的一個機會！孫總是香港人，我聽說香港人對于這種過去的建筑物一向是悄有獨鐘，所以你們要把握好這個機會，盡可能地讓孫總多租賃一些，一方面可以減輕政府的資金壓力，一方面也是讓這些建筑可以獲得新生！這些老建筑，一個個破破爛爛的佇立在江邊，看起來實在是有些不成樣子。黃埔江畔每天人來人往的，還有大量的外國游客，實在是有礙觀瞻。可是市里又不許全面拆除，如果說孫總能夠將它們修葺一新，也是有利于區里的。”
池中興遲疑了一下才道：“季記說得簡直是太對了！這樣一來，不但局里可以節省下一筆資金來做更重要的事情，而且這些老破的建筑也可以得到充分的修葺維護，一箭雙雕，兩全其美！可是……，可是袱“可是什么？”季禮臉色微沉道，“吞吞吐吐的，有什么想法就說！”
“季記，可是這三十六棟建筑，實在是太多了吧。就算是每棟每年租金三百萬，這加起來也是近億元的支出。我怕孫總他不答應。”池中興嚇了一跳，連忙說道。季禮心中冷笑，不答應才好呢！
“中興同志，你也是工作了多年的老同志了，難道說，你就不明白什么叫漫天要價、就地還錢嗎？”季禮不悅地道，“你也知道，關于外灘十八號，區里已經答應申意地產將后樓拆除的要求。如今孫總突然要求買下外灘十八號，市里自然就將拆除計劃撤銷了。這無疑給區里的工作帶來了很大的麻煩。申意地產那里，也很不滿意。如果說孫總就只要這外灘十八號的話，區里面的工作也是很難做的！”
池中興立時心領袖會，連連點頭應是道：“那么以記您看，這底線訂在多少比較合適？”
季禮故做沉吟了片刻道：“孫總怎么也得租個十棟八棟的吧。當然了，如果說孫總變了主意，看上了外灘的其他建筑，不影響區里和申意地產的合作，中興同志，你也可以酌情向下降降！”
話說到了這個地步，池中興要是還不明白季禮的意圖，在體制混得這些年也就是白混了！
雖然說他并不知道申意地產與季禮在暗地里的交易，但是卻知道，申意地產開發那一塊地皮，卻是季禮一手促成的。如今眼看著就要開工建設了，孫照倫突然出來插這么一杠子，搞得申意地產不得不停止對外灘十八號的拆除計劃，記這心里不痛快，也是很正常的嗎。既然惹得記不高興，那么給你設設障礙，下下絆子，也是天經地義的事情。
“全都要了？爭取收購下來產權？”林蓉覺得自己是不是耳朵幻聽了，三十六棟已經存在了七八十年的古舊建筑，方明遠居然要全部買下來？那得要多少錢？而且這些樓一個個都破破爛爛地像個鬼窟一樣，稍有點錢的單位都不會入駐，全都買下來做什么用啊？
“對，全部都買下來！嗯，資金這一塊，你不必擔心，可以要求他們同意分期付款嗎。”方明遠倒不是手頭沒有足夠的資金，而是考慮到一次性支付，無疑又將方家推到了風口浪尖上了。
“明遠，咱們要這么多苒古樓做什么用啊？”雖然說，林蓉不認為方明遠是昏了頭，但是仍然忍不住開口問道。
“放心了，你放心好了！我向你保證，只要維護修葺完畢，不出一年，所有的這些樓，全部都會有租戶的！”方明遠胸有成竹地道。如今的華夏，還沒有金融一條街的概念，更意識不到，同類公司企業扎堆的好處和規模效應。但是方明遠可是明白，用不了幾年，這里就會成為滬市里銀行和保險公司云集的所在。屆時，人們只會發愁樓不夠用！。