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第一千二百二十章 放心了

更新時間:2015-06-04  作者:月下的孤狼
方明遠是從睡夢中,直接被電話聲吵醒的。

“誰啊,這一大早的……”李雨欣在他的懷里翻了一個身,又睡了過去,昨天晚上方明遠過來的很晚,兩人又很晚才睡的,她的這個年紀還是很渴睡的。方明遠同樣也很困,但是仍然強迫著自己爬了起來——知道他電話號碼的人并不多,而一大早……呃,已經不算早了。他這時才注意到墻上的表已經指向了九點。他拿起了手機,看了一眼,衙內的電話。方明遠掐了電話,穿上衣服,拿著手機到了外屋,這才又撥了回去。

“方少,該不會是打擾你的好夢了吧?”電話里傳來了宗正帶著笑意的聲音。

方明遠靠在了沙發上,懶洋洋地道:“衙內,你知道就好,所以我現在的心情不大好,有什么話就麻利說吧,咦?你這只夜貓子怎么會起這么早?”宗正也是晝伏夜出的主,一般要到午后,才會起床。

“不是起這么早,而我到現在還沒有睡呢。”宗正道,“我已經忍到了九點鐘才給你打電話……”說著,方明遠就聽著宗正打了一個哈欠。

宗正是真的一夜沒睡,昨晚上,就在他摟著兩個小模特胡天胡地的時候,接到了來自秦西省的消息,當時就令他如同尾巴被踩的貓一樣跳了起來,連澡都沒洗,就立即召集了他的親信們,商榷此事。雖然說,他們商榷了一夜,同李自強一樣,也猜不透方明遠這一決定的真實用意,但是宗正依然決定,一定要從中分一杯羹。

宗正這些年采取緊隨戰術,就是方家所進入的產業,只要能夠從中插一腿的,都堅決而毫不遲疑地跟進,而這一做法也的確使得宗家的經濟收入也顯得比較耀眼。這一次,他們雖然搞不清楚方明遠這樣做的最終目的,但是宗正仍然決定,跟進!這不,他熬著一夜沒睡,等著早上給方明遠打電話,就是要搶先預定位置。否則的話,僧多粥少!

“你確定要參加進來?不擔心最后收益?”方明遠當然明白他的心理,有些好笑地道。能夠讓大名鼎鼎的衙內,熬夜等自己,也是一種成就感啊,要是換做其他人,衙內才不管時間呢。

“只要和你方家的收益率差不多就沒問題!”宗正直截了當地道,他才不信方明遠會做虧本買賣,這些年來,好多次人們都認為方明遠是發了瘋,但是最終的結果都證明了,是他們的眼光不夠長遠!

方明遠在沙發上換了一個舒適的姿勢,這才繼續道:“這個項目,最終收益率應當不會很高的,你可是要想好。奉元的舊城區,是要盡可能地保持歷史原貌,所以不可能進行大規模的商業開發,只能從別的地方找齊,而且整個項目的完成,需要相當長的時間,投資我歡迎,但是中途變卦撤資那可是不行,衙內你可是要想好了。”

“沒問題!”宗正心中大喜,方明遠顯然還是有盈利的把握,至于投資時間長,中途不能撤資,這都不是問題。別看這個項目的投資總額很可能要超過四五百億元,但是他并不認為籌措資金對于方明遠來說會是什么難事,《黑客帝國》的全球票房都已經接近二十六億美元,就算香港錦湖電影集團公司只能從中得到一半的收益,那都是十幾億美元,換算過來都是上百億元,有了上百億元的啟動資金,其余的資金還是問題嗎?估計國內的這些銀行會恨不得排著隊上門求貸款的。

掛了宗正的電話之后,方明遠也沒有得安生,仿佛他的電話就是一個信號一樣,一連串的電話接踵而至,話題無一例外地都是圍繞著奉元大項目,有關心方家如何保證盈利的,有想加入項目分一杯羹的,也有想要打聽方明遠這樣做的目地的,當然了也有前來批評他一頓的。

“我說你小子,那么聰明,怎么就不明白,舊城改造,還要保持歷史原貌,那就是一個無底的坑!你準備拿出來多少錢來做這個工程?又怎么保證應有的收益?”電話里的柴嫣劈頭蓋臉地就是一頓埋怨,“現在事情都已經這樣了,讓你放棄這個項目也晚了,我再提醒你一次,舊城改造的規模一定要控制住,可不要玩禿嚕了!我知道你小子有責任心,但是有些事情,不是有責任心就可以做的!知不知道?嗯,我會想辦法和李自強說說,盡可能要保證你在這個項目中,至少不能虧本。你小子也是的,這么大的事情,怎么就沒提前和大家商量商量!”柴嫣是真的著急了,這件事,如今已經有這么多的人知道了,想要反悔都是麻煩。而且,她也知道,方明遠有的時候就是一件蠻牛,一條道跑到黑都不帶轉彎的。要他收回這個提議,恐怕是不大可能。

雖然是在被埋怨,但是方明遠心里卻是暖洋洋的,他知道,柴嫣這是真心地為自己好。“柴姑姑,其實這個項目,我和蘇叔,還有蘇爺爺都已經商量過,雖然說正如您所說的,舊城改造,投入很多,但是保證盈利還是有把握的。”方明遠笑道,“其實我還想打電話勸說您家族投資的。”

“你有把握盈利?”電話里的柴嫣聲調不由得又提高了八度,不過她很快就又降了下來道,“你和我大概地說說!”

這個項目,方明遠還真是有把握保證盈利的,雖然說地鐵的投資巨大,奉元市政府又只能用市區外的未開發土地來抵投資,保持歷史原貌的舊城改造也確實是投資巨大,難以保證盈利,但是方明遠仍然說服了蘇浣東和蘇愛軍!

秦西省這些年的經濟發展在中西部地區無疑是一枝獨秀,就是放眼全國,它的發展速度也在上游偏下,只是比起東南沿海地區遜色一些。這本身就為奉元的經濟發展奠定了堅實的基礎。

做為秦西省乃至西北地區最核心的城市,奉元的房地產市場也一直在上漲,不過是由于缺乏一個爆發的引點。雖然說,從方明遠個人來說,他一直以來都對房價的高漲比較反感,但是他也明白,華夏的房地產市場大潮,如果說不從根子上解決,是無法避免的。

前世里的房地產市場為什么火爆,說白了就是因為貨幣其實一直在貶值,物價高漲,人們的存款放在銀行里,根本就得不到保值增值。而能夠使資金保值增值的渠道又太少,股市除了圈錢就是圈錢,一輪輪的洗劫,已經令很多人明白了其的本質。古董收藏品市場,則是魚龍混雜,騙人的太多,也不是普通國民所能夠進入的。所以房子就成為了很多人的選擇。

奉元的房地產市場在未來同樣也面臨著大漲,而且由于奉元的經濟狀況要好于方明遠的前世,所以屆時房價的漲幅肯定會更高。面包貴了,這面粉還怎么可能便宜。擁有大片土地的龍興建設集團,必然會獲得遠超預計的利潤。

而且,舊城改造后,雖然說投入巨大,但是也并不是沒有產出的,只要想想平川古城如今的收益,再想想京城四合院的售價,方明遠對其的未來,還是有點小小的期待,他相信,屆時這里必然會成為富人們所追逐的居住地。而且因此而帶來的旅游和社會效益,也是十分喜人的。在這一項目的實施過程中,方家旗下的很多產業,也將從中獲益,業績會受到強力的拉動,這也可以彌補一部分的龍興建設集團的投入。

其三,方明遠更看重這一項目實施所帶來的附加影響!相信在這一項目的實施過程中,無論是奉元市委市政府和秦西省省委省政府,都會在方方面面盡可能地配合方家,畢竟這一項目的成功,對于他們來說,也是受益的人遠大于利益受損的人,這樣的話,方家在未來幾年里,至少在省里的發展,不可能有什么明顯的掣肘力量。而且,屆時與這一項目有關的產業,也肯定會聚攏在方家的周圍,為了維護他們的利益,他們也要維護方家的利益,這將是一股相當驚人的力量。

柴嫣聽了之后,半晌無語。雖然說方明遠說得并不詳細,但是柴嫣的心卻是放回了肚子里,這個龐大的計劃方明遠確實是有備而來,而不是一時的頭腦發熱,這就太好了。

“柴姑姑,我也就是和您說說,李東星李書記都沒說這么細,您可別給我泄露出去,我就是要他們覺得我盈利困難,這樣才能從談判桌上拿到更多的利益。”方明遠笑嘻嘻地道,“您要是說出去了,我可就玩不轉了。”柴嫣不禁心情大好,也不枉自己這些年來一直都這么關照他。

“放心吧,別忘記了,你柴姑姑是干什么的。”柴嫣笑道,“明遠,我還有一個疑問,這樣大的一筆資金,你為什么不投向潼宜?”R1152

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