“把新區開發和舊城改造連接起來……”韓易仔細品味著黃國誠話里的意思，不禁出口問道：“黃區長的意思，這次的新區開發還要涉及到舊城區的改造了，這么說，是松臺西區的改造嗎？”話雖是這么問，但是韓易心中卻是疑惑更甚，這西區的情況是明擺在那里，簡直是成了松臺區的領導層最為忌諱的雷區了，難道說魯海強真有這么大的決心要啃下這塊硬骨頭？
“是，也不全是。”黃國誠臉上浮起一絲高深莫測的笑容來。
“黃區長這是考我呢……可是把我給說糊涂了。”韓易眨了眨眼睛，攤著手裝作無奈地呵呵笑著道。
黃國誠就笑了，用手點了點韓易，開口說道：“要說是呢，這確實是和西區有關，不過卻不是改造西區，西區的問題積累太久，松臺區的各項準備工作現在還沒到可以全面解決的時候。真正提出這個方案的是魯區長。按照魯區長的規劃設想，西區的改造不能一蹴而就，而是要分兩步走，那就是先遷移，后拆除。”
“先遷移，后拆除？”
“對，就是這樣。”黃國誠肯定地點點頭，“先遷移，后拆除，魯區長在政府會議上提出這個設想，是從穩定出發，具體做法是先選址造好一批高質量的安置房，然后從西區里先遷移安置一部分居民，之后再對這部分的居民的舊房進行拆除，然后再遷移，再拆除，逐步逐步地對西區進行改造。”
“原來是這樣……”黃國誠的話說到這個點上，韓易算是聽出點門道來了。
這魯海強還真不愧是城建出身的，對其中的門道還是摸得比較清楚，可以說一下子就找到了舊城改造的基準點在哪里。都說舊城改造難，說到底了都是難在居民的拆遷安置工作上，無論是前期的拆遷賠償還是后續的安置所牽涉到方方面面的繁瑣太多，而且都是實實在在的麻煩，大規模的舊城改造是一個群體工作，俗話說一樣米養百樣人，這各人有各人的需求，不盡相同，首先這個協調工作就很難。如果期間要是碰上個那么一兩個別有用心胡攪蠻纏的釘子戶，弄出點幺蛾子來，能把人給急死、卡死。但是韓易心里卻很清楚，這釘子戶畢竟是少數，世界上也本沒有那么多的刁民，實際上大部分舊城區的居民都是盼望著拆遷改造的，畢竟這舊城區除了熟悉之外，無論是交通道路或者生活設施、建筑規劃以及綠化等等，整個的生活環境和新城簡直是毫無可比之處。
人都是現實的，誰不想離開那破破爛爛的舊房子，住進那規劃整齊的小區里去，住進那嶄新新亮堂堂的新房子里去？除非是這人的腦子壞掉了。大部分的國人需求還是極為簡單的，不說別的，就這住進新房子里，出去說話走路都能昂首挺胸。
道理說開了是簡單，但為什么這其中卻還會有著如此多的波折呢？說到底，是政府的公信力和執行力不夠，這幾年來有關此類的事件在報紙新聞上報道的也不少，讓民眾的心里有了諸多猜疑，害怕政府開白條，害怕官商勾結，到最后這邊舊房子拆了，那邊新房子卻遙遙無期沒著落，補償款又買不起新房子來，到那個時候，就是哭也找不到地兒去。
魯海強這來個獨辟蹊徑，把拆遷和安置工作倒了個程序，先安置后拆遷，看似一步之差，卻能更大可能地避免了民眾的對立情緒，也起了一個分化作用。畢竟這安置房一造好，兩廂就能有個比較，眼見為實，就能使得民眾那種猜疑的心思大大減少，這可比做什么樣的思想工作都要來得實在。
“這樣的速度雖然慢了點，但是最大的好處卻在于一個穩字，能夠最大程度地避免了群眾的對立情緒，而且也減少了中間環節，倒也不失為一個好方法。”韓易尋思著如果再在這其中加上那么一點誘導小策略的話，簡直可以說是順理成章水到渠成。
在座的幾個都是精于此道的人，此時也品出些味道來了，金大牙就笑著說道：“魯區長的這個方法不錯，要我說就得這樣，你說看到房子了，那些人還會死占著老房子不搬嗎！”
顧江也點了點頭，說道：“不過我看其中還有些事要注意，這安置房的選位，還有這新舊房子的賠償比例、樓層區別等等，都要有細致的條例規定，不然的話，到時候又會有人借機鬧騰。”
黃國誠先前已經聲明了是請大家商討，因此顧江也就沒什么顧慮，提出了自己的看法來。顧江搞房地產多年，對此類拆遷改造的也并不陌生，其中的門道相比來說也清楚一些，提出了一些告誡。
“顧總說得對。”黃國誠認可地點點頭，“這些問題區里也都考慮過了，詳細的條例馬上就能擬定出來，盡量能做到公平公正。至于選址的問題也解決了，就在現在的新區。”
“新區？原來如此。”韓易的反應很快，立馬感覺出魯海強這個方案的高明來了，新區開發之后，如果要想使得居住環境迅速成熟起來，首先一個就是需要大量的人員搬遷進入，而趁著這個機會把舊城區的居民直接遷入，可謂是一舉兩得。
沒想到魯海強搞城市建設還真的是有兩把刷子！
黃國誠左右看了一眼，手指輕輕敲著桌面，沉吟了一下道：“這個方案經過區里常委會的幾次會議討論，得到了大家的一致認同，但是，方案提出來了，現在擺在現實的問題卻是……區里沒有多余的財政來支持安置房的建設。”
“區里沒有多余的財政？怎么會這樣？”韓易不禁瞪大了眼睛疑問道，“黃區長，就幾幢安置房也不需要太多的資金吧，區里怎么會連這個錢也拿不出來！”
黃國誠的臉上泛起一絲苦笑來：“要說問題的癥結，就出在這大學城的建設上，松臺區當初為了讓大學城項目能夠順利落戶松臺，做了許多的工作和努力，無論是在土地還是基礎設施建設上都做了巨大的犧牲，而且為了改善交通，還特意擴大翻建了大學城通往國道線的主干道，這花的都是錢啊！現在的松臺區錢袋子可是空空如也啊！”