官場沉浮
第九月百二十四章改合作為租賃
朱代東給云凌可打了個電話，向他明自己想見省長，朱代東也想過找錢飛虎，可是這件事想要解決的話，最的辦法還是找車杜炯。因為就算是錢飛虎，最終也是要找車杜炯，自己何不一步到位呢？
車杜炯也想跟朱代東溝通一下這件事，楚昌科技公司當初是朱代東親自引進的，而且楚昌科技公司中，國有資產占股比例有百分之七十。于情于理，都要跟楚都市打個招呼，做通他們的工作。
“車省長，有件事我想不通，為什么省里要暫停楚昌歡樂世界的貸款呢？”朱代東直截了當的問道。
“代東同志，來你對省里的決定很有意見嘛。”車杜炯笑吟吟的道。
“我支持省里的決議，也同意省里派專家去調研，可是楚昌歡樂世界的工程進度不能因為有專家要來調研，就因此而停工吧？”朱代東道，因為工作的原因，在領導面前發發牢sāo，是無可厚非的。
“代東同志，省里之所以要派專家去論證，就是不想這個投資規模浩大的工程會出現紕漏。現在步子慢一點，但論證通過這后再把進度趕上來就是嘛。何況你想過沒有，楚昌歡樂世界的貸款，大部分都是用原紡織一廠的地皮向銀行抵押的，也就是，經緯紡織有限公司實際上比楚昌科技公司擔的風險還要大，省里不能不能慎重考慮啊。”車杜炯道。
“車省長，是不是如果經緯紡織有限公司沒有任何風險了，省里才讓銀行放貸款？”朱代然道。
“省里同時也是為了保障楚昌科技公司的利益嘛，我們搞任何工作，一定要相信科學，沒有這個態度，怎么能把工作搞？”車杜炯反問道。
“車省長，其實我有一個辦法，可以讓經緯紡織有限公司馬上變得沒有任何風險。”朱代東篤定的道，省里的擔心，不能沒有一點道理。經緯紡織有限公司是省屬國有企業，原來就是令省政府很頭疼的企業，近四萬的工人，任何一次微的事件，在經緯紡織有限公司，都會被放大無數倍。而楚昌科技公司，只是市屬國有控股企業，真要是有什么問題，省里也會交給楚都市去負責。
“”車杜炯了朱代東一眼，詫異的。
“讓楚昌科技公司重新跟經緯紡織有限公司簽訂合同，把現在的合作關系，改為租賃關系。楚昌科技公司租用原紡織一廠的地皮，每年付給經緯紡織有限公司一定的租金，同時也不用再紡織一廠的地皮向銀行抵押貸款，這不馬上就解決了經緯紡織有限公司的風險問題了么？”朱代東微笑著道，如果改為租賃關系的話，楚昌科技公司要承擔的風險將更大，需要投入的資金也會更多，但是朱代東相信，風險高意味回報也大。
“這樣楚昌科技公司的風險不就更大了？”車杜炯詫異的，這樣的話，確實讓經緯紡織有限公司完全從這件事中抽身出來。那樣的話，省里的專家論證也就沒有了繼續進行的必要，楚昌歡樂世界的開發，完全屬于楚昌科技公司自己的行為，與經緯紡織有限公司沒有任何關系，不管風險有多高，與外人再沒有關系。
“我相信楚昌科技公司愿意擔任這樣的結果。”朱代東篤定的道。
“這件事你跟楚昌科技公司溝通過嗎？”車杜炯問。
“楚昌科技公司的事，我可以作主。”朱代東堅定的道。
“那，經緯紡織有限公司的事，我也做一回主，這件事就按你的辦，馬上重新簽訂合同，楚昌科技公司再找抵押品向銀行貸款。”車杜炯道。
“這次楚昌科技公司可能不會再找銀行貸款了。”朱代東輕輕搖了搖頭，道，他話的聲音很輕，可是語氣中的堅定卻是不容置疑。
這次省內的四大國有銀行的分行，都堅決在省政府這一邊，完全違背了他們作為金融機構的職責。事先沒跟楚昌科技公司商量也就罷了，竟然在得到省政府的通知之后，也沒有向楚都市通氣，這讓他非常氣憤。
楚昌歡樂世界這個項目的盈利情況如何，朱代東也沒有太大的把握，但是他相信彭偉，相信楚昌科技公司這一幫在科技發展前沿的科技工作者的眼光。不管這次的項目是成功還是失敗，他都會堅決的在楚昌科技公司這一邊。
“那你們怎么解決資金不足的問題？”車杜炯問道。
“有兩種辦法，向社會集資，讓社會人參股，同時也可以邀請投資公司投資。”朱代東眼中透著堅毅的目光，不就是九個億么，楚都市有七百萬常人口，只要每個人集資一百三十塊錢，就足夠了。
何況這次的集資，朱代東不打算只把目光放在楚都市，他要向全省所有人員都打開這扇窗戶。
“代東同志，對于集資，你要慎重考慮，一定要依照有關程度，向相關部門申請，并批準。”車杜炯鄭重提醒道，國家現在已經越來越不提倡用集資的辦法來解決企業資金短缺的問題，資金不足，可以向銀行貸款，也可以招商引資，或者可以申請上市。但就是不能向社會集資！
現在已經有專家學者批評，這是我國金融系統初級階段中的幼稚產物。當然，這里所的專家，或許就是日后人們的磚家。人們把錢存入銀行，由銀行收取利息的差額之后，再貸款給企業，就變成了合法的行為。這非法到合法，只是經過銀行的一道手續，即可以轉變。與其這是保護普通老百姓的資金安全，倒不如是為了保護銀行的利益更為恰當。
只不過現在國家還沒有完全堵死集資的道路，通過主管部門的批準，這樣的集資還是可以的。只不過在集資的時候，一定不能向出資人承諾還付息。也就是，這樣的集資，一定要告誡人們，你的錢完全有可能打水漂。
這其實也是無形中設置的一道門檻，銀行來現在為了拉儲，就用盡了各種手段。你們企業還要參與進來，讓人們能有多種多樣的投資手段，銀行方面當然要聯合某些專家，大肆宣傳這中間的危害，以及集資有可能帶來的巨大損失。
“請車省長放心，這次楚昌歡樂世界的集資，一定會嚴格按照程序辦事，絕對不會有任何的漏洞。”朱代東道。
朱代東其實早就有了這個想法，他特意向孫劍佛提出，要請市里解決資金的問題。但孫劍佛只給予精神上的支持，沒有任何實際行動。但是現在朱代東卻可以把精神上的支持，讓他付諸實施。
朱代東跟車杜炯分別向彭偉和薛敬文解釋他們雙方解除合同的事情，彭偉對朱代東的做法很支持。沒有經緯紡織有限公司牽扯其中，可以讓他更加放手大干。至于朱代東提出來的用集資解決資金短缺的問題，彭偉更是舉雙的贊同。他表示，馬上回去開會，先向公司職工明這件事，他相信，楚昌歡樂世界這個項目，一定會得到自己公司職工的大力支持。
薛敬文對于解除合同，也沒有太多的抵觸情緒，省長親自跟自己解釋，還有拒絕的可能么？他現在最關心的是紡織一廠那塊地皮每年的租金問題，就這個問題，朱代東把經緯紡織有限公司的有關人員，和楚昌科技公司的相關人員一起叫來開了個會，由他親自主持。
據楚昌科技公司原來的估計，楚昌歡樂世界建成之后，每年將有可能帶來二百萬名游客，給楚昌歡樂世界帶來兩個億的營業收入。當然，營業收入并不是利潤，但是游樂園的利潤一向是很高的，扣除一切開支之后，差不多會有一點五個億的利潤。對于楚昌歡樂世界這個項目，楚都市也是給予了很大的支持，原游樂園的稅收政策是很嚴格的，但是楚昌歡樂世界前三年的稅收都會定的很低。
當初，每年一點五個億的利潤是最理想的狀態，誰也不敢保證，楚昌歡樂世界營業之后，就真的能帶來一點五億的收入。因此，這個理想狀態只能打個五折，也就是，楚昌歡樂世界要付多少租金，將按照每年盈利七千五百萬來計算。
經緯紡織有限公司提出來，原來他們就占了楚昌歡樂世界百分之五十的股份，現在也應該按照七千五百萬的一半來收租金。這個要求顯然是無理取鬧，原來經緯紡織有限公司是把地皮壓給了銀行，現在只是出租給楚昌科技公司，怎么還能按照原來的利潤分配來收租金呢？
最后還是朱代東拍板，前三年，每年的租金是二千萬人民幣，三年之后，每年按照百分之五遞增，一直到五十年之后，楚昌歡樂世界所有的一切，都全部贈送給經緯紡織有限公司，如果那樣經緯紡織有限公司還在的話。
：還差三張，今天才夠十張，同志們，給力一把！ro！。。.。
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