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第九十三章大地主

更新時間:2014-06-24  作者:瘋神狂想
金三道:“這個到沒什么,想斗我們就跟他們斗,我還真對這棟大樓有興趣,不知道能不能看看你們的評估資料?”

很快就有人抱來一大摞資料,比字典還要厚,辛如海道:“這里所有資料都有,就連大廈的整體結構都有,當時的建造圖紙,用材,驗收報告,還有現在的大樓質量評估,加上價格明細,我這棟大樓請專人評估,價值最少一億,這還沒有算上無形資產。”

左青龍此時也心動了,他可是很了解青云大廈的價值的,不說這棟大樓,只是下面的超市和快餐連鎖,就價值幾千萬,那樣一算,這棟大廈不是賣的太便宜了?

左青龍也抓起一些資料看起來,很快他就看出了蹊蹺,原來辛如海也不傻。

青云大廈被張星他們一伙盯上了,沒人敢買,可他旗下的連鎖店,張星卻沒法時刻盯著,更何況那些連鎖店大多數是加盟店。

所以辛如海直接把外圍的連鎖店全部處理了,現在剩下的只有青云大廈和兩棟附屬大樓。

沒有了連鎖店,只是這棟大樓的價值,可就要縮水很多了,這樣也讓青云大廈這四個字的品牌價值大降,這才是辛如海沒打算賣出這個品牌的原因吧?

看到左青龍皺著眉,辛如海知道瞞不過這種老狐貍,所以他道:“我賣的只是這三棟大樓,旗下的連鎖店,連帶著品牌,已經分離出去,所以誰要是接手這三棟大樓,我經營這十幾年的無形資產,就算白送了。”

左青龍道:“這樣這三座大樓可就不值一億了。”

辛如海笑道:“這樣左大哥可是在欺負小弟了,我的資料上可是寫的清楚,三棟大樓的內部使用面積可是達到兩萬平,這樣的面積,以我們小城的平均房價來算的話,那可是四億多人民幣,現在我只賣一億,這個價還高?”

金三在這里住了一天,大樓的整體結構他還是有點了解的,其他兩棟,他只是在一樓轉了一下,只是一層的超市和餐廳,就給了他很大的感覺。

而這棟樓的主體建筑,上面設計的結構,給金三的感覺是不太適合開酒店,因為他住的那個套房,給金三的感覺,就像是一戶人家,他那一層的所有套房,全都可以作為單門獨戶的家庭住房使用。

現在看了大樓的整體結構圖,金三才知道,這棟大樓,本身設計上就有毛病。

青云大廈原來建造的時候,就是本著商住兩用來設計的,下面五六層按照商業用途設計,六層往上,直至十八樓是居住房。

上面全都是單門獨戶的小單元設計,所以酒店的套房,才會給金三一戶人家的感覺,因為那本來就是設計來賣給家庭使用的。

沒想到大廈蓋好了,卻沒有多少人來買,最后辛如海一狠心,干脆不賣了,他自己把上面的所有房間全部裝修了,直接做成了個酒店。

你別說,這樣三室兩廳,兩室一廳,廚衛俱全的套房模式,還真給他招攬了不少顧客,所以才能一直做到現在。

兩萬多平的使用空間,按照現在的房價還真是不高,小城現在的房價,有些地段已經虛高到五千多一平,雖然跟一線二線的城市沒法比,可小城才有多少人口?

小城的人均收入才多少?

所以那些房地產商雖然叫囂的厲害,讓房價節節上漲,可沒有人賣,他們喊的再高也白搭。

左青龍道:“這個價格還可以談吧?當然我們不可能壓得太低,不過辛大少在小城里也住了十幾年了,應該知道我們這里的習慣。

這高層樓房的價格,可不是這么算的,不要說像這棟大廈十八層這么高,只是六層高的住宅樓,五六層都賣不出去。

就算賣出去了,價格也很低,這青云大廈要是想賣到你說的四億,也不是不可能的,但要把你手下的那些連鎖店,加上所有無形資產都算上,這樣也許能賣到四億,不過現在,恐怕這樣一份拆,價格就要降低很多了。”

這時金三已經把所有資料大體的翻了一下,這些資料有很多是有年歲的了,應該沒有多少地方,讓他們弄虛作假,一億的價格雖然有點高,但也不是不能接受的。

辛如海心中的苦楚沒有人知道,他家老爺子在這小城執政十幾年,要不是現在年齡太大了,他也不會調走。

這小城看著很光鮮,可只有他們那些高層才知道,這十幾年來,被他們家老爺子那些人,已經糟蹋的不像樣了。

現在整個小城優美的環境,全部是用貸款建起來的,一個小小的縣級市,現在已經累計了二十億的債務,如果按照正常程序,小城政府早就破產百遍了。

弄出這么大的爛攤子,當然沒有人想要接手,但辛如海確實年齡大了,沒法再讓他在這里收拾爛攤子,幾個月前新任書記到任,辛家可是倒了大霉了。

這次空降過來的書記,聽說很有背景,接手了這么一個爛攤子,他自然是不會給辛家好果子吃的,這些天辛家被人整的有苦難言,所以辛如海才會不惜代價出售資產,想要逃離這個狼窩。

他也知道,自己的資產分拆了賣,肯定不如整體出售價值高,可在這個小城里,有誰能拿出四億人民幣?

就算有些人有這么多錢,但他們敢拿出來買他的資產?

特別是龍虎榜上那些涉黑起家的大佬,他們那些錢來路可不干凈,雖然都知道他們有錢,可畢竟不能擺在明面上,如果他們真敢這么做,那他們離死也就不遠了。

“如果你們真的想要,我可以讓我的律師團過來,他們是專業人士,而且都是本地人,想來不會為了我這么一個過了氣的太子得罪你們,他們的意見應該是中肯的,這樣你們可以更加了解我到底賠了多少。”

幾個人全都看著金三,挨著金三的孫渺然,一雙美麗的大眼睛忽閃忽閃的,她有點了解金三為什么要買這青云大廈,所以她此時對金三的感激,已經到了一種萬死不辭的地步,要是真買下了這三棟大樓,那張星他們可真的要吃大虧了。

“那就叫來吧!”

接著金三對侯鐘道:“你也找幾個律師過來,這次我們玩個大的,正好給我們兄弟置份產業。”

“行,我打個電話。”侯鐘他大爺家的大姐夫,就是一名律師,所以金三臨時讓他找律師還真不算難事。

過了一會,侯鐘一臉奇怪的過來道:“這次不用麻煩了,我大姐夫居然也在辛大少的律師團里,這樣我們可以直接談價了。”

辛如海則是如喪考妣,不過他一想也沒辦法,整個小城才多大,這個幾十萬人的小城里,才有幾個律師?

金三他們只要有認識的律師,就有很大的可能在辛如海的律師團中,這是不可避免的。

雖然不知道他的律師團中哪位律師是侯鐘的大姐夫,不過人家有著這樣的關系,辛如海可不信他的那點內幕不會被出賣。

所以他也干脆的道:“那我們什么也不說了,要是你們想要,八千萬,這個是最低價,就算是我的律師團,也不知道我的這個心理價位,如果你們愿意的話,過一會律師過來了,就可以成交,要是還想談,那就沒意思了。”

所有人的目光再次集中在金三身上,此時金三也不好意思當著辛如海的面詢問侯鐘,所以他干脆的道:“侯鐘你做主,如果價格合適那就直接劃賬。”

說著金三從身上掏出一張工行綠色中油卡,這是為了節省百分之一的油價,金老爹特意給金三辦的,里面有賣蛋殼陶的五億。

白羽此時忍不住道:“這卡里有八千萬?”

左青龍也忍不住道:“金大當家的真是財神,這不聲不響的也成億萬富翁了?”

只有侯鐘得意的道:“八千萬?這才到哪?這么點小錢大當家還真沒放在眼里。”

周圍幾個人看著得瑟無限的侯鐘,不知道他說的到底是真還是假,不過能夠眼睛就不眨的拿出八千萬買下青云大廈,還真不是一般的有錢人能夠做到的。

小城不大,很快幾名律師就到了,侯鐘跟他大姐夫深入的交流了一下,他大姐夫常駐市里,對市里的很多內幕都很了解。

這樣雙方了解了對方,都有了起碼的信任,這樣談起來就簡單了,雙方都怕夜長夢多,既然不會被坑,金三立時就想要簽訂購買合同。

就這樣,八千萬,金三如同兒戲般買下了,小城里的地標建筑青云大廈,整個過程只用了三個來小時,金三不停的簽下名字,等簽完了,已經有是晚上十一點多了。

轉賬也只能明天再辦,這么大的金額,就算是通過網上銀行,也沒法一次完成轉賬,只能到銀行進行這么大額的交易。

“恭喜你了金老弟,現在你已經成了這小城里的大地主了。”辛如海如釋重負。

“有這三棟樓就成大地主了?這樣的地主也太可憐了,看來我還得努力。”金三哈哈一下道。

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