受到明國磚瓦匠的影響，讓他在新町的建筑工地上見到三合土，這是在水泥時代沒來臨前最好的建筑材料，可他觀察后才發現，明國磚瓦將傳授的三合土方法竟然是用紅糖、糯米、黃土混合后經過多次夯打而成的復合材料。
這讓他很不能理解，紅糖、糯米都是很貴的東西，本是作為高級滋補品和食物來用，用來和泥土混在一起做三合土豈不是暴殄天物，于是他立刻叫停正在反復夯打的町民，招來明國磚瓦匠問道：“你們就是這么做三合土的？紅糖、糯米這可是糧食，拿來做土墻？”
這名磚瓦匠理所當然的說道：“是啊！我知道他們是糧食，但是壘墻就必須要用它們，要不然墻面不堅固無法承重，遇到暴雨天一沖就垮，就算不垮的也會變形，磚石壘砌的房子不涂上三合土根本撐不住風雨的侵蝕，用不幾年就會垮塌。”
“我明白了！那么本家就讓你看看另一種新式三合土的做法吧！”吉良義時也不理那名磚瓦匠像看神經病似的表情，叫來伊奈忠家吩咐道：“本家要推廣一種新型建筑材料，你組織人手準備一下。”
吉良義時大力推廣新型三合土與明朝的傳統工藝截然不同，新型三合土的構成并不復雜，就是用一分泥土，三分熟石灰，六分砂石混合在一起夯打錘實即可，作為修路和修筑建筑物的良好工程材料，這才是他所知道的三合土真實配比。
以前他就不明白為什么日本人不重視這種建筑材料，反而還是用最簡單的土木結構搭建土樓木屋，高級點的有草葺房屋，最頂級的板葺只有佛寺、神社、大名的居所以及京都、堺町這些一等一的地方才能見到，這一切要從他手里開始改變。
在他的大力推廣下，首先是坂本城下町的道路開始進行改造，全部鋪就經過混合夯打的三合土，再用巨木和石滾反復夯實，在此期間道路被封鎖禁止通行，經過半個月的晾曬風干既可以使用，這種道路堅硬穩固而且不怕風雨沖刷，也可以避免一到下雨天城下町就成了爛泥地的尷尬局面。
同樣的方法用在建屋敷之前，先在地上鋪上三合土可以有效的防止地下的潮氣上涌使得房屋霉變，再用日本傳統的木屋建造工藝向上抬高一尺搭建房屋就可以讓屋敷的壽命更長，屋敷的外墻也是用兩層木板之間鋪上竹篾與木條，然后在里面填滿三合土，最后用木錘慢慢敲實陰干再填充繼續敲實，反復幾次直到干透再覆蓋木板封住。
吉良義時的坂本城，石塀也用三合土加固，天守閣與各小天守，侍屋敷同樣用這種辦法進行改造，有吉良家親自示范又大力修建一條條道路，很快三合土的應用被所有人接受，吉良義時又授意松井有閑在京都與坂本城分別設立三合屋，兩處商屋的掌事由這一年來培養的商人學徒擔任。
三合屋創立的本意是旨在承接土木建筑業務，同時與飛騨的三木、江馬等豪族合作經營飛騨木料，同時依托穴太眾、飛騨工、三合土這三門看家絕技發展起來，為畿內各地的寺社修建房屋，同時還承接筑路等生意預定。
為此他找到穴太眾與飛騨工的首領，穴太眾的首領名叫粟田喜兵衛，飛騨工的首領還是那個熟人塩屋忠兵衛，兩人老老實實的跪在本丸的廊外，吉良義時坐在廊下一言不發，旁邊的山岡時長說道：“館主大人吩咐！許你等一方各半成股契，凡經營收入者皆可得其一成利潤、工錢照付，以后爾等若有忤逆我吉良家，此股契自動剝奪，爾等可明白了？”
“這個是……坂本殿下賞賜我等的額外賞錢嗎？”粟田喜兵衛戰戰兢兢的說道。
“可以這么認為！還有疑義嗎？沒有就把起請文簽了吧！”
“是！”兩人對視一眼，老老實實的簽署起請文。
吉良義時坐在廊下端著一杯茶緩緩喝下，然后才對兩個工頭說道：“很好！三合屋的事業就拜托兩位了！”
“我等謹遵坂本殿下號令！”兩人一躬身，緩緩退下。
經過一場并不驚心動魄的斗爭，坂本的座商徹底覆滅，同樣跟著倒霉的京都座商元氣大傷，后者比前者更加富有也更加聰明，即使如此他們也為此付出超過一萬貫永樂錢的學費，說到底坂本的座商之所以這么瘋狂，還是被他的樂市令給逼的，這才幾個月就逼的他們陷入孤注一擲的瘋狂，最后成為擋在大車前的一只螳螂被無情的碾壓。
當然有人受到打擊也有人得利，比如吉良義時扶持的錢屋，現在還要加三合屋，還有與三合屋同時建立的琵琶屋都是得益者，他們在吉良義時的支持下，取代坂本城內傳統的座商成為坂本商圈的商業領袖。
琵琶屋是他在著手準備三合屋之前就已經開始運作的計劃，為的是拉攏在淀川上行走的船頭們，這些人不同于擁有武裝力量的淀川眾，他們只是在河上跑運輸貿易的人，沒有攻擊性當然數量也更加龐大，淀川眾除了收取保護費之外，自己沒事的時候也會跑跑運輸收取一筆過路費，他們只能說是狹義的淀川眾，而這次吉良義時把主意打到了廣義的淀川上面。
只要壟斷了淀川上的所有水運，就算與三好長慶也沒辦法阻止他把觸角伸向堺町，琵琶屋的總號設置在坂本，但第二家店直接設立在堺町，稍后的第三家才設立在京都，這是在三月下旬津田宗及送來白銀的時候，同時開始的新計劃。
所謂琵琶屋就是大型綜合性商屋，只不過和普通的綜合性商屋不同，他的背后站著吉良義時，以及北近江兩郡，整個琵琶湖以及淀川流域的巨大力量，所以他販賣的物品五花八門品種之全甚至超過一些知名商屋。
“根據這一個多月經營情報，堺町的納屋眾確實被嚇一跳，因為館主大人這兩個月的動作已經把他們嚇到了！”服部小四郎代替他的父親負責匯報情報，他那位父親神出鬼沒的誰也不知道跑到什么地方貓著。
“呵呵，被嚇到了嗎？”吉良義時微微一笑，他三月份才在堺町展示一把手段，回到坂本又把京都坂本攪合的翻天覆地，現在竟然不聲不響的拉起一個超級商號，這等手腕和強大的影響力怎能不讓他們感到震驚。