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0403 權證

更新時間:2024-06-07  作者:給您添蘑菇啦
曲康平人如其名,健康平安,無甚出眾,亦不會給人什么不舒服的感覺,分頭不長不短,面色不油不枯,個頭不高不矮。

“請,請。”林強親自起身,將曲康平與廖亮引到辦公室的沙發前坐下,與此同時,小棗也倒好茶水端送上來。

“廖亮跟我說過多次,林行長是大忙人。”曲康平坐定笑道,“想見你一面,真是難上加難啊。”

林強坐回椅子,謙虛笑道:“哪里的話,是我失了禮數,與曲老板合作這么久,一直沒有親自招待一下,見諒見諒。”

“沒有的話,是我們求著銀行辦事。”曲康平連連擺手,推辭道,“再者說,我也不是什么曲老板,只是代理辦事罷了。”

“哦?”林強不解地望向廖亮。

廖亮連忙解釋道:“匯鑫投資,資本層面上的老板在加拿大,曲總幫忙打理這邊的業務,實際上就是老板,謙虛罷了。”

“呵呵,也談不上謙虛。”曲康平拿起紙杯,輕抿一口,抬頭笑問道,“林行長,聽聲音,你也是薊京人吧?”

“是。”

“真是難啊。”曲康平放下杯子嘆道,“現在偌大的薊京,找一個薊京人出來,難得很。”

“話說的是。”林強笑道,“就連我們薊京的分行長都不是本地人了。”

“黃行長么?略有耳聞。”曲康平淡然道,“最近金融方面的文章與節目上,黃光耀曝光率著實有一些,圈內的傳聞自然更多。”

“呵呵,曲老板很關注我們銀行么?”林強隨口問道。

曲康平一愣,連連答道:“碰巧,碰巧。”

林強無意深究,轉而問道:“曲老板也是忙人,我看咱們這就入正題吧?”

“甚好,甚好。”曲康平面露微笑,“我也不好耽誤林行長太多時間。”

“廖亮。”林強沖旁邊的廖亮努了努嘴。

廖亮點頭,從包中抽出材料:“曲老板,我整理了一下咱們最近的合作,一共七筆房貸的代理業務,總共金額1920萬。”

“有這么多了?”曲康平鎮定笑道,“最近還有一些單子在醞釀。”

“是這樣,曲老板,我直話直說。”林強攤臂笑道,“恰逢年底,我們這邊也希望多些貸款放出去,業績好看一些,這個月,如果曲老板再有單子送來,我們龍源會以最快速度通過放款。”

“哦?!”曲康平聞言一滯。

就連廖亮都驚了一下子,昨天還說對匯鑫的放貸要小心,怎么行長今天就玩起花式了?

“曲老板,我這人直,不繞彎子。”林強繼而笑道,“我這歲數,能當上行長不易,四面楚歌八面埋伏,不知多少雙眼睛等著看我出丑。我昨天特意看了看咱們匯鑫的單子,流程規矩,效率高,量大。說老實話,你那邊若能送來10筆房貸,基本頂上我們一個大對公戶的貸款營銷了。”

廖亮雖不知林強意欲為何,但他既為林強賣命,自然想也不想幫他說話,隨即勸道:“是啊曲老板,我們林行長愿向匯鑫行個方便,快來快貸,還望曲老板支持我們的生意。”

“嗯……”曲康平沉思片刻,卻未因這個消息而欣喜,反是滿面憂色,“林行長,我們公司,在代理貸款的時候也是要嚴格審核的,我們有我們的流程要走,就算銀行大開方便之門,我們也不好冒險,畢竟,擔保方是我們。”

林強心下一笑,曲老板這招欲擒故縱玩的還算熟練,當即將計就計。

“曲老板啊……”林強無奈地微微低頭,將頭發展現給曲康平,抬手抓起兩撮,苦笑道,“我今年還不到三十,你看見了么,我這頭發掉的。”

曲康平大老遠自然看不見林強掉了幾根頭發,只是看見林強憂苦的表情而已,當即嘆道:“貴圈壓力大,眾所周知。現在這時代,上面的壓力,下面的壓力,通通都集中到中層了,林行長也是不易。”

“曲老板幫了我們這么多,我也不隱瞞。”林強指了指地面,痛苦嘆道,“下面的人指著我,希望跟著我多落好處;家里人指著我,知我當行長,七大姑八大姨都不再給老人出藥錢,我們薊京人好面子,父母有令,那我也只能頂上;我愛人也指著我,雖未結婚,卻早已看好房子,等著我開年首付。這種時候,我若慢一拍,眾叛親離怕也是說不準。”

“哪有這么夸張……”曲康平看著林強,瞬時間有些同情,錢難掙屎難吃,這位行長看著光亮,其實也苦的要死,曲康平連忙安慰道,“還是林行給自己的壓力太大了。”

“呵呵,也該壓榨下自己,沒壓力便沒動力。”林強轉苦為笑,“曲老板,這時代大家都求個快錢,求個首功,我們銀行業尤為如此,領導不看你有沒有長遠打算,只看你業績夠不夠多。”

“沒辦法的事。”曲康平跟著一嘆,感同身受地說道,“林行長,我明白你的意思,但是真的,我們匯鑫有我們的流程,聯合銀行家大業大,不怕幾筆不良貸款,可我們匯鑫是小公司,若是有代理的客戶沒有償還能力,我們就要自己吃虧了。”

林強心下微微驚訝,這位演戲演得貌似太過投入了。

難道,匯鑫是加良心企業,曲康平是個厚道人?

內在的東西,并非肉眼能識,唯有錢眼能辯。

路必達,活動資產,492萬。

總資產:6723萬(包括5500萬房產)。

玩轉銀行規則,短線猛漲。

投機取巧,鋌而走險,長線不明。

財運:冒名無限額貸款。

劫點:冒名無限額貸款。

德:0財:5。

林強面皮一抖,心驚萬分,卻又不敢表露。

曲康個鳥,這人明明叫路必達。

冒名貸款?這可是欺詐罪,這人就敢玩的這么明?

但細細一想,林強不免有些欽佩此人。

貸款者并非路必達,也并非曲康平,實際上是匯鑫投資的那些擔保客戶。

那么,誰冒的名,冒的又是誰的名,這是個問題,一般事情越復雜,繞的彎子越多,也就越不容易發現真相,越不容易被扣上罪名。

此外,再加上匯鑫投資是外商獨資企業,法人并不在國內,這無疑讓情況變得更加混亂。

現在,已經可以確定這人一定在玩花,而且玩的很嫻熟很高端,簡直就是智商犯罪,興許這人對銀行內規則的了解比自己還要深刻。

但林強并不因此膽怯,為什么?因為錢在自己手里。

只要不再放款,自己就不可能吃虧。正如面對這世間所有騙局一樣,到頭來都是一個“錢”字,只要不讓騙子見到錢,他玩破天忽悠出上帝佛祖也無計可施。

“林行長,要不這樣。”曲康平見林強呆滯,隨即說道,“我催促一下找我們擔保的客戶,讓他們快些遞交材料,我們也盡量審核快些,月底之前,能多送來一單是一單。”

“曲老板真是大好人!”林強回過神來,裝作感激涕零,“真該早些認識!相見恨晚啊!”

“哪里的話,大家合作,自然能幫就幫!”曲康平推辭過后,又搖了搖頭,“但現在恰逢年底,很多人的買房計劃都推到次年春節后,加上房產局也忙,效率低下,恐怕我這邊再怎么盡力……也不過三四單罷了。”

“這……”林強立刻皺眉,佯裝苦惱,“三四單……不太頂事啊。”

“真的沒辦法了。”曲康平繼續挖坑,“說實話,我們這里在辦理貸款的客戶倒是不少,眼瞎就有三四十個,但貸款流程緊密有序,尤其是辦理他項權證,光這個就要等上小一個月,那個證下不來,我們也不敢貸,你們也不好放款不是?”

林強一愣,假裝不懂,轉望廖亮:“他項權證是個什么?沒聽過啊?”

廖亮也不傻,當即明白了林強的意思,趕緊解釋道:“林行,他項權證就是用于抵押房產的權證,金融方面不可能直接用房產證壓來壓去的,他項權證就是抵押證。”

“這什么破證?辦下來還要一個多月?”林強又是皺眉不滿,裝作無知且急于求成的樣子。

“這個是沒辦法的事,機關辦事就是慢……”廖亮無奈道。

林強繼而問道:“沒這個證會怎樣?”

廖亮抿嘴搖頭:“沒這個證入咱們的庫,放不出貸的。”

“拿房產證抵押不行么?”

“房產證沒意義的。”廖亮嘆道,“抵押的時候,總不能把房產證改成咱們銀行的名字吧?房屋抵押權都在他項權證上,我們只要那個。”

“真是麻煩。”林強撓了撓頭,苦惱地望向曲康平,“曲老板,也就是說,你手上這三十多戶貸款,全部卡在他項權證上了?”

“基本如此。”曲康平點頭道,“其它的流程都好走,主要是銀行必須要他項權證才肯放款,因此我們要在客戶簽署買房協議,交付首付后,立刻辦好房產證,再加緊去辦他項權證,等到他項權證下來后,才好正式辦理貸款,搞定這一單買賣。一般而言,整個流程都需要一到兩個月的時間。”

“就是說,麻煩都在他項權證上了……”林強點了點桌子,皺眉思索片刻,而后神色一凜,壓低聲音問道,“曲老板,如果我能搞定銀行,沒有他項權證也管放款,你這邊這個月可以送來多少單?”

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