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第1964章 ‘海盜’贖金單【二十分】

更新時間:2021-04-09  作者:名窯
我們原來的家餐廳比較小,所以我們決定換個大點兒的房子.去年1o月份開始正式找房產代理人k看房.先是在網上看,看到合適的房子就和代理人一起去現場看.老公想要院子大,恨不得買個2o英畝(畝)地當地主,被我否決了,太偏僻,沒鄰居啊.商討下來我們決定買2.5英畝到5英畝大的院子,房子大概35oo平方英尺,(1平方英尺等于o.o929平方米)后來房子越看越大了,都看平方英尺了.最初我選了s學區,那里學校不錯,房子不錯,尤其是俺們喜歡的那套房的小區,家家房子都大且漂亮,院子都是2.5到3英畝,前院都是大草坪和花,后院是茂密的樹木.老公勉強同意,他說那里很多人都是公司部門經理,自我感覺良好,可能會(看不起其他人),他不喜歡這樣的小區.但他還是同意給出報價.一來二去1月份開始進入談價格的階段,我們因為想等大女兒6月初放暑假后再搬家,所以定在6月初,整個買房過程是4個多月,正常是2,3個月.對方就要求我們多付5ooo美金做定金,俺覺得沒問題,但老公不干了,代理人也覺得賣方過分,說現在還是買方市場呢.有人出價買他們家的房子就不錯了,還敢多要定金?因為他家房子上市半年多就只有我們一家人去看過,其實我們看的很多房子都沒啥人去看,可能冬天淡季,還有大房子的緣故吧.

代理人k和老公一致建議停下來,再看看其他房子.這時候俺們大小姐跳出來了,非常堅決得表示不肯換學校,要買房一定要買她原來的f學區的房!否則就不搬家.閨女說著眼淚都下來了.老公馬上表示非常理解并支持女兒,并立馬開始搜索f學區的房子,就找到了我們現在的新家.然后全家人去看房,所有人都喜歡上了這個房子.于是報價,非常輕松就談好價格了.看來買房也要看緣分啊!從沒有打算買湖邊房的我們最終買了一個湖景房。√

很多美國人年輕時有孩子,住大房子,等到退休了,老了再換小房子住.因為大房子需要打理的地方太多了.現所大多數的美國人都是盡量買自己能承受的最高價,最大的房子,可一旦失業,或工資減少就負擔不起房子了!2人住四五百平方米的房子大有人在,真是浪費啊,太會享受生活!我們買房的這家夫妻年近7o歲,他們打算賣了大房子,換進小房子,當然也是湖邊的房.他們在佛羅里達還有一套房,冬天住那里,春天夏天回來明州.

十幾年前他們夫妻在這個湖邊買了一塊地,自己設計,自己選材料請建筑公司建造了房子,房子里面有不少地方設計得非常巧妙,智慧,一些地方是(相通)的,比如一樓的房間和洗手間相通,便于你用前后更衣,淋浴.主人衛生間里的洗手池,馬桶都分男女2個,還有衣櫥也分男女2個;從后院可以直接上deck到,車庫除了正常的進門外,還有一個特別通道和房子連接,車庫一共有4個門,2個通外,2個通內.車庫屋頂還有一個隱形儲藏室,如果沒人告訴你,肯定看不出來.車庫是俺老公的最愛,他天天晚上都會呆在車庫好久,摸摸這,摸摸那,后來被老婆抱怨了才減少停留的時間.

我們在看房的過程中,只看到過3套房子是自己設計選材建造的,俺老公大愛這樣的房子,他懂建筑,說這樣的房子質量比一般房地產公司建的房好很多.設計也更好

賣房的那對夫妻5月份從佛羅里達回到明州,在這之前我們已經和他們通過郵件,雙方代理人談定價格,簽了房屋買賣合同。合同包括他們想留給我們的一些東西,像,酒吧的6把吧椅,正式餐廳的所有家具等等,因為他們要搬進小房子,東西太多了。他們也在回來之前就找好了湖邊的(聯體別墅),后來有點兒小問題,他們買的新房的要提前1周,就問我們能否把和我們之間的房屋買賣也提前1周?但他們搬離的日期還是原來合同日期,這樣就變成他們租我們的房子1周,租金5oo美金,正好和我們要買他們太陽屋的家具款一樣,這樣雙方就兩清了。我們當然同意了,等于白送一套太陽屋的所有家具和裝飾。

夫妻倆又邀請我們去,告訴我們房間里的各種機關,怎么操作一些機器設備等等。一周后,他們搬離,然后請專業的清潔工把房子里里外外都打掃了一遍,還請人修剪了草坪,整理了院子。代理人通知我們馬上去新家修改車庫密碼,領取所有的鑰匙。我們檢查每個房間時,現有的地方他們還是留了紙條告訴我們怎么操作,還特意把留給我們的清洗的液體專門包好移到高處,估計是怕俺們家的小土匪們摸到出事故,很細心很善良的老夫妻!女主人還留給我一大堆照看院子里花草的書,夠蝌蚪媽好好學學的了。

臨湖的太陽屋,冬天在這里曬太陽很愜意,和緊挨著。原來房子的主人原封未動全部留給我們的

以下2張圖片是正式餐廳,也是原封未動留下來的。老美比較矯情,家里有一個正式餐廳,還有一個非正式餐廳。前者是逢年過節或有客人來時用,裝飾得很漂亮,家具都擺好的。后者就是自家人日常用餐。廚房還有一個(就是吃早餐或一二個人吃飯的地方,通常在廚房的中間島那里,圖中的右邊)

餐廳一共8把椅子,照片中少了2把。墻上的風格各異的盤子裝飾很有特色,我喜歡,窗簾的裝飾也很雅致。地上是嵌入式地毯,和門口的地毯配套。窗簾上的小花和地毯上的花也很配。原來的女主人很有品味,很會裝飾家,我喜歡她用的色調,比較淡雅。

(熱水按摩浴缸),可以同時容納好幾個人,對孩子來說就是小游泳池。地上鋪的是小石子,流在地上的水馬上就滲進石頭縫里,流到一個角落排出去了。天花板上裝有排氣扇,所以水汽不會腐蝕其他房間的家具,設計得很聰明。孩子們大愛這個,大小姐的朋友們來也都喜歡玩。也是原主人留下來的

蝌蚪和姐姐在玩,確實可以在里面放松一下,享受按摩啊

小蜜蜂太小不能玩,所以在爹的臺球桌上玩。也是原主人留下來的

一樓的小酒吧,出門就是后院的deck和湖水。這可是蝌蚪爹的最愛啊,只要有朋友來,那是必然要帶到這兒喝喝酒啥的。還有大小姐,每次朋友來,到湖邊坐完船,游完泳后都要來這兒喝杯飲料,吃點兒零食,再在旁邊的看看電視,打打臺球,到里按摩按摩,看老美這生活過得多有滋味啊!酒吧也是原主人留下來的,我和大小姐打算稍微裝飾一下

我個人買房的心得體會:

(地段,地段,地段)是第一重要。先選好想買房的區域,要考慮小區居民素質,犯罪率,學校好壞,購物中心遠近,公園,房地產稅等等。選好區域后,再考慮具體的房子位置,美國人都喜歡選比較幽靜的地方,比如路的盡頭,樹木多的地方,通常路盡頭的房子還比路兩邊的房子稍貴一點兒。再就是避免房子臨近高公路,高壓線,鐵路等,我認為房子距離高公路1英里以上比較好,沒有噪音影響。

2.先在網上看一段時間房子,做到心中有數,知道自己想買多大的房子和院子,多少個臥室等等。然后再找代理人簽委托他買房合同。多和代理人溝通,聽聽他的建議,尤其是每次看房時,聽聽他對每個房子的利弊分析,或者房子可改造的潛力等。因為我老公懂建筑,懂房子,所以代理人經常會和他一起分析怎么改造房子,因為沒有一個房子是1oo合乎你的所有要求的。尤其是對比較挑剔的人,像蝌蚪爹這種人。慢慢得你就理出頭緒了,知道自己要那種房。

3.出手要快!我們這個州,買房的旺季是從3,4月份持續到8,9月份,之后進入淡季,一直到第二年2月份。不知道今年冬天會不會也是淡季,因為從今年春天以來就開始搶房了,供小于求,尤其是在3o萬美金以下的小房型,因為貸款利率一直在上升,很多人要買房。(。)

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