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當初搞基建是投入了不少本錢，但是現在這個低價都翻了不知道多少倍了。華亭新新區的主街道兩邊的鋪面，位置一般的每個月租金都要五十兩，位置好的一百兩起步。碼頭附近的倉庫，一年三百兩你都租不到了。
這個變化真是天翻地覆，本來那些地方都是只長草的荒地，現在變成了寸土寸金的寶地。明朝人哪有這個先知先覺啊，陳燮手握權力，搞基建不耽誤自己掙錢，這也就是在明朝了。在現代社會，都抓起來打靶的。呃，現代社會的貪官，死緩就是個極限了吧？呵呵呵，有點宋朝不殺士大夫的意思，頂多就是流放三千里。
有賴于明朝對外貿易的絕對優勢，陳燮才能翻手為云覆手為雨，將一片荒地變成金土地。說起來誰也沒啥話可說，先期投入之巨大，大明沒哪個人有這個本錢做這個事情，就算是有的，誰能知道朝廷開海的事情？先動手在這里買地，然后修新區。
因為新區，華亭縣城現在也變得更加的繁華，土地的價格也是一再高漲。整個江南都承認陳燮是點金手，尤其是那些家在松江府及華亭周邊的，更是深切的感受到陳燮給這片土地帶來的變化。一些本地官紳，已經多次找到阮大鋮和楊龍友，要求擴大新區的范圍。不在局限于現有的地盤，應該把整個華亭縣都納入其中。松江府如此，蘇州府也不干人后，知府多次去南京拜見陳燮，要求蘇州也要納入所謂新區的范圍，最好是搞一個蘇松新區。實際上就是一個對外貿易的權利，現在局限于一個新區的范圍內。歐洲人還是不能深入內地，只能在華亭新區一帶與商人來往。
陳燮給江南帶來變化最大的地方，主要集中在蘇松兩府，絲綢行業的繁華，導致蘇州通往華亭的水路船只絡繹不絕，從蘇州到江陰，從江陰到華亭，這一段是最為繁忙的水路。同樣因為對外貿易的興起，從南京到華亭的水路，也變得異常的繁忙。江西的瓷器，走九江下江東，依賴整個長江水道，商業的發展速度簡直就是飛起。
只要不是個傻子，都能看見這些變化，整個江南的官紳集團，哪家不在經商？這些人從最初的激烈反對，到現在已經多數在支持陳燮，所花費的時間不算太長。歸根結底，還是要用利益來說話。整個大明對外的貿易，就是以絲綢、瓷器、茶葉為龍頭，這些東西哪里最多？這還用問么？源源不斷的銀子進了口袋，誰會跟錢過不去，再反對開海的，就是仇家。
以前的海上貿易，主要是走福建，民間走私的性質，那是受制于人。現在不用了，直接就自己上，在華亭或者搞一個船隊，福建的鄭芝龍，現在就一門心思搞船隊，專門跑南洋航線。跟歷史上收保護費比起來，掙的是少了點，但是勝在安穩。
這個會議的借口是年會，一年一度的絲綢行會的大聚會。長江以南的絲綢商家，有點身家的基本上都到齊了。華亭新區最好的飯店華亭大飯店，作為這次接待的場所。百余商家先后入住之后，開始各種社交。一時間華亭新區的娛樂場所開始忙活了，各路名家紛紛坐上馬車，奔著華亭大飯店就去了。
這是真正意義上花園式的飯店，外面有圍墻，里面則是一所一所的獨門兩層別墅。這家酒店自然是屬于陳燮的產業之一，參照現代社會住過的悅榕莊的模式搞的酒店，在明朝想不逼格高都難。
張巡再次來到這里，不是作為張家的代表，而是作為皇家船隊的大掌柜出現。因為停了蘇松織造這個“擾民”的產業，皇家想弄點絲綢都沒地方了。朱由檢本打算重新搞蘇松織造，弄點絲綢讓張巡去賣。押運黃金去京師的時候，張巡有幸面君，朱由檢很后悔的提起這個事情，張巡表示重開蘇松織造不現實，也沒必要。理由很簡單，現在的絲綢生產，全部是蒸汽機，老式的織機已經看不到了。還有就是熟練工人，你得重新培養，這也很麻煩。皇家船隊沒必要搞那么多的花樣，一門心思把船隊做大就行了。至于貨源，那是一點都不用擔心的。眼下的海上運輸，最大的船隊就兩家，一個是皇家船隊，一個是鄭家船隊。要論發展速度，皇家船隊很輕松的甩開鄭家船隊，原因是陳燮家伙的荷蘭艦隊，張巡先下手拿下了十條，剩下的船只被興海城的三家人分了一半，其他的都被拍賣掉了。鄭家才拿到五條船，當是都在瘋搶，唯有張巡不用去搶。
還有就是華亭船廠那邊，現在的商船產量不高，每年不過六條，訂單都排到五年后了。鄭家想自己造遠洋的船，但是沒那個技術。所以呢，依靠陳燮的支持，皇家船隊不難成為海上最大的船隊，既然是最大的船隊，那么做海貿的優勢就更為明顯了。一般的商人，有一兩條五百料的船跑一下大員就是很不容易的事情了，哪像皇家船隊，二十條大船在手。
說服了朱由檢之后，張巡南下華亭，出席這個會議的目的，就是為了絲綢。下一步，他打算跑印度一趟，雖然遠一點，但是利潤能翻一倍。唯一的問題就是來自“海盜”，需要雇傭海軍的艦隊護航。
住進一所最貴的別墅，張巡交代隨從準備車馬，他要去拜見陳閣部。剛梳洗完畢，張巡就聽隨從說起一個消息，華亭新區的鋪面開始正式對外銷售，絲綢行會的人優先采購。這個消息張巡很是心動，如今這里的鋪面，都是按照什么平米來賣的，價格簡直就是喪心病狂。一百兩銀子一個平米的鋪面，就這個價格，愛買不買。
張巡回到沙發上坐下，摸著下巴在沉吟，這可是一個發財的機會，絕對不能錯過了。他現在給皇帝打工，每年的薪水是五千兩，花紅是利潤的百分之一。一年下來，也能收入個三四萬兩，算是高收入階層了。社會地位更不用提了，他已經是八品的散官，賜舉人出身。
比起他給皇家掙的錢來說，還是自己口袋里的銀子更有吸引力。琢磨再三，張巡下了決定，叫上隨從，立刻前往寧園，遞上拜帖。就算這一趟見不著陳燮，回頭他可以追到京師去找皇帝幫忙，怎么也得要勾引皇帝從新區拿一些鋪面或者土地，自己也能從中掙一些。
遞上拜帖，張巡看見在外面停的馬車，一堆一堆的，都是在這里等候接見的官員。這種現象很常見，一般的官員都是遞上拜帖后，然后在這里等接見。張巡一看這人多的很，感覺今天是見不成了，就當是碰運氣吧。這時候走肯定不合適，那是失禮的表現。萬一陳閣部叫你呢？下一次你還打不打算來拜見了？
看看坐了一排的官員，張巡很自覺，在最后的地方找條凳子坐下。這地方就在門房邊上，看門的近衛直接無視他們的存在，站在那里一動不動的。張巡身邊的一位官員，身著知府的衣冠，仔細打量一番張巡后，笑問：“這位仁兄，這身打扮有什么講究？”
張巡低頭一看自己，穿的是尋常的長衫。大明的官員，就算是散官，出門來見上級，也是要一身官服的。張巡還沒有這個自覺，想起來多少有點后悔，臉上卻笑道：“沒什么講究，出來的時候著急了，沒來得及換上官服。在下也就是個散官，不敢在知府大人面前稱兄。”
聽到他是個散官，知府露出意味深長的表情，點點頭沒在說啥了，但是眼神里的譏誚是很清晰了。堂堂的陳閣部，一個散官你也好意思來求見？你真的當閣部大人很清閑么？看看外面這些官員派的隊，江南省各府縣的官員，來這里不是來玩的，哪個不是攜帶了重禮，還有各地士紳的殷殷期盼。
“劉大人，您一個杭州知府，跑到華亭來求見陳閣部，怕是不那么合適吧？”邊上一個江南本地的官員，這會開口打趣這個劉知府了。
“怎么就不合適了，自打陳閣部力主開海以來，杭州百姓盼閣部大人的金手指點一下杭州，那真是望眼欲穿啊。在下來此，不為個人利益，是為了杭州一府數百萬父老而來。”劉知府那是一點都不慫，本來他來這里，也不算什么名不正言不順。陳燮好歹是個閣部，還管著對外貿易的這塊，他算是下級，為的是開海的事情，自然是能來的。
“嘿嘿，劉大人，按說你該先上奏內閣才是，走通了戶部那位史大人的關系，再走通楊閣部的關系，呈交內廷披紅之后，最后才是到陳閣部這里吧？”這位本地知府，跟劉大人是舊交，估計關系不怎么地，反正一直在諷刺挖苦。R1152
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