宋無極的話沒有絲毫威脅味道，也似乎跟于國華無關，他只不過是在說自己的某種假設而已。但于國華已經顫抖起來，因為憤怒和恐懼。天哪，這個瘋子，他要做什么？他第一反應就是跳起來打電話報警，但他沒有動彈，他的理智這時候占了上風，是的，報警有什么用？宋無極僅僅是來拜訪自己而已，誰能夠作證他威脅自己了？而且，于國華不得不承認，這個人真是個老練的陰謀家，一下子就找到了他的軟肋、他最擔心的地方。他無法跟這種社會底層的混混對陣，他玩不起。他再一次打量宋無極冷漠的眼睛：這是個地地道道的亡命之徒。他雖然明知道這個人剛才那些做作都是一些唬人的花招，但支撐這些花招的力量和決心是真實的。他年輕的時候，為了仕途也曾經這樣拼搏過，但現在他年齡大了，功成名就，意志軟化，不值得也沒有必要跟這些一無所有的兇徒比拼血性、顯示自己的勇敢，他屈服了。
最后，宋無極親自去跟開發商——盛達房地產開發公司的老板周洪談判。這是最重要、最關鍵的一步，他們傾盡全力，亮出全部的實力。宋無極、局二、楊二、張彪作為代表，十幾個身體強壯的年輕人作為隨從，然后，是有組織的近百人的助威人群，來自每一家被拆遷戶，陣容鼎盛，保持反常的沉默，但充滿威壓。當然，他們的對手也不弱。盛達公司擁有自己的保安隊伍，他們在第一期拆遷中顯示了強大的戰斗力，周洪跟黑道上的一些有實力的團伙關系密切，必要時他可以向他們請求支援。如果周洪不能妥協，他們將面臨一場大型混戰，宋無極和局二身體雖然強健，但不是打架斗毆的好手，楊二的長處更不在此，他們不會讓他上場，他上場也沒有多大用。他們選來充當門面的年輕人只有花架子，不是專業人才，而且不會有太頑強的斗志，一旦開戰，可能一擊即潰，帶動助威的人群逃跑。而且，沖突一旦爆發，會釀成誰也無法預料、很可能是無法收拾的局面，協議更難達成，同時，也會增加額外的開支。
所有的人都意識到困難，表情嚴肅，但出人意料，宋無極顯得非常從容和輕松。在去的路上，他微笑著安慰他的三個盟友：“這不過是生意。”這句話后來成為經典，成為宋無極看破一切沖突、矛盾的本質和解決一切困難的基礎與著眼點。
事實證明宋無極的判斷是正確的，他們前期工作做得充分，所以勝利來得理所當然。這也成為后來威勝公司解決一切問題的慣例：注重前期工作，一擊而中。周洪在會議室跟他們見面后十分鐘，就請宋無極進入他的辦公室密談。
周洪是第一批出去闖蕩的PJ人，在重慶打了一年工，然后回到PJ開起了第一家火鍋店，生意火暴，賺到了第一桶金，同時也編織起自己的社會關系網，在火鍋桌上與一位市中區副區長成為酒肉朋友，最后上升為利益攸關的犯罪同盟。周洪注冊了這家房產公司，在副區長的關照下，拿下了河壩街改造工程，并且由副區長穿針引線，他施展金錢攻勢，跟銀行建立了良好的合作關系，獲得了啟動資金，第一期工程順利完成，副區長取得了政績和巨額賄賂，銀行的領導得到了個人收益同時收回了貸款，周洪個人財富迅速膨脹，皆大歡喜，利益鏈繼續發揮作用，雄心勃勃地啟動二期工程。然后，他遭遇了宋無極。在辦公室密談了十分鐘，他們達成了大致的協議，剩下一些細節無關大局。
總的來說，這個協議對于被拆遷戶稍稍有利，但周洪完全可以接受。他早就已經認真考慮過了。首先，他比宋無極更不愿意看到流血事件，這樣會影響整個工程，每拖延一天，銀行利息、各種費用都將是一筆不小的開支。他可以不在乎主管他的拆遷辦主任的批示，但副區長給他打了招呼，副區長很在乎這個形象工程，如果可能，副區長將因此而在仕途再上升一個臺階。并且，再怎么說，就算把這些小混混打得一敗涂地，必要的補償還是逃不掉的。對于他來說，不過是幾萬塊的差距，他整個工程的利潤是幾百萬，他不想因小失大。
還有一點，他的對手也并非是那么容易對付的，不像第一期工程，那些被拆遷戶還沒有經驗進行有組織的對抗。這一次他的對手顯示了他們戰斗到底的決心，而且，他們看起來也有一定的實力，除非他邀請更加強有力的人來主持這件事，否則難以善罷甘休。但是，邀請來的人會索取更多的報酬，甚至可能變本加厲，遠遠超過他現在做一定妥協、和平解決的一點點損失。他可不想讓一些更加貪婪的人介入到這件事中來。基于以上的思考，他作出了一定的讓步，宋無極也沒有趁機提出無理的要求，他們都是非常明白事理的人，不會因為過分貪婪毀壞一個有價值的合作。
最后，宋無極向他保證，所有的人都會在他要求的時間內搬遷，甚至可以提前，這對于周洪來說，是一個補償。但同時，宋無極請周洪幫一個小忙，在他們達成的補償價格上，宋無極將每平方米減去三十元作為向那些被拆遷戶宣布的價格，他請周洪為他保守秘密。周洪心領神會，他自己就是進行這種作的好手，而且他也完全理解宋無極的做法，沒有人會無緣無故地做無私奉獻，他們的道德品質沒有那么高尚，他們付出了勞動，就應該得到回報，即使宋無極的做法有些過分。周洪甚至等著他們達成協議后，宋無極向他提出額外的要求。現在宋無極向這些被拆遷戶索取利潤，那是他們的事。何況，宋無極答應周洪，他欠周洪一個人情，可以在以后某個時候，回報給周洪。周洪覺得這個許諾不是虛情假意，不是隨口敷衍，他對宋無極有種奇怪的直覺，感到這個人以后可能會做一些令人刮目相看的事情，雖然不會像自己一樣成功，但絕對不會默默無聞過一生，所以宋無極的許諾應該會很有價值。