郭棟材分管規劃建設系統要拿的第一個主意就是老城門一片商住房的規劃更該問題。五十畝地要蓋大片的商住房，按當時土地拍賣的時候測算的樓面價是九千塊錢一平，現在規劃一改加了三棟樓還把原來計劃蓋十九層的加到了二十四層，如果按現在這項的容積率算的樓面價就只有六千六。
“為什么要改”郭棟材問規劃局長。
“主要是原來自的朝向不合理，不適宜居住。原來分管的領導也請示過陳市長，陳市長也口頭同意，建議拿到市長辦公會上再研究一下。但是還沒有來得及研究分工就調整了。”規劃局局長說。
郭棟材簡直就是被綁架。在市中心的位置，周邊的房子都有個參考價。原來土地的起拍價就是考慮了這些因素定的價，其他的競拍者也是參考了這個容積率決定競拍價，現在把容積率提高了這么多實際就是降低了開發商的開發成本。這對其他一起參加競拍土地的人來說是很不公平的，更不公平的是對以后的購房戶，他們原來該有的綠地、通道和公共場所都被嚴重的壓縮了。
“先放著吧，我再看看。”郭棟材說。
“沒事，也不是太急。”規劃局長說。
郭棟材叫上駕駛員自己到那塊地去看了一下，長滿雜草。
“這地怎么不開建一直荒著，這不是耗著錢在里面嗎”郭棟材問邊上一個修自行車的老漢。
老漢看一樣郭棟材，再看一眼停在邊上的小車說：“你是書呆子吧，這地方的地價三年漲了百分之五十，這塊地是三年前成交的了，但是每次有動靜的時候據說都是政府催著要他開始建，他就那么找兩臺挖掘機鏟兩耙子。人家是儲著等升值呢。”
再看著圍墻圍著的里面，一間簡易工房門口有兩頭高大的狼狗在逛悠著。
回去的路上郭棟材掛通了國土局局長的電話：“老城門這五十畝地要建商住房的，賣地的錢交完了沒有”
“這宗地才交三分之一呢，我們每個季度都有催一次，他就是不交。”土地局長說。
“那我們就沒有辦法了嗎”郭棟材問。
“土地出讓協議的辦法就是收違約金和收回土地使用權。”
土地局長說這話的時候倒像是自己欠了人錢一樣的，看來這是比較復雜呀。
“你把已經出讓了的土地還沒有建設的列一張給我，要有每塊地的面積地價拍賣成交時間和交款情況等等。”郭棟材說。
“什么時間給您”
“三天內吧，來得及嗎”
“我盡量做詳細些，來得及。”
這天晚上郭棟材接到電話，是湖海市委龍副書記掛來的。
“龍書記，在哪呢不會是到了江河市指導工作吧”郭棟材問。
“說對了一半，我到了江河市但是不是指導工作，現在正喝著酒呢。”
“哦，喝完了就我過去陪領導泡茶。”
“你就這個態度呀，就泡茶不來陪我喝酒我剛開始呢。”
“不是不陪領導喝酒，怕不方便。”
“來吧，你小郭什么時候都沒有不方便的。我在物質賓館貴賓廳，就幾個朋友，你來了就是地方最大的父母官了。”
郭棟材真是有些意外，堂堂市委副書記到了下屬的縣級小市沒有告訴地方的黨政領導，跟什么朋友在一起呀他邊想邊掛電話叫來司機，不到十分鐘就到了貴賓廳。
房間門打開一看，里面除了龍副書記還有龍