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第167章 房地產早就暴利

更新時間:2013-07-01  作者:山客
十月中旬的一天晚上,張偉龍待在方曉白的家中,陪著方曉白和他的家人吃晚飯。

吃晚飯時,方曉白微笑道:“爸,您準備什么時候回美國呢?”

“你丫頭,是不是不愿意我們住在這里呢?”方少東佯裝不悅道。

“我巴不得您和我媽,還有舅爺爺和舅奶奶一直住在香港呢,小妹考上大學了,不需要您們照顧了,您們不回美國,常住在香港也沒事。”方曉白嫣然笑道,“舅爺爺,舅奶奶,您們說喜歡香港的氣候,還有這里的風景,以后,您們就常住在香港!”

張偉龍也說道:“這房子這么大,當初買房時,我和曉白就商量著,希望您們能夠住在這里養老。”

“你們不嫌棄我們,我倒是很樂意常住這里,這里的海景很漂亮,還有沙灘。”方曉白的舅爺爺李孝賢笑呵呵道。

“那就這么說定了。”方曉白笑道,“爸,過些日子,您可要把舊金山飯館的店面賣掉,也可以出租,以后,您們就住在香港,幫我帶孩子。”

“那你妹妹呢?”方曉白的母親嘀咕道,“她還在讀書啊。”

“小妹放假了,可以讓她來香港玩的。至于舊金山的住房,先別賣掉,我們家有人回舊金山的時候,也算是有個家。”方曉白說道。

方曉白的兩個弟弟都已經大學畢業了,一個是學法律的,現在在紐約一家律師事務所工作,另外一個和方曉白是校友,同樣畢業于斯坦福大學,因為方曉白的關系,進入了微軟公司工作。

這天晚上,張偉龍和方曉白躺在床上聊天,方曉白枕著張偉龍的手臂。

“老公,等智國滿月的時候,我們在家擺滿月酒,把小薇和紅姑請過來喝酒,讓她們抱孩子過來。”

張偉龍微微一愣,苦笑道:“我知道你們關系不錯,可你爸媽這關……”

“我和他們說過此事了,他們都挺贊同的。我爸說,人一生也就是幾十年,沒有那么多的名利可爭奪,還勸我和她們應該好好相處,等將來孩子長大了,也別向他們灌輸爭奪家財的想法,這樣沒意思,最主要是過得快樂。”

“看來咱爸還真通情達理啊!”張偉龍感嘆道。

“我爸剛去美國頭幾年,心里挺恨當初落井下石的親戚們,時間久了,也看淡了很多事情,最近兩年給我那些親戚寄了不少錢。”

“希望我們的孩子長大后也能夠像咱爸這么通情達理!”張偉龍微笑道。

“我覺得小薇,曉白和我三個人都一心愛著你,不把心思放在爭奪家產上,我們的子女肯定能夠學好榜樣的,好好教他們,將來應該不會為了錢而不顧兄弟姐妹情面的。”

方曉白抬頭含笑打量了張偉龍幾眼,繼續說道:“老公,想到將來子女會為了爭奪家產而鬧得不可開交,會不會頭疼呢?”

“不會。”張偉龍淡然一笑,“我覺得自己和很多其他富豪不同,我早早積累了大筆的財富,我知道自己的個性,讓我把大量時間花在工作上,我做不了,我更樂意陪著你們和孩子,多花些時間,總可以將幾個子女培養好的。其實,我也擔心……”

張偉龍說著嘆一口氣,說道:“不說了,我和你們三個人是不可能分開的了,我們將來多花些時間教孩子,至于他們長大后會什么樣的人,那就交給老天爺來做決定吧。”

方曉白沉默半晌,撲哧一笑。

“笑什么啊?”張偉龍納悶問道。

“你和小薇、紅姑在一起挺好的!”

“沒聽明白!”張偉龍嘀咕道。

方曉白伸手探入張偉龍的內褲里面,輕輕揉捏幾下,咯咯笑道:“就像一個槍!”

“別鬧了!你說這個啊!”張偉龍苦笑道,“你剛生孩子,勾起我的欲火,把你就地正法了,可就不好了。讓你落下病根,我也不忍心啊!”

“用手和用嘴也行,以前,又不是沒有試過。”方曉白給張偉龍拋了一個媚眼,“要不要呢?”

“要!”張偉龍深吸了一口氣。

方曉白掀開被子,披上外套,為張偉龍脫掉內褲,俯下身去,用嘴巴含著了槍頭。

緩緩地,張偉龍的搶逐漸插入了方曉白的檀口中,可槍太長了,最多只有不到三分之一的長度能被飽含住……

十多分鐘后,張偉龍在方曉白雙手服務下,達到了快樂的巔峰。

方曉白處理干凈后,進衛生間漱口,重新躺到張偉龍的懷里。

“你剛才是不是想說,我太厲害了,你一個人服侍不了我?”張偉龍略帶得意道。

“有什么了不起的,我真下狠心,就算我一個人也能夠對付你。”方曉白嬌嗔道,嘴角微微上揚,帶著一絲笑意,“只有累死的牛,沒有耕壞的田,牛越耕越瘦,地越耕越肥。好火費碳,好女費漢。”

張偉龍聞言一怔,他從來沒有想過會從方曉白的口中聽到這些話,哈哈大笑道:“這些話,你從哪里聽來的啊?”

“小的時候,聽街坊說的。”方曉白微笑道,此事,她和張偉龍說這些話,絲毫不覺得害臊。

“那個時候,你就知道這些話的意思了?”

“我又不傻,怎么聽不明白啊?!”方曉白翻白眼道,開玩笑道,“你以后可要好好保養身體,不然滿足不了我們三個,我們就給你戴綠帽子。”

張偉龍將手伸入道方曉白的褻褲里面,輕輕的撫摸了一會兒,望著方曉白一副媚眼迷離的表情,燦燦一笑:“你們有手和嘴,我也可以。”

張偉龍的身體太強壯了,每次都能夠讓自己的三個女人滿足,所有就很少用旁門左道,但他知道自己不可能一直這么健壯,以后做足前戲很重要。

“手和嘴哪有那個真家伙來到爽啊!”方曉白媚眼迷離道。

“別發騷了!”張偉龍收回了手,打趣道,“是不是特別想要啊?”

“是啊!”方曉白臉上浮現一抹羞澀。

“真刀真槍的干不好,今天,我就用嘴為你服務一起。”張偉龍壞笑道。

“今天我沒洗澡。”

“你昨天洗的,我還不是昨天洗的。”張偉龍笑著掀開了被子,開始為方曉白服務。

一直以來,張偉龍都覺得男女之間的愛是相互的,加上他一只覺得自己虧欠了方曉白、余小薇和紅姑三位女子,他很愿意盡自己最大努力讓她感到快樂。

僅僅過了五六分鐘,方曉白就發出了誘人的呻吟聲:“啊,老公,我要飛了……”

張偉龍感覺到了方曉白的身體開始顫抖,他知道女人的高潮持續時間要長一些,繼續為方曉白服務了一會兒。

“爽嗎?”張偉龍含笑問道。

“你去漱口吧,我要睡覺了。”滿臉潮紅色的方曉白拋媚眼道。

漱過口后,張偉龍躺倒床上,含笑望著方曉白,問道:“不聊了,睡覺了?”

“再聊一會吧。”方曉白停頓片刻,“老公,你好久沒有去美國了啊,今年都沒有去美國,這樣行嗎?”

“我沒覺得有問題啊。”張偉龍微笑道,“微軟和戴爾都已經上市了,公司高層和董事會要對全體股東負責,最近一年多時間,這兩家公司的股價增長了不少,再說了,平時,我也時常與蓋茨和戴爾電話聯系的,我相信這兩家公司在他們的領導下,會走向輝煌的。至于思科系統公司,最近一年多時間的業績也不錯,上市的時候,股價肯定不會低的,少說有幾十倍的投資回報率。”

“說真的,你太有投資眼光了,華誼兄弟就不說了,你投資微軟、戴爾和思科系統三家公司,雖然還沒有套現,但賬面利潤讓很多華爾街的投資商們眼紅啊!”

“必須的啊,誰讓我是你方曉白的老公啊!”張偉龍洋洋自得道。

“說你胖,你就喘了啊?!”方曉白打了一個哈欠,“真的困,不聊了,早點睡,還不知道智仁什么時候醒來呢!”

“好!老婆,晚安!”張偉龍關掉床頭燈,摟著方曉白,閉上眼睛,不一會兒,便進入了夢鄉。

十多天之后,11月1日,張智國滿月了。

張偉龍在方曉白的家中為兒子擺滿月酒,除了張德旺、王媽、余小薇、張智仁、紅姑和張琪欣四人都出席酒宴外,另外,郝劍、衛進、溫照文、劉子文、陳淑芬和徐天茂二人都帶著家人出席酒宴。

酒宴開始之前,張偉龍和幾個客人站在院子里聊天。

“時間過得真快啊,阿龍,您們來香港才不過五年多時間,且不說事業有成,都娶了老婆,還有了子女。”徐天茂感嘆道。

“徐叔,我還沒有子女呢!”衛進笑呵呵糾正道。

“你老婆肚子里不是有一個了,也算是有子女了。”郝劍笑道,“倒是阿龍,呵呵,阿龍,你明白我的意思嗎?”

“明白,不就是想說,我不是一個好男人,沒有娶了曉白她們,讓他們受委屈了。”張偉龍苦笑道。

“你是不是好男人,我們沒法評價,只要方曉白、余小薇和紅姑覺得你好就行了,沒有必要在乎別人的看法的。”郝劍微笑道,“但我們知道,你是一個好朋友,能夠成為你的朋友,是我們的榮幸!”

“別酸了,是朋友,以后就別說這些酸溜溜的話了。”張偉龍淡淡說道,眺望不遠處的大海,“真的應該買艘游艇,以后天氣好,放假了,咱們一起出海玩。”

“你要買游艇,我們肯定不會反對,雙手贊同。”郝劍說道。

“我雙手雙腳贊同,有免費的游艇玩,反對的人,就是傻瓜!”衛進笑道。

“雖然我比你們有錢,可你們買一艘豪華游艇的錢還是有的啊。”張偉龍笑呵呵道,“要不,你們先買艘不是特別大的游艇,先玩上一陣,覺得有趣,那我就定做一艘世界上最好的私人游艇。”

“世界上最好的游艇?”溫照文笑盈盈地望著張偉龍,“想要最好,沒上億美元,恐怕不行啊!”

“1億美元的現金,我還是拿得出來的。錢嘛,賺了錢,不會花錢,那人生也太沒趣了,若是摳門,是個吝嗇鬼,那更沒趣了。”

“子非魚,安知魚之樂。吝嗇鬼,守財奴,這類人數錢時的快樂,不是我們這些人能夠體會的。”劉子文微笑道。

“說也是啊。咱們不能鄙視那些守財奴。”張偉龍燦燦一笑。

喝完張智國的滿月酒不久,張德旺、王媽、余小薇和張智仁四人在幾個保鏢的陪同下,離開香港,回上海了。

過了一個月左右的時間,十二月初,劉浩宇和劉良才父子倆決定停止異地買賣國庫券的生意,他們靠做這個生意,賺了一千五百多萬元,幫他們做生意的親戚朋友借此總共獲得了兩百多萬的收入,這些人覺得異地買賣國庫券依舊有利可圖,決定拿著自己手里的資金繼續做這生意。

12月15日早上,張偉龍和紅姑等人一起在家吃早餐,剛放下筷子,電話鈴聲響起。

“我去接電話,你們慢吃。”張偉龍說道。

張偉龍來到客廳,拿起電話,說道:“喂,哪位!”

“是啊!”

張偉龍聽出了是余小薇的聲音,微笑道:“老婆,吃過早餐了?”

“剛吃過早餐。”余小薇微笑道,“你呢?”

“也剛吃過早餐,剛放下筷子,就聽到了電話鈴聲。今天早上和誰一起吃的呢?”

“與爺爺和王媽。這幾天,我都住在你老家。”余小薇停頓片刻,嗔道,“老公,你好久沒有回滬城。”

“想我了?”張偉龍笑著問道。

“你別管我想不想你,你有沒有想智仁呢?你有沒有想過,你經常不在他身邊,他長大后,會和你不親啊?”余小薇嗔道。

想到自己已經有一個多月的時間沒有和兒子相見了,張偉龍心中暗自嘆了口氣,歉意道:“對不起,最近太忙了。呸,呸,這不能成為理由……明天,我明天就回滬城。”

“你不用這么急的,過幾天再回滬城也行的。”余小薇微笑道。

“就明天了。”張偉龍停頓了一下,“可能要等到后天才能夠回到滬城。”

“晚一天沒事的,自己注意安全。”

“要是你們不在滬城,我一年半載不會滬城都無妨,可我們有一個多月沒見你和孩子了,怪想你們的。”

聊了幾句,張偉龍問道:“廣廈集團投資的第一批商品房裝修好了嗎?”

“其中一個樓盤今天就能夠完成掃尾工作,準備再過一個星期就掛牌銷售,另外一個樓盤,要到12月底才能夠掛牌銷售。”

“我都不知道這兩個樓盤有多少套房子可供銷售呢,和我詳細說說這兩個樓盤的情況。”

“新開盤的樓盤一共有760套房子,裝修了350套房子,另外一個樓盤有970套房子,裝修了450套。”

“這么說,能賣800套房子,還有……830套不能賣,是吧?”

“是的!你口算真厲害!”

“這算什么啊。”張偉龍淡淡笑道,“裝修好的800套,估計能賣多少錢呢,剩下的房子不賣,會虧多少錢呢?”

“不會虧本的,還有賺頭呢!”余小薇嘻嘻笑道。

“真的啊,房子定價這么高,能賣完嗎?”

“市政府挺支持這兩個項目的,鋼鐵和水泥都是按照批文價買入的,還有政府已經出文件了,賣方給那些耕地被征的農民,公司在納稅方面,有優惠的。我計算過了,八百套房子按照制定好的價格出售,能夠獲得十萬左右的利潤。”

“這么多啊。暴利啊!”張偉龍沒有想到內地這個時候的房地產就是暴利了,想到政府幫助他旗下的企業購入批文價買入鋼鐵和水泥,他也就是是釋然了,畢竟批文價和市場價相差很大的,“準備賣什么價,最高多少,最低多少?”

“賣給地被征收的農民,每平方最低1000元,最高1200元,流向市場的,最低的1350,最高的能夠達到1550。房屋的裝修風格多樣,雖然還沒有簽訂一份銷售合約,但很多耕地被征的農民看過房之后,都決定買房了。”

“就算每平米1000元,五十五平方米的房子,就要五萬五……就算零首付,三十年分期付清,每個月需要還貸的資金也不少啊。”張偉龍清楚記得內地長期貸款利率極高。

“你忘記了,你之前不是和我說過,以后房價肯定會上漲,地被征收的農民買房,簽訂分期付款協議后,只要付一個首付,之后每個月產生的利息沒能還清,可以重新計入貸款金額,利滾利,只要房價上漲,不怕他們沒有能力還錢的。”

“我好像說過這話。”張偉龍燦燦一笑,“首付多少呢?”

“首付半成,就是百分之五!”

“這么低啊!”張偉龍嘀咕道,“是不是大部分房子都被那些農民訂購了呢?”

“也不是每個耕地被征農民都有幾個優惠的……”余小薇解釋道,忽然不想在電話里向張偉龍解釋了,轉而說道,“你可說好了,這些事情交給我負責的。”

“我沒有想管你怎么做,我就是隨口說說!”張偉龍呵呵笑道,開玩笑道,“沒有想到,你還有掌權的欲望呢!”

“才沒有呢!”余小薇嗔道,“我就是想通過自己的努力,做成一些事情。呵呵,有些事情在電話里一兩句也說不清楚,等你回滬城了,我再和你好好說,要是你覺得我哪里沒有做好的,我可希望你能夠指出來!”

“還是算了,我才不給你自己找不自在!”張偉龍笑著打趣道。

“哼,你這么也太小氣了!”余小薇嬌嗔一聲,停頓片刻,繼續說道,“對了,老公,你想過沒有,自己購地成本要比其他房地產低很多,你買地是用美元的,還按照官方價,將數億美元兌換成人民幣存在銀行……這很虧啊!”

“這不算虧,能夠幫助到祖國發展,是一件功德無量的大好事,我很愿意做。”張偉龍大義凜然道。

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