9月11日，經過國務院批準，張偉龍旗下企業龍塔公司在三亞亞龍灣建立華夏唯一具有熱帶風情的國家級旅游度假區，度假區規劃面積近10平方公里，是一個擁有濱海浴場，豪華別墅、會議中心、高星級賓館、度假村、海底觀光世界、海上運動中心、高爾夫球場、游艇俱樂部等國際一流水準的旅游度假區。
為了在海南買下近一萬五千畝土地的使用權，張偉龍旗下的龍塔集團付出了3億美元的現金，平均每畝土地的出讓金達到2000美元，使用權為六十年。
十年之內，龍塔集團在三亞亞龍灣度假區從事第三產業，無需納稅，而2000年開始，每年至少需要交納3000萬元人民幣，稅額不足3000萬元，補足這個數目，不然，政府有權收回這些土地的使用權。
為了安置三亞亞龍灣旅游度假區的居民，龍塔集團和三亞政府簽訂協議，在三亞市郊區購買了五百畝土地，用于蓋建安居住房和商鋪。
張偉龍清楚記得九十年代初，海南海口、三亞等地會出現一輪極為嚴重的房地產泡沫，他現在在三亞買下這么多土地，立馬開發建設后，兩三年后，房子蓋好了，除了免費提供給安置度假區上居民的房子，還有不少商品房可以投向市場銷售，正好能夠賺上一筆。
萬城集團在三亞和海口購買的兩塊地皮，已經完成了土地平整，預計十月份動工。
海南的冬天很溫暖，各種建筑工程可以照常施工，海南夏天雨水很多，溫度遠比冬天高，相比之下，海南冬天是施工蓋建房子的好季節。
九十年代初，海口等地之所以會出現房地產泡沫，張偉龍覺得有多方的原因，一是國家整體經濟過熱，特別是一些對外開放城市，加上這些對外開放城市的地方政府為了拉動GDP，大搞房地產產業，賣掉了很多地，這與后世地王頻頻出現不同，地方政府都是低價賣土地，因為絕大部分土地不是通過公開拍賣的方式流入市場的，上級領導一個電話，地方政府就會以低于市場價的價格將土地賣給“關系戶”。
地方政府依靠賣土地獲得財政收入，賣土地的同時，也希望這些土地上能夠蓋上各種樓房，從而獲得更多的稅收，可未來幾年，可大部分投資者通過買賣土地獲利，沒有想過蓋房子，他們也沒有那個資金實力搞大項目。
那些少部分沒有靠炒賣地皮獲利的投資者，買地之后，開始蓋房子，房子還沒有蓋好，國家出臺了打壓房地產的政策，銀根緊縮，很多房子還沒有蓋好，沒有更多的資金投入，只能成為爛尾樓，而一些已經蓋好的房子，因為市場不好，就算虧本賣，也沒人買，根本賣不掉。
很多投資客前幾天賬面浮盈數目能讓他們在睡夢中笑起來，這一輪房地產泡沫破裂了，笑的人變哭了，甚至有的跳樓，可大部分損失都不是個人的，而是國家，各家國有銀行出現大量不良貸款，可以說，這次房地產泡沫破裂對國家的經濟發展造成了很大負面影響。
人在香港的張偉龍得知國務院批準了龍塔集團在三亞亞龍灣建立國家級旅游度假區的好消息后，他并沒有特別驚喜，因為他早就知道這事肯定會通過，順理成章的事情。
想到未來幾年，國內經濟過熱，張偉龍嘆了一口氣，暗自嘀咕道：“等房地產泡沫破裂了，海口政府花了十余年的時間，才把爛尾樓處理完，十年后，房價也沒有恢復到泡沫破裂之間的高價位……有些時候，走點彎路也是好事，就算過兩年，出現了經濟過熱的苗頭，我也不好站出來說什么，我不是什么所謂的經濟學家，不用為自己所說的話負責。不管我怎么說，肯定會損害到一部分人的利益，而且，經濟過不過熱，也不是一兩句話能夠說清楚的。我是一個商人，而且是一個有影響力的商人，內地遇到天災，我站住來幫助，多捐點錢，肯定能夠贏得中央領導的好感，若是挑刺，呵呵，估計有些人會反感了。在商言商，一定要擺好自己的位置，不能忘乎所以，不然就麻煩了……前世的時候，自從推出商品房政策之后，就開始有人喊房價太高了，一直喊了二十多年，說什么房價和收入比太驚人了，房地產里充滿了泡沫，可還不是有那么多人熱衷投資炒房，推高房價……”
張偉龍還記得重生之前，在網上看過這樣的報道，天天說房價會漲的專家預測準確，有人認為，這些看漲的經濟學家和那些房價上漲能夠獲得巨大好處的人穿一條褲子，被買通了，花錢的人主要是房地產企業，而那些說房價會下跌的經濟學家，得到了一些人的追捧，可連著預測了幾年，一次沒有對，房價一直漲個不停，聽信了房價會下跌言論的人后悔莫及。
房價之所以會上漲，張偉龍覺得主要原因是政府的不作為，在“房事”上制定了兩個標準，經濟適用房小區停著寶馬奔馳等名車，同時經濟適用房小區空置率和出租率很高，買了經濟適用房的人沒有去住，而那些需要經濟適用房的人買不到，另外，政府官員能夠從房地產開發商那里買到折扣很低的房子，僅靠賣房號，一套房子就能夠獲利數十萬，大部分普通民眾遭“遺棄”，房價不貴才怪。
“……現在想這些，太早了一點，只有走了一些彎路了，才會讓人覺得走上正路是多么的珍貴。一切等到亞洲金融危機爆發再說吧，那個時候，房價會跌至歷史谷底，到時候，廣廈集團和萬城集團開發的房子都低價出售，就算不賺錢也無妨，讓一些有關系的房地產商活不下去，破產倒閉，我再大量買入地皮，蓋建……好了，不想這些了，寫我的劇本吧，錢不怕多的，多想點賺錢的法子，早點成為世界首富……”
張偉龍拿起筆，寫了半個多小時的劇本，方曉白抱著兒子張智國來到了書房。
“老公，你寫的時間挺長了，出去吃點水果吧。”
“好啊！”張偉龍微笑道，放下手中的筆，站了起來，伸了一個懶腰，“抓點緊，今晚就能這部劇本寫好了。”
“以你現在每天的財富增長速度，你花時間寫劇本很不合經濟效益。”方曉白開玩笑道。
“話不能這么說，我寫劇本，能夠獲得精神享受，對我而言，寫劇本不算工作。讓我感到不快樂的工作，一個小時賺一千萬港元，我也未必回去做。”張偉龍走到方曉白的跟前。
“爸爸。”張智國脆生生的叫道。
“乖兒子,爸爸抱你。”張偉龍從方曉白的手中接過了兒子，“我感覺智國比智仁聰明一點。”
“你可別這么說，智國就是早了一個多月開口說話而已，讓小薇姐聽見，她可會不高興的。”
“我也就是隨口一說，以后不會這么說了，聰明不聰明的并不重要，只要別太笨了就行，喜歡耍些小聰明……其實，耍小聰明也沒有什么不好的，只要別心存歹念干壞事，越聰明的壞人越危險。”
“別說了，走吧，出去吃西瓜。”
張偉龍來到餐廳，見到方曉白的父親方少東正在切西瓜，其他幾個人已經開始吃了。
“偉龍，過來吃西瓜吧，今天的西瓜特別好。”方少東笑著說道。
“那我多吃點。”張偉龍笑呵呵道。
“我來抱孩子吧。”方曉白張開雙手，想要從張偉龍的手中接過孩子。
“你喂我吃吧。”張偉龍嬉皮笑臉道。
“沒正經。”方曉白嗔怪道，她也沒有堅持了，拿了一把西瓜，遞到了張偉龍的嘴邊。
張偉龍咬了一口，一邊嚼，一邊說：“你也吃。”
方曉白也不忌諱手中的西瓜被張偉龍吃過，很自然的吃了起來。
方曉白的舅爺爺和舅奶奶二人享受一笑，舅奶奶見舅爺爺手里的西瓜吃完了，將自己手里的遞到丈夫的嘴邊，笑盈盈道：“達令，這瓣西瓜要甜一點！”
“我嘗嘗！”舅爺爺笑著咬上一口，瞇著眼睛品嘗后，含笑點頭：“味道真的很棒，是我吃過最好的西瓜……”說著把目光投向張偉龍，“偉龍，你現在吃的西瓜是不是吃過最好吃的西瓜呢？”
“是啊！”張偉龍爽朗笑道，“曉白喂我吃，有種特別的味道，很美妙，不用語言來形容……老婆，我要吃西瓜。”
“活寶，也不知道害臊！”方曉白嗔怪瞪了張偉龍一眼，將手中的西瓜遞上。
“不是一家人不進一家門。”舅爺爺李孝賢笑道。
“曉白以前不是這樣的，和偉龍在一起后，性格變好了很多。”方曉白的母親微笑道。
“媽，我以前的性格不好嗎？”方曉白嘟起嘴巴嗔道。
“好不好，你自己不清楚啊。”
“不管是以前的曉白，還是現在的曉白，都是最好的。”張偉龍笑呵呵道。
“我這個最好，是不是還有三個人和我并列呢？”方曉白微笑道。
張偉龍不置可否一笑，方曉白的母親走到了他的身邊，并對他說：“把孩子給我吧，這西瓜，我不敢多吃，你多吃點。”
把孩子交給岳母之后，張偉龍說道：“我拿點西瓜給保鏢吃。”說著進廚房拿托盤，放了一些西瓜到托盤里，拿到院子里，和保鏢們一起吃西瓜。
張偉龍回到客房后，李孝賢問道：“偉龍，再過半個多月，就是建國四十周年了，政府肯定會舉辦各種慶祝活動，有沒有邀請你參加呢？”
“有，但我拒絕了。”
“為什么啊？”李孝賢不解道。
“不是，國慶那天，智國一周歲生日，這種生日一生只有一次，我當然要陪在他身邊了。至于建國慶典，我以后肯定會有機會參加的……前陣子，京城鬧了那樣的事情，估計今天的國慶慶典也不會太……熱鬧。”張偉龍淡然一笑。
“我每年的生日也都只有一次，你怎么沒有每次都陪在我身邊呢？”方曉白嗔道。
“你這丫頭也太不懂事了，只要你們兩個人過得好，天天都想過生日一樣。”方曉白的母親微笑道。
“媽，您說的有道理，呵呵，我就是這么想的。”張偉龍笑道。
“在你心中，智國比我重要一百倍。”方曉白嗔怪了張偉龍一眼。
“沒有，明年你生日的時候，我一定陪著你，還在酒店里大操大辦，邀請眾多親朋好友參加你的生日宴會，這樣，你滿意了吧？”
“我才不要了。”方曉白撒嬌道，“你下廚給我做一碗長壽面就行了。”
“好，就這么定了。”
“生日禮物也沒有？”方曉白板著臉問道。
“有啊，你想要什么呢？”張偉龍笑著問道，不等對方回答，又說道，“送鉆戒如何？不好，我覺得非翡翠更漂亮，我個人感覺翡翠的增值保值潛力比翡翠大。”
“我也挺喜歡翡翠的，那你就送一條翡翠項鏈給我吧。”
方少東插了一句：“偉龍，你女兒琪欣生日的時候，你爺爺和王媽都來香港的，還有余小薇和劉玉菊也都來的，這次智國滿周歲生日，你可要把他們都請過來。”
“必須啊！”張偉龍笑道，“我和他們說過此事了，再過十來天，他們能夠買得到飛機票，就會來香港的。”說著把目光投向方曉白，“智國的舅舅和阿姨，他們要來的吧？”
“曉彤來不了，她的功課挺忙的。振文和振武說了，肯定會來香港的，振武還說會待女朋友來香港。”
“那個混血兒姑娘？”張偉龍問道。
余小薇點了點頭：“前陣子，他還寄照片過來，都忘記給你看了，我去給你拿。”
過了一會兒，張偉龍看到了方振武和李冬梅二人的親密合照，笑道：“挺有夫妻相的，我記得這個李冬梅已經大學畢業了，振武有說過，什么時候結婚吧？”
“順利的話，明年就結婚了，李冬梅在西雅圖找了一份工作，兩個人感情挺穩定的。”余小薇微笑道，“振文已經準和徐夢華領取結婚證了，等他們參加完智國的生日宴會，回美國領證。”
“最近，振文在蘇聯的生意做的還好吧？”張偉龍問道。
數個月之前，方振文帶著女友去了一趟莫斯科，見到了大學時期的同學，通過這位同學的介紹，以及他自己的考察，他發現蘇聯的輕工業不發達，輕工業產品價格很貴，后來，他打電話給張偉龍。
張偉龍了解情況后，給與了支持，初期提供五百萬美元的資金，方振武和莫斯科同學在蘇聯成立了一家進出口貿易公司，開始從內地進口輕工業產品。剛開始，這家貿易公司沒有賺到什么錢，但摸清了門路，找到了一些合作伙伴，之后，他的生意越做越好，兩個月前，方振武還給張偉龍打電話，說把五百萬美元的借款還給張偉龍，張偉龍沒有接受，而是讓對方繼續拿著這筆錢當本錢。
“上個星期，他來電話，說個人資產已經過千萬美元了，對了，他還在莫斯科收購了一些古董，都是華夏的。”
“他懂嗎？”張偉龍好奇問道。
“不怎么懂，但他覺得挺好看，挺精致的，而且有幾件瓷器是官窯款的，他感覺不像假的，加上價錢不貴，還有他找人打聽那一家買古董的人的爺爺之前在冰城待過很長一段時間，是一個生意人。”
“那這些古董還在莫斯科？”張偉龍好奇問道。
“是的。過幾天，他會乘坐飛機到京城，之后，轉乘飛機到滬城，把那些古董給你爺爺看看，呵呵，他說了，是真的，他就送給你爺爺。”方曉白說道。
“他算是有心了。等他下次打電話過來，把我爺爺的電話給他，讓他和我爺爺說幾句，可以的話，他們一起來香港。”張偉龍說道。
“我給他打吧。”方曉白來到電話旁，撥通了方振文在莫斯科住所的電話。
接電話的人是方振文的女友，她和方曉白聊了幾句，就把電話交給了方振文。
“姐，有什么事嗎？”
“想你了，給你打個電話不行啊。”
“行，當然行了。”方振文笑道。
“我讓你姐夫和你說幾句。”
張偉龍從方曉白的手中接過電話，微笑道：“振文，剛才我聽你姐說，你在莫斯科買了一些古董，花了多少錢呢？”
“沒給多少錢，給了價值五萬多人民幣的貨物，有二十幾件古董呢，我感覺是真的，不像贗品，放古董的箱子都很古舊，有上百年的歷史。如果是真的，我覺得少說能賣上百萬。”
“希望你的運氣不錯吧。”張偉龍笑道，“最近幾天，你忙嗎？”
“還行吧，我在莫斯科認識了不少商販，他們需要拿貨，會主動找過來的。姐夫，你呢？”
“我啊，還是老樣子。”
“我估計一天，不，一個小時的時間賺的錢都比我多吧？”方振文笑著說。
“等你在蘇聯的生意做大了，財富的增長速度也會加快的。”張偉龍淡然一笑，“大概過十來天的時間，我爺爺會來香港，若是你想去滬城一趟，那你就早一點過去，這樣的話，你們可以結伴來香港。”
“我本來就打算這幾天回內地。明天，我打電話問問，最近哪天有飛機飛往京城。”
“那好，我也沒有什么事情要說了，讓你姐和你通電話？”
“算了，等我買了機票后，我再給你們打電話。拜拜！”
“拜拜！”張偉龍掛了電話，含笑望著方曉白，“振文說，這幾天就回內地。”
這天晚上，張偉龍做了一個很長的夢，夢見了劉玉菊和余小薇二人生孩子的過程，劉玉菊生了一個女兒，而余小薇生了一對龍鳳雙胞胎。
第二天，張偉龍醒來后，回想起夢境，嘴角洋溢起笑容。
幾個月前，張偉龍和余小薇一起在三亞待了一陣，期間，余小薇對張偉龍說了自己可能懷孕的推測，可一個多月后，她確定自己懷孕了，并把這個好消息告訴張偉龍，張偉龍得知此消息，特別的高興。
“能生龍鳳雙胞胎就好了。”張偉龍喃喃嘀咕道。
“什么就好了啊？”方曉白睜開惺忪的雙眼，微笑問道，剛才他沒有張偉龍的嘀咕聲。
“你們四個人能誰在一張床上陪我就好了。”張偉龍壞笑道。
“懶得理你。”方曉白白了張偉龍一眼，并推開對方，下了床之后，就進衛生間了。