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1188.幫拿法拍房

更新時間:2024-06-08  作者:全金屬彈殼
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得知伊娃懷孕,張瑞也不好意思了,后面催促他道:“行了,哥幾個,你們回去吧,別在這里了,我還得陪著你們,多耽誤我工作呀。”

王博笑道:“你工作個屁,現在當務之急是請個翻譯吧?”

張瑞道:“這個你們不用擔心,我聘用的翻譯快來了,等她到了我這里的工作就可以全線展開了。”

“誰?”那青陽問道,“聽你這話的語氣,這人我們應該認識呀。”

張瑞面色一變:“臥槽你什么耳朵?這都能聽出來?”

王博頓時反應過來:“喲,你家曉慧也來呀?”

趙曉慧大學時候是他們班級的學霸之一,她拿到的獎學金不多,國家獎學金一次沒拿過,之所以被稱為學霸,是因為她拿到的是雙學位。

一個是他們本專業的計算機學位,還有一個就是英文學位。

大學拿到雙學位的人不少,可是趙曉慧是真正將第二學位當做正經事來學的,她畢業后就進了新東方,當然,是出國留學的新東方,不是學廚師的新東方。

聽了王博的話,張瑞訕笑道:“你們別擺出這個表情來行不?異地戀不靠譜,跨國戀更不靠譜,我覺得把她調過來,反正公司要我找翻譯。”

“那她怎么還沒來?”

張瑞道:“她得辭職交接,要兩個月時間,我這邊等不及,著急過來見你們,所以就提前來了。”

“瑞哥什么時候這么能說會道了?不是我印象里的瑞哥啊。”李星道。

張瑞滿臉委屈:“我說的是心底話呀。”

“去你的心底話吧,瑞哥早就不是以前的瑞哥了,否則能哄騙到曉慧那丫頭?”那青陽酸溜溜的說道,“我還單身呢。”

王博拍拍他的臉道:“回頭給你解決婚姻問題,我領地里那么多姑娘,你沒有看上的?”

李星笑道:“他看上的很多,能上的就沒有了。”

開著玩笑,他們從法院門口經過,王博忽然注意到led大屏幕上滾動著一條信息:新年一月份法拍房活動將于明日開始。

看到這條消息,他心里一動就讓李星停車,指著顯示屏道:“忘記有這茬子事了,瑞哥你既然決定移民那肯定得買房子呀。”

張瑞道:“有這想法,但不著急,奧克蘭房子不比咱們臨海市低,我得等再攢兩年錢才能買得起。”

新西蘭房價在國際上屬于比較低的行列,即使現在移民潮這么熱,房價也維護的比較好。

不過奧克蘭和惠靈頓是特例,這兩個城市占盡了教育、政治、醫療和經濟等資源,房價比較高,這兩年長得也厲害。

當地的房子不是按照平米來賣,這點和國內有區別,很多房子是按套賣,一套多少錢,銀行和房產中介已經做好了估值。

王博道:“你現在能拿出多少錢?”

“五六十萬能有吧。”張瑞道。

那青陽詫異的看著他:“你小子行啊,五六十萬啦?那在咱們同學里你也是個小土豪,我在老王手底下打生打死,這兩年也就賺了這個數。”

“我的是人民幣,不是紐幣啊。”

那青陽頓時不說話了。

王博算了算道:“十多萬紐幣,你要留下至少一小半應急,這樣,咱們明天來這邊看看法拍房吧,說不準你可以弄一套。”

法拍房顧名思義,就是法院往外拍賣的房子。

這通常是由于房屋的貸款人失去償還貸款給借款人時,借款人訴諸法律、以法拍的形式強制賣出房屋以獲得款項,以此來彌補或減少自身借款損失。

最常見的借款人是銀行,新西蘭人購買房屋從不全款,能貸款肯定就貸款,或者說,他們有了付的錢后就會買房子或者買地。

前幾年全球經濟形勢一片大好,新西蘭的經濟形勢也很好,似乎所有人都敢于去銀行要求貸款,而銀行也樂于把錢借出去。

但是,當經濟下滑的時候,很多人會失去工作,這樣就沒錢償還銀行了。

如果貸款人只是忘記還款、或是手頭暫時不方便沒有按時還貸,不要緊,銀行最多就是罰一點點款而已。

不過呢,當銀行現貸款人長時間不還款、且溝通無效的時候,那么銀行必然走法律流程,無論欠款人身在何處,銀行一定會通過律師走合法的途徑,把通知送達屋主處。

如果由于某些原因無法找到屋主,那么銀行將會通過法院以公告的形式昭告天下。

而進入這個程序后,便意味著房屋已經進入了“法拍”程序了。

在通知期內如果屋主依然沒有能力償還貸款,銀行將聯系房產中介和法院,將這套房屋上市拍賣,不管賣多少錢,銀行只求賣出。

王博也算是涉及了房地產行業,所以他了解這種法拍房的情況,在這里買房子可以撿便宜,一般房子價格僅僅是初買時候的一半。

甚至有些房子,起拍價很低,幾千塊錢就能買個房子。

別以為這樣銀行是吃虧的,因為這些房子往往都償還過一段時間的貸款了,他們已經收回了一部分錢,這樣再加上拍賣金,基本上回本沒問題。

得知有這樣的好事,張瑞高興了起來,說道:“那真是太好了,不過這東西靠譜吧?”

王博道:“會有很多麻煩事,但咱們能解決,反正你要是不急著買房子,那等以后賺了錢買個好房子也行。如果你急著和曉慧共筑愛巢,那就得在這里買房子了。”

張瑞立馬道:“就在這里買,肯定是共筑愛巢更好,我們兩人找公司報銷的租金,這樣就能省下來了。”

“這能有多少錢?”王博道。

張瑞唉聲嘆氣:“別,老王,不是人人都像你那樣土豪,我們的錢都靠一分一毛攢起來的。”

李星問道:“買這些房子會有哪些問題?”

王博道:“比如,屋主可能不會和平交房,這種問題最多。”

那青陽點點頭道:“嗯,反正是我的話,我居住的房屋被強行奪走,我肯定不會笑嘻嘻的跟新的買家說‘親、這套房子歸你了’,我肯定讓他就算拿到房子也惡心不已。”

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