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第九十九章 租房

更新時間:2020-07-04  作者:蕭瑟良
周日上午石磊主動跟張玫枚聯系了一下,確認了她今天在家,自己也就不用過去。

電話說到一半,石磊明顯能聽到電話里有張靚靚的喊叫聲,似乎是在對她母親大喊寧愿她去上班,她就想讓石磊給她上課。對此張玫枚作為一個嚴謹的律師,顯然是產生了諸多疑問,石磊到底也有些心虛,不敢多說掛斷了電話。

學校對面就有個房產中介,石磊推門而入,中介的工作人員似乎有些無精打采,大概是學校附近租房的學生大多數都采用校園網絡發布的方式,讓他們的生意比較慘淡,以至于看到有人進來也失去了迎接的熱情。

“先生您好,請問您要買房還是租房?”勉強算是保持了禮貌,只是那口氣,整個兒提不起勁來,不像是想促成這筆生意的樣子。

“租房吧,你看我也不像是買得起房的樣子,對么?”石磊自嘲了一句。

對方勉強擠出個笑容,對于這筆生意更加不抱指望。看石磊不過二十歲附近的模樣,不出意外就是吳大的學生,學生租房即便是在中介成交,也不會租太好的房,而且中介費也不過是一個月房租的一半,能有個兩三百就不錯了,前后一大堆合同,還忙的要死。

“先生您需要什么樣的房?合租是么?對房間大小和朝向有要求么?是您一個人住,還是有其他的情況?”

聽中介的話,就知道對方早已把石磊劃入合租的范疇,這種合同的傭金的確讓人也不那么有精神頭。

石磊聳聳肩,道:“你們這里沒有那種公寓式的房源么?我不想跟人合租,還是希望可以有一個單獨的空間。至于入住人數么,現在應該是一個人,不過有可能我的女朋友也會搬進去的。”

聽到是想獨租,那個中介總算略微提起了一點兒勁,說道:“這附近的公寓可不便宜啊,最低都要兩三千了。其實租個舊一點兒,也就是房齡長一點兒的兩室一廳,價格也差不多就是這樣,頂多高出一兩百塊。先生您要不要考慮一下?”

石磊毫不猶豫的搖著頭,說:“我希望最好能是那種酒店式管理的公寓,這樣住進去的人相對會關系簡單一些,而且進出的人也不會太復雜。”

“這樣啊,酒店式公寓的價格可不低呢。這附近的酒店式公寓都是精裝修交付的,房東還需要往里添置各種生活用品,家電、沙發、床之類的,價格基本都在三千以上了。”中介臉上的笑容越來越自如,之前說到兩三千的租金石磊似乎并沒有表示任何的驚訝,也沒有絲毫承受不了的狀況出現,如果真的能成交一個三千多的租房合同,好歹也有一千多的中介費,他也能分個三四百元了。

“價格先不去考慮,我先說說我的要求吧。因為只是我一個人住,就算以后我女朋友答應搬進去,其實也沒什么分別,對吧?所以,我不想要太大的房子,一個人么,太大了也打掃不過來。裝修我希望好一些,最好不要是那種公寓交付時的統一精裝修,甚至可以說裝修越豪華越好,家具家電的檔次也是越高越好,這樣住起來會舒心一些。”

中介愣了愣,急促的說道:“這樣的話,價格可就更貴了,我記得倒是有兩套這樣的房子,只是好像月租都在五千以上了。”

石磊平靜的笑著,說:“我說過,價格的問題先不去考慮,只要是正常范圍內的報價,不會有太大問題。”

這一下,中介終于來了精神,合同成交金額越高,他的提成也就越高。如果真的能成交一個月租在五千以上的合同,中介費就要達到兩千五以上了,他的提成近乎可以得到一千元。

“您等等,我先幫您找找看。”說著話,中介開始在他面前的電腦上進行搜索。這樣的房源最好找,只需要輸入一個價格區間,設定在五千元以上就行了,出來的房源很難超過二三十套,然后再把其中三室以上的剔除,自然就基本符合了石磊的要求。

不大會兒,中介說道:“單室的,有兩套,都是房東后來重新裝修過的,而且都是去年重新裝修的,比較新,其中有一套還沒有住過人,房主裝修好之后就調去了外地,空了大半年覺得太浪費,這才決定掛出來出租,要求租客素質高,他不希望租客會破壞房內的任何設施。”

石磊點了點頭,說:“另外一套呢?”內心對于這套房子還是比較有興趣的。

“另外一套裝修好整一年,當初是因為有個老外想租他家的房子,可卻嫌棄裝修太差了,他就花了一個月的時間砸進去二十多萬,把房子重新裝修了一遍。那個老外跟他簽了三年的合同,結果才住了一年就要回國,雖然賠了兩個月租金給房東,但房東還是很不滿意。畢竟,這房子重新裝修他花了二十多萬,真算起來,三年也才勉強把裝修前賺回來。所以,這個房東要求合同至少簽兩年,押金也高一些,要半年房租做押金。”

石磊聽了有些皺眉,這等于是把上一個租客犯的錯轉嫁到下一個租客身上,這樣的房主估計會比較難溝通。

“這兩套房子多大面積?裝修情況如何?”

中介聽了心中暗喜,石磊關注的僅僅只是面積和裝修情況,根本沒有談到價格,也就是說價格無所謂,那就好辦了。

只要不在乎錢,房子就不是問題。

“裝修么,兩套的情況都差不太多,面積也相仿,一個五十三,一個五十六,去除公攤面積之后,基本可以算是差不多了。這樣吧,您自己看看這兩套房的裝修情況。”說著話,中介把電腦屏幕轉了個方向,對著石磊,給他殷勤的介紹起來。

兩套房都有不少照片,而且中介保證,這都是他們前幾天實地拍攝的,絕對沒有弄虛作假,也沒有任何的美化,完全就是實際情況。

對于這兩套房的情況,石磊倒是基本都挺滿意的。

五十多平方,由于酒店式公寓得房率比較低,套內的面積大概也就相當于一個五星級酒店的商務間,達不到真正一室一廳的效果,但是整體空間還算是比較寬敞。

而且兩套房的裝修都是典型的現代簡約風格,細節做得不錯,卻又不會顯得太浮夸。

照片還有一些是家具家電的細節,石磊仔細看過,一個是全套飛利浦,一個是全套西門子,都是很不錯的牌子。

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