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1442.高手出招

更新時間:2017-11-09  作者:全金屬彈殼
更新晚了,實在對不起,老小區電路檢修比較難,十點半才正常供電。很抱歉,更新吃到了。

到了這價位,李杜就搖頭了,按照三十萬的市值來算,這價格已經進入風險規避空間了,對方隨時可能會罷手。

他不想因為一個被白蟻腐蝕的屋子而去意氣用事,這點錢他看不在眼里,可那么干很蠢。

發現他退出,埃布爾頓時心花怒放,他松了口氣,感謝自己的堅持,終于從李杜手中搶下了一座房子。

有挑房客也覺得自己跟著出了口氣,就喊道:“嘿,中國人,你不是有錢嗎?怎么這么快退出了?”

李杜瞥了他一眼道:“又不是你買到了房子,囂張什么?”

這人一時語塞,埃布爾站到他身邊得意洋洋的說道:“我的伙計在幫我問呢,你不是有錢嗎?我還以為今天的房子你會全部買走呢。”

李杜平靜的看著他道:“我退出是為了給你省錢。”

“你真好心。”埃布爾哈哈大笑,“伙計,沒看出來啊,原來你是這樣善良的家伙。”

李杜道:“你愛信不信吧,我就是為了幫你省錢,那房子市場價三十萬?我幫你省下了八萬塊,你用來給房子除去白蟻、再重新整修一下,差不多得再花八萬塊,這樣也不會賠錢。”

聽到這話,埃布爾臉上的笑容頓時凝滯了,他說道:“你胡說。”

李杜驚訝的看著他道:“胡說什么?你們沒注意到嗎?那房子里有白蟻,我敢說它里面一定有個蟻穴,回去找找吧,希望你能早點找到它們。”

他的話說的很篤定,這樣的態度就讓埃布爾和搭檔慌了。

就像之前跟李杜說話時候那樣,埃布爾的搭檔安迪洛依然做出那幅故作鎮定的樣子,道:“他在胡說,別信他的話。”

狄更斯等人幸災樂禍的冷笑起來:“蠢,你要是信了他的話就等著倒霉吧。”

“你以為我們為什么沒人對這房子出價?真傻,李老大單獨出價了,你不想想為什么?”

“他肯定想不到,這可以原諒,他又不知道李老大的厲害。”

“你該去打聽一下李老大,洛杉磯也有撿寶人,找到他們跟他們打聽個人并不難。”

拍賣師沒有給他們時間,第七個房子被擺了出來,也就是和上一處房子位于同一小區的E45號。

這房子價值不錯,李杜覺得二十五萬之內拿下都有盈利空間。

阿卡洛出手,他以二十四萬美元的價格拿下了房子。

這個價錢已經處于房子的風險規避空間,再高一點就要進入盈利空間了。

盈利空間的意思是,只要在這空間里拿下房子就有盈利的可能。

挑房客們之所以不把價錢定到盈利空間中,是因為房子有風險,前面的風險規避空間才是他們更看重的。

風險規避空間之前拿下房子就代表沒有危險,肯定能賺錢,進入這空間后拿下房子就得冒險,挑房客們不怎么愿意冒險。

李杜卻敢于冒險,其實對他來說也沒什么風險,畢竟房子具體什么情況他一清二楚。

這樣在他的帶領下,撿寶人們殺了挑房客們一個措手不及,拍出二十個房子,他們一共拿下了十五座!

挑房客們沒沒有預料到這樣的情況,他們沒做好準備,搶標房地產和倉儲拍賣大不相同,這行業非常重視準備工作。

畢竟,房地產的價值是倉庫無法比擬的,臨時決定加價買個倉庫,頂多加幾千塊,損失了也沒什么。

房子不一樣,一旦加價可能是幾萬十幾萬甚至幾十萬的加,那房子要是出現風險,損失可就大了。

而且挑房客和搭檔們沒有待在一起,而是兵分兩路,這種情況下他們要臨時改變主意,溝通起來不方便,畢竟隔著個電話,雙方信息無法統一起來。

就這樣,李杜帶著撿寶人們打了個信息差,大量買走房子。

后面還剩下五座房子,這次撿寶人們就罷手了,因為剩下的房子是別墅或者公寓樓,要價很高,動輒百萬,他們沒那么多錢。

他們罷手,李杜出手,前面房子盈利空間小,他興趣不大,這些大房子才是他的目標。

同樣沒有出手過的狼王羅根也抖擻起精神,李杜頓時知道,他的目標也是這些價值更高的房子。

洛杉磯沒有限購政策,有些好房子買到手修飾一下,轉手就能賣掉賺錢。

比如上次他買的房子,一共六座房子,其中有兩座他找保潔簡單打掃了一下,斯奈德提拉夫幫他掛上了網站、送去各大房產經紀公司,立馬就有人感興趣。

兩座房子總價是三十八萬五千塊,收拾完之后往外賣的價錢分別是二十五萬和四十萬,很快可以給他賺回來二十幾萬的利潤!

五座別墅中,第一座是Colonial式建筑,這種房子在東海岸較為常見,‘Colnoial’的意思是‘殖民地的’,這種建筑的風格就是來自歐洲殖民時期,由英法殖民者帶來。

房子結構一般是左右對稱,正門兩側有成對的落地大窗戶,門窗上方有裝飾性的圖案,正門兩旁有梁柱支撐,花園有亭臺樓閣和噴泉,非常氣派、華麗。

自然,它的價格也很高,這樣的房子即使年代久遠,在市場上價位依然會輕易超過百萬!

所有房子李杜都讓斯奈德估計過價格了,因為他了解房子具體情況,故而估價更精準,其中這別墅的估價是一百八十萬!

別墅起拍價不低,直接就是六十萬起步。

對別墅感興趣的人有五六個,和李杜、羅根一樣,他們錢包都相當寬裕,所以競價更瘋狂,加價都是十萬十萬進行:

“六十五萬!”

“我出七十五萬!”

“八十萬!”

“痛快點,我們都知道這房子價值不止這些,八十……”

“一百萬。”李杜對那說話的挑房客微笑,“對,我們都知道它價值不止這些,所以別浪費時間,亮底牌吧。”

羅根慢慢說道:“一百二十萬!”

本來因為李杜提價額度太高而想要罵人的那挑房客頓時閉上了嘴,羅根也一次性提了二十萬,要是罵人容易順帶著得罪了他。

李杜舉起手:“一百三十萬!”

羅根沒有再出價,其他挑房客也沒有再出價,一百三十萬,這房子以低于李杜預料中的價格成交了!

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