咳咳!說好了自己要呲邊的,現在卻被這一群綁架了,小鄧同志只有跟著出發,女人們那邊只有爽約了。
霍婷說的項目位置不錯,就在母親河的邊上,毗鄰一片不小的綠地,站在樓上可以遠眺滿目蒼翠的植物園,這一幕清遠市尋常不過的畫面,在祁連省卻極為珍貴。
綠地環繞間還有一個人工湖,周邊環境清幽,從小區正門出去,隔一條街道就是商貿中心和商貿城,向東二點四公里就是省政府所在地。
周邊有秦川大學附屬醫院,有秦川最好的小學、中學,直線距離不到八百米有少年宮,向西一千米是秦川軍區、秦川軍區總醫院,向南還有秦川大劇院……
這也是這個項目被人擠兌的原因,項目的位置太好了,剛剛建好三棟樓開始銷售,就被一群地痞無賴砸了售樓處,現在整個項目都停滯下來。
據說每天都有人來鬧事,很顯然是有人看中了這個項目,和擠兌王懷遠的辦法如出一轍,還真是下三濫。
見鄧華一個勁在銷售經理身上瞄,霍婷嘆口氣:“她是我小姑子,大學畢業第一份工作就是干銷售經理,只是沒想到會遇上這么多麻煩事,如果看不上這個項目我們換個地方,柴紅會幫你們介紹更好的,畢竟她是專業的。”
專業的售樓小姐,有著職場女性的精美,卻又有點害羞,是那種對男人侵略性眼神的害羞,盡管受不了鄧某人的眼神,卻絲毫不妨礙她介紹項目。
不得不說人家很盡職盡責:“……該項目開盤當天就銷售一空,只是有關部門判定項目手續違規,把全部合同都作廢,為此美客美家房地產開發公司賠款業主一百多萬。”
違規么?想要讓你違規很容易的,法律法規解釋權在他們手中,想要讓你違規就要違規的,這種事屢見不鮮。
就像西域烤肉大全,明明前一周還正常營業,就因為換了一個主人,就因為前主人想要吃干股,烤肉大全就變的處處“違規”,仿佛罪無可恕一般。
房地產開發從立項、征地、拆遷、規劃……建設到全部竣工結束交付,需要與多少單位打交道?首先土地取得需要打通國土局、拆遷辦、建設局的環節。
這三個部門決定投標中標、拆遷事宜,國有土地使用權出讓合同、國有土地使用權證、房地產開發項目手冊!
第二步立項涉及環保局、規劃局、建設局、發改委,房地產開發項目可行性研究報告、建設項目環境影響報告書、建設項目選址意見書,是這幾個單位審批的。
第三步規劃及勘察設計,涉及到規劃局、勘察及設計單位,建設用地規劃許可證、建設工程勘察、建設工程設計、建設工程規劃許可證……
這些還只是冰山一角,后面還有諸如消防隊、建設工程質量監督站、市政道路管理處、排水排污管理處、渣土辦、環保局、氣象局、燃氣公司、電信局、白蟻防治所、房管局……
可以說房地產開發,考校的是開發商和政府之間的協調能力,更多的是看你有沒有“人”!古人講朝中有人好做官,在市場經濟時代,朝中有人好經商。
很顯然,這么優秀的小區被勒令停工,一定是哪里出了問題,歸根結底還是“人”的問題,那個拿下這么優質地塊開發,那個開發商還是很有點門路的。
現在被人擠兌成這個樣子,應該是其中除了什么問題,比方說開發商的后臺下課了,如果不是他的“人”出了事,絕對不會被人擠兌這么慘!
“我們可以見見老總嗎?”
這種事還是和老總直接談,雖然大家不想占便宜,但是該有的優惠必須得到,這是底限。畢竟要為兄弟姐妹們謀福利,而不是購置天價產業等著貶值。
美客美家房地產開發公司董事長兼總經理鄺鎮最近有點慘,身邊只有三個小弟跟班,公司最輝煌時候前呼后擁十幾個人,現在全都跑掉了。
誰也不認為一個過江龍能夠扛過地頭蛇的壓榨,盡管鄺總還想保持最起碼的風度,只是猩紅的眼睛和渾身散發的戾氣,似乎已經在爆發的邊緣。
其實鄺總一直在奔走,問題是自從他的后臺倒下以后,他想要送樓送錢都沒有人敢收,秦川市誰不知道,覬覦這一片小區的那位,絕非尋常人惹得起的。
誰也不想因為眼前的利益,冒著得罪那位的危險,一旦接了好處為鄺鎮出頭,就會成為人家打擊的目標,搞不好烏紗帽都會丟掉啊!
今天鄺鎮已經被拒絕三次了,到處碰壁已經讓鄺鎮開始懷疑人生!柴紅小心翼翼介紹道:“鄺總,這幾位要購買我們一期項目一號樓,希望可以和您面談,您看……”
也難怪鄺總心情不好,公司總部都被砸了,以至于他不得不在一堆垃圾中辦公,很奇怪為什么沒有招呼大家到酒店去談。
而是特意從酒店趕過來,鄺總點點頭:“可以談!我這里情況有點糟糕,不過各位既然來了,想必可以把手續拿下,這個我實在是無能為力。”
氣氛有點不對呀,別人僅僅是感覺一點點的不對勁,鄧華卻感覺到鄺鎮身后三人身上散發出來的殺氣,沒錯就是殺氣。
應該是被逼瘋了!鄧華暗暗嘆息,好好的項目被人擠兌成這個樣子,身為房地產開發公司的老總,哪一個不是心高氣傲之輩?
估計絕對想象不到,自己也有虎落平陽被犬欺的一天!芮蕊小心翼翼躲開地上的垃圾:“鄺總我們換個地方好不好?雖然不是什么大買賣,可是在這里也有點尷尬吧?”
稍稍遲疑一下,柴紅輕聲道:“鄺總,他們是要一號樓全部單元,在這里是有點不夠莊重,您看是不是換個地方?”
一般來說,遇上大買賣老板會開心,何況美客美家剛剛遭遇退房賠款,急需銷售樓盤換取足夠的流動資金,即便想要逃離秦川市,也需要最大限度減少損失吧?
只是鄺總表現很奇怪,居然在冷笑:“買一棟樓很好啊!想讓我幾折銷售?不妨開出條件來,鄺某雖然落魄了,卻也不至于舉手投降,大不了我把幾棟樓全都炸掉也不會白白送人!”