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第2459章 整頓房地產?

更新時間:2017-11-29  作者:他鄉的燈火
橫一眼鄧華,張涵站起身:“同意!省委省政府背了黑鍋,卻讓下面的單位和個人吃肥了,這種事堅決要杜絕。”

陶副省長連連點頭:“必須啟動重點項目同步審核機制,這項劉楓教授倡導的機制,再眾多大項目和重點工程建設中起到了重要的作用,從寰宇建設集團入駐祁連省開始,從最基層的土方開挖開始。”

重點項目同步審核機制么?早就聽說過這種機制,看上去似乎是畫蛇添足,事實上卻最大限度避免重點項目中貪腐和蠹蟲的產生。

這是劉楓教授主持燕京市舊城改造計劃期間開創的先例,但凡在政治上想要有所建樹的,都會選擇重點項目同步審核機制。

畢竟任一個重點項目,動輒涉及到數十億乃至上百億資金,有的甚至涉及到數千億資金,沒有同步審核機制,單純內部項目管理,很難保證資金不流失。

偏偏的,祁連省前任領導班子完全無視這項舉措,高達二百億美金的新城項目,在項目管理、資金審計、質量監察全都一團糟。

最基礎的土方開挖,居然有二十幾個單位分享項目,每立方土方的處理達到全國一流成本,是最高成本卻不是高效率啊。

搞過基礎建設的都知道,每一個項目承建人因為公司不同,擁有的資源不一樣,機械使用率不一樣,連人工都不一樣,出現相同成本的情況概率極低。

如果說兩家不同的公司,挖掘運輸土石方成本完全相同是低概率事件,可也不是不可能,畢竟流星還有砸中人的時候么。

但是十幾二十家公司,挖掘運輸土石方的成本完全相同,這就是天大的玩笑了,相當于二十幾個產婦,生下連DNA都一樣的孩子,這個全宇宙中都找不到吧?

至于說征地補償已經無力吐槽,看看項目開工幾年后,還有幾百人到市里、省里和燕京市上那個啥就知道,這其中有多少貓膩和黑暗。

啟動審核機制就好,鄧華繼續道:“這幾天在新區注意到,絕大多數地塊都被人占據了,希望有關部門公開每一塊地塊的地主,驗證開發商資質,制定限時開發政策。”

好地塊被占據,除了張涵之外,唐曉榮和陶凱都知道,很多地塊都不是正經開發商競拍的,至于說那些皮包公司法人代表后面是誰,還用說么?

現在鄧華提出公開地塊所有人,驗證開發商資質、制定限時開發政策,這個切中時弊也夠狠的,僅僅是這一招就得罪了相當一部份實權派。

不是實權派也拿不到優質地塊,看看大把優質地塊撂荒著沒有開發,一個個明目張膽插著轉讓土地的標牌,或者干脆在網上掛著拍賣。

屬于誰根本沒有懸念,鄧華冷笑道:“凡是拿到地塊捂盤的開發商或者某些人和單位,征收延時開發罰金,達到十二個月還沒有開發的一律收繳地塊,堅決杜絕那種皮包公司拿地炒作賺錢。”

沒有人知道,小鄧同志這么說是基于前世經驗,當年華夏的房地產價格日新月異,有些無良開發商索性不開發,只是抱著地塊坐等升值。

此類的“開發商”是要打上引號的,他們根本沒有什么資質,他們就是兩次瓊瑤省房地產泡沫中的炒家,無非是借助自己強大的政治資源,拿到廉價土地倒買倒賣。

這些人才是房地產無序升值的發動機,因為他們拿到的地塊成本不可控,倒賣的時候賺多少全憑心情,真正要開發的房地產商反而沒有機會拿到土地。

這樣子好嗎?張涵詫異道:“會不會增加開發商成本?會不會誤傷資金切實出了問題的正經開發商?會不會導致商品房售價急劇上升?”

怎么可能?很顯然女人在部委機關呆久了,對下面的情況不了解,其實不只是張涵不了解,包括唐曉榮在內都不了解。

即便身為秦川市政府一把手的陶楷,都對房地產開發中的貓膩一知半解,別看陶副省長在珠江市呆過,也曾經經歷過最大的房地產泡沫破裂。

但是這位陶家公子,卻很好的受到了陶家的保護,有些事還真的沒參與。事實上很多事都是欺上不瞞下的,小鄧同志他老子就是搞房地產的。

對這些事門清!鄧華搖搖頭:“恰恰相反!那些拿地不開發占著茅坑不拉屎的家伙,才會惡意炒作土地價格,甚至動用手中權力脅迫開發商高價,更有甚者把自己手中的公章標價。”

一針見血!三位領導算是看出來了,這位似乎是網上所說的憤青啊,說出來的話總是直擊重點,總是刺激到某些人。

其實幾位還不知道未來一個綜藝節目,小鄧同志每一次提建議,簡直是吐槽大會的節奏啊,所以鄧某人提建議,總是信馬由韁信口開河。

不過鄧某人所說的的確是秦川新區的現實,這些問題不解決,文化新城的藍圖永遠只是藍圖,大概這輩子算是看不到項目實施了。

說起來三位領導都是空降兵,這些鍋真的不應該背,但是經鄧華說出來,三個人居然都有點發燒。

張涵和唐曉榮初來乍到,老陶卻是已經扎下根基了,占地挖坑的就有他的關系戶,這個也算是職場福利了。

現在被鄧某人說破,就像被人狠狠在臉上打一巴掌,偏偏的還不能說出來,畢竟鄧某人是他選擇的一把刀。

只不過現在刀砍偏了,居然傷到自己,老陶瞬間做出決斷,回去后趕緊把那兩塊地賣掉,打鐵還要自身硬啊。

咳咳!陶楷輕咳兩聲:“占著、茅坑不拉屎的開發商的確讓人頭疼,整頓新區房地產開發秩序,首先就是要從他們開刀,堅決讓那些把持土地的公司吐出來!”

底氣不足啊!別人看不出來,敏銳如鄧華怎么可能看不出來?很顯然老陶心里有鬼,你看他躲閃的眼神就知道,這位副省長恐怕也是既得利益者。

也難怪,寰宇建設集團公關能力舉世無雙,寰宇建設集團能和全國十幾個城市地方政府簽訂BT投資框架協議,能夠在全國范圍內拿地鋪項目,公關的能力差了怎么行?

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