當前鐵東區那些居民的購買力已經降到了一個極低的水平，不要說買樓這樣的巨額消費，就連日常生活消費都是個問題，現在鄧某人卻要在鐵東區搞什么房地產開發項目，似乎有點自說自話的意思么！
只聽鄧華冷笑道：“是不是在你眼中土地一文不值！甚至是負累，畢竟那里是成片的居民區和工廠企業，僅僅是征地就需要巨額投入。這些投入還只是冰山一角的付出，重新開發的小區還要準備老居民回遷，改善企業員工的居住生活條件，所以開發起來似乎得不償失？”
的確是得不償失，鐵東區跟鐵西區差距巨大，同樣的樓房鐵西區和鐵東區每平米四百多的差價，足以讓所有的開發商，把鐵東區當成是商業開發的巨坑！
畢竟現在全國的房地產開發還在低谷，而鐵東區更是群英市的經濟凹地，在那邊搞房地產開發建設，幾乎是沒有賺錢的可能性，這個巨坑誰也不愿意往里面跳。
還是年輕啊！根本沒有研究鐵東區的歷史和現狀，就隨口弄出來一個房地產項目。真把自己當成了點石成金的神仙么，梁新奎冷笑連連，他頂看不上這種少年得志便猖狂的干部了，就像褫奪了他市長寶座的君程君大公子一樣！
如果沒有君家的背景，怎么可能把自己唾手可得的市長寶座偷走？買錯在梁新奎的心目中，君程市長就是偷走他市長寶座的政治竊賊，靠強大的家世背景褫奪了屬于自己的市長寶座。
不只是梁新奎副書記鄙視鄧某人的想法，事實上群英市的干部，誰都把小鄧同志的話當成耳邊風。有一點鄧華同志說錯了，鐵東區那邊的土地不只是一文不值，更是每一寸土地都背負著沉重的債務！
沒錯就是沉重的債務！作為老工業區的鐵東區，到現在還有五十年代的筒子樓，還有建國前的低矮平房區，還有工廠籌備時候的簡易房，還有老百姓自建的違規建筑，這樣的地方想要征地搞開發建設？
需要的不只是巨額拆遷成本的投入，更是會遇上無數的刁民和釘子戶，官方最厭煩的就是這種地方。那些窮掉底的老百姓，恨不得在開發商身上挖下一塊肉來，直接把自己的身家變成土豪，那樣的地方誰愿意去開發建設？
不過那是地方派干部的想法，鄧華沉聲道：“但是在我看來，鐵東區是一個聚寶盆，可以搞大規模的商業開發，可以打造一個商業航母，可以構建一個商業城市綜合體，可以打造全新的園林城市，可以打造學區房和商業核心區住宅，你覺得這樣的土地價值幾何？五百塊錢一平米？還是一千塊錢一平米？”
大家都呆住了，如果一切如小鄧同志所說的變為現實，即便是五百塊錢一平米的話，那都是一筆天文數字！要知道鐵東區不只是聯合化工廠一百二十萬平米土地，還有其他企業占地，這一塊加在一起超過一千萬平方米！
即便僅僅是那些企業占地變成商業用地，這一千萬平方米就是五十億元，已經遠遠超過秋文和給那些企業的定價。豈止是三倍，已經是十倍了呀，每一個人臉色都變了。
剛剛還鄙視鄧某人假大空的常務副市長卜遂星，一雙眼睛瞪圓了看著手中的茶杯，仿佛透過茶杯看到了拔地而起的商業城，看到了一幢幢全新的民居，看到了喧鬧繁華的商業街！
老卜怎么可能不激動？卜副市長已經四十有七了，他身后那位已經到線隨時離休回家，如果不能在短期內拿到足夠眩目的政績，他這輩子副廳級干部就已經是天花板，現在鄧某人的暢想給了他無限的可能！
如果鐵東區大開發真的能夠進行，不管是不是他操作的，作為常務副市長的他政績是跑不掉的。卜遂星幾乎是瞬間做出了判斷，不管項目未來怎么樣，不管將來開發商賺錢還是賠掉褲衩，只要大開發的序幕拉開，他的政績就已經拿到手了，也就有了再進一步的資本！
政法委書記張旭曉一陣膩味，姓鄧的在給大家畫一張大餅啊，這張餅畫的再大也沒有意義。沒有人比張書記更了解鐵東區，那里不只是群英市的貧民區，更是藏污納垢的所在，那里沒有窮山惡水卻也一樣出刁民！
根據政法委掌握的資料，每年群英市的涉刑案件鐵東區提供了三分之二，每年被判刑的罪犯有一多半都是鐵東區的居民，在這樣的地方搞開發建設，面臨的社會治安問題就要了命了！
最激動的無疑是君大公子！空降群英市并不是他的本意，那是被老子君無藥硬逼著空降的，還以為這里是一個深坑。一個經濟和政治上的雙坑，還以為自己再也爬不出去就要終老這里了。
沒想到小鄧同志三言兩語，讓他看到了一片光明，君程抑制不住的哈哈大笑：“好！不愧是跟劉楓教授齊名的能吏！僅僅是這一系列的設想，就足以讓群英市走出現在的困境，同時為整個東北的振興找到全新的思路。鄧華同志我和政府班子，會是你最堅實的后盾，鐵東區是你的！”
得！轉眼間鐵東區被君大公子送出去了！幾位地方干部對君大公子側目而視，這位四九城三代那副嘴臉不要太惡心，之前被文和書記打壓的意態消沉恨不得借酒澆愁，現在卻是得志便猖狂的嘴臉。
連宣傳部長韓艷琴都看不下去了，身為市長的君程同志，居然如此的浮躁！僅僅是鄧某人弄出來一張藍圖，就讓他如此的張狂，哪里像是一市之長啊，更像是在賭桌上抓了一把好牌的公子哥！
說實話韓部長不喜歡這樣張揚個性的領導干部，不只是不喜歡君市長的個性，也不喜歡鄧華同志的個性。剛剛空降群英市，就鬧出偌大的丑聞，直接攪黃了籌備一年的拍賣會，讓市委宣傳部都無法替他們擦屁股！
沒錯就是替他們擦屁股！要知道為了此次拍賣會，市委宣傳部組織精干力量搞現場直播。本來算得上是開創先河的政績，沒想到卻搞出來一場鬧劇，韓艷琴不在乎誰是誰非，她只在乎自己市委宣傳部的一攤子！