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第3611章 如此補償

更新時間:2018-11-24  作者:他鄉的燈火
簡直是坑爹么!君大公子輕咳一聲:“咳咳!鄧華同志是不是搞錯了?樓房百分之一百五十的補償面積,你讓開發商還有利潤可圖么?更不要說還有十萬塊現金補償,十萬塊可以在鐵西區買一套六七十平的樓房了,這個補償方案太荒唐!”

豈止是荒唐啊!群英市的干部都知道,02年群英市最好的樓盤售價也不過一千八百八十八一平米,那是地段超好物業超好樓體本身質量杠杠的,才能賣到這個價格,尋常的樓房每平米一千二三罷了。

現在僅僅是額外補償就要十萬塊,相當于白送一套房,哪一個開發商腦子進水了?僅此一項就已經把所有的開發商拒之門外,所以大家才會極度鄙視鄧某人的所謂補償方案,這就是不接地氣的干部啊!

只要了解群英市房地產市場現狀的,誰也不會制定這么腦殘的補償方案,首先就會讓自己沒活路,接下來還怎么弄啊?你當是《天龍八部》的珍瓏棋局么?先弄死自己再起死回生!

荒唐么?鄧華沉聲道:“鐵東區大改造不能用來發家致富!但凡涉及到回遷戶的拆遷改造,全部由市里面的建筑公司承擔,那些企業的拆遷改造用來拍賣,用來積累足夠的改造資金,老百姓那邊不要奢望賺錢!”

樓房百分之一百五十的補償面積是不是有利可圖?這個不用誰來告訴小鄧同志,別忘了前世今生他老子就是靠房地產起家的,很清楚這里面有多大的利潤,這樣的補償方案也許利潤率很低但是絕對有錢賺。

要知道這個時代建筑材料還沒有爆發式漲價,鐵礦石進口價格也沒有漲到飛起,一平米樓房的建筑成本還不到六百塊,按照六層樓計算的話,每平米土地出讓金成本也還不到三百塊,這個三百塊是加上了樓間空地面積的,否則這個成本不到一百!

也就是說群英市的樓房成本在一千塊以內,但是新樓盤售價在一千五以上甚至會超過兩千,這其中利潤率超過百分之五十,真的是比搶劫還賺錢,多給拆遷戶一點補償就哭窮么?

要知道現在是2002年初,從啟動鐵東區整治藍圖設計,到小區開發到最終銷售,最快也要等到04年中開盤。而03到04年恰恰是全國房地產市場第一次起飛的階段,也就是說小鄧同志搞鐵東區大開發精準的把握了這個時間節點,那些樓房越晚出售越值錢!

因此鄧華絲毫不懷疑,自己制定的補償方案沒有一點坑反而蘊含著巨大的商機,這就是重生人士的優勢。從04年下半年開始,全國絕大多數地級市樓房售價進入2K時代,只要稍稍炒作一下鐵東區的樓盤價格超過兩千五不是問題,所以鄧華才會提出給予被拆遷戶更多的補償。

瘋了!姓鄧的真的瘋了!常務副市長卜遂星冷哼一聲:“市建筑公司不是用來搞慈善的!這樣不賺錢的生意我們不會接!不賺錢拿什么給工人開支?難道讓全部員工喝西北風么?簡直是荒謬至極!”

荒謬至極?作為常務副市長的卜遂星,居然看不到房地產業蘊含的巨大商機,看不到鐵東區未來的發展前景,就憑這個已經被小鄧同志鄙視了,鄧某人忘記他有重生優勢了!

這家伙憑借先知先覺賺到了第一桶金之后,一路走來靠著先知先覺戰勝了太多對手,每一次都是碾壓般的勝利,現在瞧不起卜遂星不過是他的常態,真的沒有什么值得驕傲啊!

不接?鄧華笑了:“接不接不是你說了算的!市場經濟還是要讓市場說話,記住拆遷改造不是做慈善,恰恰相反我們拆了別人的家,應該給人家最起碼的補償。那些說什么拆遷是改善居住條件,是天大福氣的混蛋還是閉嘴吧!”

粗魯!沒素質!秋文和極度看不起這種沒素質的干部,因為文和書記自己是改革開放后第一批大學生,人家的水平那是杠杠的,對眼前這種初中肄業生極度的瞧不起。

看看隨隨便便就爆粗口,還是在領導面前爆粗口,完全不顧房間里還有女士。這樣的干部簡直是給領導丟人現眼呢,在文和同志看來,領導干部還是要講究一點形象的,就像一個城市需要風光的外表一樣。

至于說住在城市里的老百姓是不是生活無憂,真的不是他秋文和需要考慮的,說白了老秋把自己定位為美容師。確切的說是城市的美容師,我只管美容這一攤子的工作,城市居民能不能活下去和我有一毛錢關系?

活不下去是你自身能力問題,不是政府的責任!至于說政府是不是提供了足夠的就業單位,足夠的經商環境,這些都不是老秋需要考慮的,前世的秋文和就是這么干的啊!

在為誰工作為了誰什么工作這一點上,鄧華跟秋文和有本質上的不同:“文和書記說過抓城市建設就是為了改善人民生活居住環境!既然是改善居住環境,為什么不直接增加面積?關于平房區的拆遷,連院套都要算面積,不能讓拆遷導致平房區居民無處可住!”

別看鄧某人沒有了解過群英市的實情,但是前世他老子搞房地產的,他自己在江濱市也是主持過拆遷的,他知道工業區的平房并不寬敞,有的甚至是簡易房。

那是在大干快上年代留下的平房區,通常都是四五十平的房子加上等面積的倉房和院套,如果僅僅是按照正房給面積的話,等于是把平房區居民的面積拉下不止一個檔次。

因此他才說要按照全面積計算,就是不想因為拆遷讓老百姓吃虧,政府主持的拆遷改造項目,如果在各方面占老百姓一絲一毫的便宜,那就是耍流氓巨大的犯罪!

五年的軍旅生涯打造了鄧某人的世界觀和人生觀,這些年鄧華都堅信一點,自己服務的政府是為人民服務的,是要為人民群眾創造幸福生活的,而不是盤剝民脂民膏打造所謂的光鮮政績!

只是很多領導跟他的觀念格格不入,就像今天辦公室這一幫,也許未必每一個都像秋文和那樣。強推自己拆光賣光招商政策的時候,根本不管老百姓的死活,但是他們也未必比文和同志好多少。

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