不是說這里城市化程度不夠，也不是說這里老百姓沒錢，而是這里的社會福利太好了。在國有和集體企業占領導地位的地方，企業自建和國家投資打造的房地產成為主流，比方說差點被賣掉的聯合化工廠。
整個企業幾千職工和數萬家屬，都住在聯合化工廠自建房中，盡管很多樓老舊不堪，有的甚至住在平房區。但是人家畢竟有房啊，丹桂園對東北房地產市場做過調研，結果每個城市一半甚至三分之二以上居民，都是房改的獲益者。
他們從企業和國家手中購買的樓房，價格低廉到令人發指的程度，怎么可能花大價錢買商品房？至于說那些沒有福利房的老百姓，一部分已經購買了社會建房，另一部分就是有剛需卻買不起的。
那些買不起房的是偽剛需啊，沒錢買房不是偽剛需是什么？所以丹桂園真的沒打算進軍東北房地產市場，不是說這里投資環境真的差到讓丹桂園都不敢涉足，而是因為這里的房地產市場無利可圖。
現在陳鳳嬌只能是硬著頭皮發言：“曾經聽說有一種冷叫做東北的冬天，有一種溫度叫做東北的熱炕頭，今天我算是全都見識過了。忽然發現東北的冬天遠比嶺南省更舒服，我從來沒有享受過這么溫暖的房間，真心希望可以在這里一直住下去！這杯酒祝各位領導新春快樂！祝大家闔家歡樂！萬事如意！”
終于輪到美女講話了，也許同樣身為女人，任高青菀一直盯著孫麗菲。女人的美仿佛不應該是人啊，仿佛是從仙界下凡的謫仙一般，讓一向自傲的小女人很有種自慚形穢的感覺。
現在女人臉聲音都這么美好！任高青菀第一次有不如人的感覺，孫麗菲畢竟是傳媒大學畢業的，聲音絕對堪稱美輪美奐，要知道青陽女神曾經僅憑聲音，就在青陽市收獲一大批鐵桿粉的。
現在聽著帶一點點匡廬省口音的普通話，真的讓人心旌搖曳，不愧是青陽女神啊：“……新絲路產業集團會積極投身到正東區的改造當中去，為正東區打造全新的商業綜合體，為正東區打造全新的校舍和樓房，讓更多人享受到陳董事長的幸福！讓我們為正東區的明天干杯！”
啪啪啪！小餐廳響起熱烈的掌聲！這是明顯的對比，丹桂園的老總決口不提投資事宜，但是新絲路產業集團的董事長，卻當場表態。君大公子對青陽女神的表態極為滿意，他知道人家是沖著鄧某人來的，據說這位美女在祁連山跟姓鄧的合作愉快。
鄧某人還真是艷福不淺呢！看看他身邊的女人都是如此絕色！君大公子忽然想起了東方燕，還有前小姨子東方怡，現在都成了故事。再看看鄧某人，混的是風生水起，連他君大公子都開始羨慕了。
當初被他視為螻蟻的存在已經成長到跟自己比肩，換做其他人副廳級，在君程面前啥也不是。但是鄧某人的副廳級卻自帶加成的，這家伙副處級干部就能掀翻省部級，現在到了副廳級干部更是囂張跋扈。
小鄧同志不知道君大公子開始忌憚他，副桌上的敬酒開始了，不得不說韓艷琴部長酒量很棒，居然連提三杯，還是杯杯干掉，果然不愧是東北女漢子啊！就憑這酒量，已經碾壓身后的君大公子了。
輪到小鄧同志也不好認慫啊：“剩下幾天過年了，大家還能來酷寒的群英市，這是共產主義精神！是國際主義精神！是最美的遇見和最好的時光！大家記住今天，03年的開篇會讓大家感受到全新的時代，我祝各位在生意場上順風順水，在生活中事事隨心闔家歡樂！讓我們為今天的緣分干杯！”
輪到他唱高調！一點也沒有領導干部的矜持呢，任高青菀極度鄙視那個男人，只是男人忽然想起他居然是第二個敬酒的。嗯盡管是副桌第二個敬酒的，但是似乎也不簡單呢，難不成是什么區縣長？
這么年輕就已經是區縣長了？應該是副處級吧？任高青菀心不在焉錯過了太多，幸好不是一張桌，兩個人之間根本沒有交集。副桌這邊絕大多數都是熟人，小鄧同志跟各位交流很隨便，這一點讓韓艷琴很是羨慕。
她可以感覺到，在座的各位富商，把鄧某人真的當成自家人，而不是被逼無奈的結果。相對來說韓艷琴算得上是政治上的理想主義者，女人不喜歡跟商人保持太過親昵的關系，并不是說她看不起商人，而是不想給自己的政治人生抹黑。
但是看到鄧某人跟商人之間的互動，女人感覺自己錯了，市場經濟時代官和商之間沒有足夠的聯系是不可想象的。比方說關鍵時刻招商引資，如果沒有足夠的商人出現在你的政治版圖內，很難想像可以找到足夠的目標。
不過韓部長不看好秋文和跟商人的關系，很多人都可以感受到，前來參加文和書記拍賣會的那一幫，都是來撿便宜的。真的是撿便宜的，他們之前在宿豫市企業改制中是既得利益者，現在想要在群英市復制當初的收獲。
慶幸的是鄧某人的橫空出世，徹底湮滅了他們的想象，避免了國有資產流失。實際上不只是韓艷琴，群英市本土干部沒有人認可賣光拆光招商的政策，大家對那些國有和集體企業地有感情的。
畢竟那是從建國前就有的產業，是幾代人累積下來的財富，結果秋文和這個外來戶卻要全都賣掉！賣掉祖宗的產業為他自己打造政績，真真是崽賣爺田不心疼，錯了秋文和不是群英市的崽兒呢！
連私生子都不是的家伙，居然想要賣掉群英市祖傳的產業，換做是誰都不可能希望看到那一幕。何況那些企業還有一攤子賬單沒結清呢，各種三角債五角債，讓地方政府和企業苦不堪言，一賣了之會帶來多少后遺癥？
所以相比之下大家更認可小鄧同志！酒過三巡菜過五味，鄧華拿起酒杯和酒瓶走到主桌：“非常感謝陳董事長光臨，我敬您一杯，祝丹桂園的規模日漸擴張，祝貴公司開枝散葉在全國范圍內鋪開，為國家的經濟建設做出應有的貢獻。”