“陳功，我看到商機了，如果要把洛河兩岸的路修好，還有景觀帶建設，這將是幾十億的工程量吧，如果能交給我做的話，這個商機可是不小。”李光亮一臉興奮地道。
沒想到他看到的是這個商機，陳功一時無語了，等到他說完，笑了笑道：“光亮，如果我把工程交給你做，我這個書記就不用當了，第二天就會有人告到省里去，說我徇私情謀私利，把這么大的一個工程交給你做，是不是？我要讓看到另一個商機，如果你有眼光的話，就能看到這個商機。”
李光亮一聽不是這個商機，心里頭頓時大失所望，不知到底是什么商機，看到這里一片荒蕪，還能有什么商機呢？
“陳功，你就直接跟我講了吧，如果我覺得是個商機呢，我就做，如果我覺得不是，那就算了吧。”李光亮想了半天沒有想出來，只好對陳功說道。
陳功聽了，搖了搖頭，心想這么天才的商機，真不是一般人能想的到的，只好對李光亮道：“建設濱河大道與景觀帶不過是我們的一項輔助措施，而將來，我們要以洛河為軸心，建設一座新城，那么洛河兩岸將成為最繁華最美好的地方，你想一想，這里面有沒有商機？”
李光亮聽了一怔道：“難道這里將變成秦淮河兩岸？”
陳功哈哈一笑道：“有點那個意思，你想一想，這里面有沒有商機？”
李光亮琢磨了一下，摸了摸后腦勺，道：“陳功，我是搞房地產的，如果這里真能變成繁華之地的話，那在這里蓋房子將是一個很好的商機，只是現在這里一片荒蕪，我要是建了，誰來買房子啊？”
聽到李光亮說到這兒，陳功立刻說道：“光亮想不到你還是有眼光的，知道想在這里建房子，這可是一個好主意，你愿意不愿意在這里建？”
李光亮四下看了看，道：“這邊離市區有些偏遠，誰會到這個荒蕪人煙的地方買房？相關的配套設施也沒有吧，陳功，你要是想支持我，就讓我到市中心拿幾塊地建房子。”
陳功聽了這話，哈哈一笑道：“光亮啊，你怎么還沒有看到這里面的商機呢？我都跟你講了，我們要將這里變成秦淮河兩岸，你現在如果能把資金投入到這里，將來你能獲得的收益會有多少，你能想象的到吧？”
陳功把這話一講，李光亮忽然明白過來道：“陳功，你這是讓我為未來投資啊？可是，要想把這里建成秦淮河兩岸，沒有個十年八年恐怕不行吧，到時候你調離了洛河，我怎么辦啊？”
看到李光亮這樣講，陳功卻是對他道：“光亮，要想獲得巨額利潤，必須要有看透未來的眼光，我走不走是無所謂的，關鍵你是不是能看到這里的價值，你想一想，如果我們把路修好，把景觀帶建好，你在河兩岸建的房子要升值多少？別看現在這里沒有人煙，但是你要想到，城鎮化在加劇，只要這邊建好了，便會有人過來，到時候我把學校醫院等單位搬到這邊來，你想一想，這里的價值大不大？你想一想，是不是這么一回事？”
李光亮立刻琢磨起來，想了一想，還真是那么一回事，洛河兩岸如果建好了，一定吸引有錢人到河兩岸居住，到時候他在河兩岸建成高檔小區，一定不愁賣啊，只是現在看不到前景而已。
“陳功，你說的想法如果能實現的話，那還真的不錯，可是你讓我怎么投入呢，是把這塊地買下來建房嗎？”李光亮想了想便是問道。
陳功對他道：“現在，你可以與我們進行合作，你可以出資建設景觀帶，我們可以把洛河兩岸的地給你，你也可以把地買下來，但是地價肯定不會像現在這樣便宜，我們溢價賣出，我們得到的錢款投入到景觀帶建設當中，這兩種合作模式都可以進行，就看你喜歡哪一種了。”
“那景觀帶的工程能不能交給我做？”李光亮想了想問道，如果把工程也交給他做，他還能從中賺一筆，然后再獲得土地，只要把景觀帶建好，土地價格升值，他不建房也可以獲得利益。
陳功卻道：“工程不能交給你來做，我與你的關系太敏感了，如果你來建，別人肯定說會閑話，但是你與我們合作，解決我們的資金難題，別人即使說了閑話，我也有話跟他們講，你看可以不可以？”
聽了陳功的話，李光亮還是半信半疑，因為這個項目有著很大的不確定性，現在八字還沒有一撇，他就要拿錢投資，這讓他面臨著一定的風險。
“陳功，我現在還不好答復你，我要回家與家人商量一下。”李光亮想了想道。
聽到這話，陳功感覺有點失望，但是他不能強迫李光亮怎么樣，他現在是想把故事講給李光亮聽一聽，看他會不會投資，如果他能說服李光亮，就能說服其他的房地產商人。
李光亮暫時沒有答應他，這可是一個很大的工程，而且還有風險，他要拿出很多資金來干這個事，萬一沒有什么收益，豈不是蝕本？
陳功在他走了之后，就是召開常委會來研究這個問題，聽一聽大家的意見，如果大家覺得這個意見可行，那么就召集全市的房地產商開會，看一看他們會怎么想，愿意不愿意與政府合作，把洛河兩岸給開發出來。
而正在這個時候，市里發生了一個事情，有群眾到市委來上訪，高寧過來把情況向他報告了一下，說市一中附近的拆遷戶說他們受到了黑社會的威脅，威脅他們限期搬家，不搬將斷水斷電，讓他們無家可歸。
一聽到出現了這個情況，陳功眉頭緊皺起來，市一中那塊地的拆遷工作拖了這么多年，現在又冒出這樣的事，市政府的工作是怎么開展的？為什么還沒有完把事情完成，逼的老百姓到市委來上訪？
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