徐浩東吃了一驚,“你怎么知道的?”因為在推薦省領導候選人的過程中,他只向省委書記李智宏表達過自己的意見,應該沒有其他人知道。
“是這樣的,賄選案過后,李智宏書記專門找我談過話,嚴厲地批評了我。李書記說我沒有擔當,沒有魄力,放任陸遠山的所作所為,沒有很好地履行一把手的職責。海州市這一年多來的停滯不前,陸遠山要負大半責任,而我應負剩余的責任。”
徐浩東說:“老劉,據我所知,李書記還是信任和愛護你的。”
“是的,在談話中,李書記問我,在差不多級別的同僚中,我與誰私交較好,比如私下里能講點心里話的。我說我在體制里朋友不多,如果說比較了解我的,能在私下里說心里話的,徐浩東應該算一個,而且是最好的一個。李書記說,你看看,你最好的朋友,都說你品德上佳,能力有余,就是膽魄不夠,劉炳云同志,回去好好反思反思吧。”
徐浩東說:“老劉,從原則上論,我說了該說的話,從情誼上論,我對不起你。”
“前一句正確,后一句扯淡。”劉炳云說:“你我還不了解嗎,眼里不揉沙子,正因為知道你是這樣的人,所以我才愿意與其你做朋友。你是一面鏡子,能經常照著我,你說說,我能跟鏡子過不去嗎?”
頓了頓,劉炳云補充說:“再說我這個人,還有點自知之明,與那幾位比,我確實不如。所以,我不上心,你就更沒必要上心了。”
徐浩東松了一口氣,“老劉,我把話扔這里,作為朋友,將來有機會,一定盡到做朋友的義務。”
話說到這個份上,算是到了頭,繼續就是矯情。
晚上七點,孔正豪從云嶺市趕到了省城。
徐浩東讓孔正豪坐下,又為他倒了一杯水,“正豪,你吃過了嗎?”
孔正豪點了點頭,“在動車上吃過了,不過,動車上的飯菜,夠難吃的。”
徐浩東嗯了一聲,“那就談正事,你認為咱們接收那十個鄉鎮,財政上能不能應付?”
孔正豪說:“來之前,我與陳修杰他們討論過,大家認為,接收那十個鄉鎮,財政上是有點吃緊,但從長遠看,利遠大于弊。”
徐浩東問:“你們摸過那邊的情況了嗎?”
“是的,十個鄉鎮,面積共八百七十三點七平方公里,戶籍人口五十三萬四千,另有常住人口八萬兩千,流動人口三萬五千。去年總產值約三百億元,其中農業占百分之二十三,工業占百分之三十六,第三產業占百分之四十一。去年的人均可支配收入,大約是三萬五千元,按國家標準,貧困人口約十一萬零三百人,按照咱們云嶺市的標準,貧困人口約三十二萬兩千人。另外我查過了,十個鄉鎮共有國家紅線內的耕地三十萬畝,咱們可以通過改造,將其中大部分耕地集中起來。我做過初步估算,除了農業用地和其他用地,咱們至少能拿出四百平方公里的土地用于開發。”
徐浩東說:“說說你的具體想法。”
“根據你的設想,咱們這個高新工業園區一期工程是一百五十平方公里,從地圖上分析,如果將一期工程放在靠海的那個地區,因為那里都是荒地,所以基本上無需拆遷,可以直接進行施工。根據我們的推算,一個月之內,可以完成對那里的通路通電通水。與此同時,咱們對外招商引資,讓企業進場,在企業進場的同時,咱們完成園區內的基礎建設,以及經過園區的城際高速和城際輕軌的建設。”
徐浩東問:“土地價格,咱們打算定多少?”
孔正豪說:“我的建議是老辦法,價格不變,工業用地,五十萬元一畝,三十年為期,位置選擇用搖號的辦法,排前者優先選擇,五十畝為最低標準。以一個星期為一期,即每星期搖一次號,凡中號者,付清土地全款后,即可視為協議生效,方可進場施工。此外,每畝收保證金十萬元,凡取得土地者,不許轉讓,半年內不開工,每畝扣保證金兩萬,一年內不開工,每畝再扣保證金三萬,一年半內不開工,再扣保證金五萬,兩年內不開工,收回土地使用權。”
徐浩東點了點頭,“接著呢?”
孔正豪說:“一期開工建設后,二期就接著進行。二期主要的難點是拆遷,一二期都以一百五十平方公里為限,那二期的拆遷,涉及到三鄉一鎮的一百二十九個行政村,共一萬七千三百多戶,七萬一千六百多人。根據咱們無人機航拍的結果,那里大約有五萬間房子,大部分是二層樓,估計建筑面積至少在四百萬平方米以上。我又算了一下,一比一兌換村民的房子,安置房的單價是每平方米五千元,咱們至少需要投入兩百億元。如果加上其他補償安置費用,以及安置地的土地費用,我估計總費用在五百億元以上。”
徐浩東說:“錢不是問題,園區的一期開發為一百五十平方公里,每畝五十萬元。全部賣出去的話,至少可收入一千億,花掉五百億,咱們還能賺五百億嘛。”
孔正豪笑了,“看來,這帳你早就算好了。”
“正豪,還有一本行政帳,請你考慮一下,如果可行,咱們明天就在會上提出來。咱們將十個鄉鎮合并為五個鄉鎮,同時,青山山區的十個鄉鎮也合并為五個鄉鎮。這樣一來,咱們全市可以繼續保持三十個鄉鎮街道的建制不變,從長遠看,這將減少行政編制,大大節約行政成本。”
孔正豪說:“我同意,那正好將園區二期的拆遷戶,全部安排到新設的五個鄉鎮去,幾年以后,將又是五個十萬人口級別的城鎮,從而實現最大程度的人口聚集。”
徐浩東說:“五個十萬人口級別的城鎮?小家子氣,工業園區建成后,至少會有幾十萬人在在那里居住、生活、消費,那五個城鎮會變成五個繁榮的小城市。”
孔正豪點著頭說:“前景美好,想想都令人激動啊。”
徐浩東笑了,“好了,現在你該去認識三個市的三位新領導了。”