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127.租房

更新時間:2020-06-21  作者:貔蚯
127.租房

陳晉走在前頭帶路。他已經跟李厚國一起進來轉悠過一次了,還算熟悉。

而張燁和曹理良兩個人跟在后面,卻是忍不住回頭朝著那群同行望去,正好也看見了那群同行也在望著他們。

一道電動門,就仿佛隔絕了兩個截然不同的世界。

曹理良兀自苦笑一聲,忽然有了些明悟。

為什么自己當經紀人的時候,歷經艱辛,每個月業績都名列前茅,卻還是過了3年才當上店長?

為什么當上了店長之后,保持著區域內最高的業績,卻還是又熬了5年才換來了一個區域經理?

而比他還晚一些進公司的譚姿,現在卻已經是他的領導了。要知道譚姿當時的業績,比他現在還有不如呢!

或許就是因為自己身上少了些什么東西吧?

張燁倒是沒什么感慨,他只一眼就瞥見了放在門衛室內側的展板。

“領導,你看那。”他用手肘碰了碰曹理良,指向那邊。

曹理良眼前一亮,只見那展板上清晰醒目的寫著“萬策公司”的名字,隨后就是三個經紀人的姓名和聯系方式。

其他公司打破腦袋都進不來的地方,卻放著萬策公司的展板。門口的保安甚至還特意給插上了電,讓那塊展板上的燈帶閃爍了起來,想必在夜里會非常的耀眼吧?

“領導,有句話,我不知道該不該說……”張燁猶豫道。

“說唄,都是自己人。”

張燁頓了頓,認真道:“等碧海軒店開起來之后,這個店長的人選問題,可以著重考慮一下陳晉。”

曹理良聽了,沒有說話。此時此刻,他并不認為張燁是用人唯親。

既然陳晉買進租出的事情都已經得到了高層領導的容忍,那么他曹理良也確實應該明白風向了。

再加上陳晉這一系列的操作,著實讓他眼花繚亂,根本就不知道什么時候,陳晉冷不丁又會給他一個驚喜!

“你說的沒錯,我會認真考慮的。”曹理良道。他并不傻,現在如果再想著給陳晉穿小鞋為難他,明顯是自己跟錢過不去嘛。

那還不如,干脆把陳晉拎上來,讓他好好干呢!

務實,永遠都是中介從業人員的第一要素。原本陳晉一個經紀人,是根本不可能在區經理面前有多少影響力的,更別說大區總監了。

可陳晉就是做到了。那曹理良要再不順水推舟,就真的該去看看腦袋了。

三個人在小區里轉了一圈之后,回到了門店。曹理良交代了張燁幾句之后,很快就離開了。他還得去處理南國帝景的商鋪違約的事情呢。

張燁則是跟陳晉站在門口抽著煙,而董江就站在天坤公司的門店里,透過櫥窗望著他們,眉頭緊鎖。

“誒,你看老董,一副要吃人的樣子。”張燁笑著找董江揮了揮手,晃了晃手里的煙。

董江隔著櫥窗擺了擺手,示意拒絕。

因為天坤公司在各個層面都輸了萬策公司一籌,所以趙漢秋接到的是來自“知情人士”的直接透露,然后立刻就全公司群發了。

而他們天坤公司則是等到了官方的通知,才有所行動。

當陳晉連購房合同都簽好了的時候,他們才著手開始尋找店面。然而商場如戰場,機會稍縱即逝。

于是董江現在也很無奈。來自領導的壓力都在他的身上,而他卻只能一籌莫展。

對于這種勝利,張燁自然明白,也就更加開心了。

“小陳,還真是有你的。不過也奇怪,上面的領導竟然也沒反應。”張燁對陳晉笑道。

陳晉搖搖頭,他就算猜到些什么,也是不能說的,于是敷衍道:“可能公司也比較重視這次的政策變動吧。畢竟回遷房的量也很大!”

張燁點點頭,算是贊同。反正高層總有高層的理由,又或者僅僅只是一念之間的決定呢?誰說得準。

兩人正說著,一個人從小區里走了出來,滿面春風的,見了陳晉,嬉皮笑臉的跑過來討煙抽。

陳晉扔過去一根,笑道:“儲岳,我們這為了新門店風風火火忙里忙外的,就你最悠哉了嘛。”

“你們全是干買賣的呀,就我一個干租賃的。我倒是想幫忙,可幫不上呀!我能怎么辦?我也很絕望呀!”儲岳搖頭擺腦的說著,顯得很得瑟。

因為儲岳是現在清和苑店唯一的一個租賃經紀人,業務內容相對買賣簡單太多了,而且上個月另外一個租賃經紀人離職,門店里按照規定,把離職人員名下的幾十套“房銀”全都轉給了他,讓他每個月憑白就多了大幾千塊的工資,得意也是正常的。

所謂“房銀”,就是萬策公司租賃業務中的房屋銀行服務。業主直接把房子租給中介公司,免去了自行收租催租的麻煩,落個清閑。就連房子里的一些電器壞了,也是由中介公司進行修理,不會麻煩業主。

相應的,業主收取的房租會比市場價每個月便宜50-100塊左右。然后中介公司再提價轉租出去,賺取差價。

這項服務的關鍵就在于業主很省心,不需要催租和管理,因為中介公司會按月定時轉賬。而中介公司最后能用多少錢租出去,就看經紀人的本事了。

當然了,一旦房銀砸在經紀人手里租不出去,就算“著火”了,是要扣業績的。所以把房銀的房子給租出去,經紀人是有提成加點獎勵的。每出1套,加1%的提成點,45%封頂!

“怎么?又出了套房銀?得意成這樣?”張燁問道。

因為租賃業務業績少且零碎,又簡單,所以店長一般都只是偶爾過問,遠沒有對買賣經紀人來的那么嚴苛。畢竟一家門店要出業績,靠租賃是絕對抓瞎的,大頭都在買賣上。

儲岳一昂頭,挑眉笑道:“一下出了兩套。是楚南大學的應屆生,實習了搬出來。剛做完物業交割。”

“可以啊!”陳晉道:“那你這個月又吃肉了?先前轉給你的房銀可還在滾著呢。業績可不少。”

儲岳揮揮手道:“灑灑水啦。哪能跟你比,全公司的一哥呢!你干一個月,我要干整整一個季度呢!”

“你勝在穩定,不是么?”陳晉道。

張燁聽不下去兩個人的商業互捧,笑了笑進了門店。

陳晉卻是忽然想了起來,既然儲岳在這,何不現在就去看看房子呢?

城中村那個陽臺改的單間他也是住的夠夠的了!

于是他問道:“有沒有什么合適的兩房?帶我看看唄!”

“小陳你要租?”儲岳道:“也對。以你的身價,怎么能住那么差的地方。”

“你少來。你又不是不知道我有個妹妹,租套大點的,偶爾也能在家做飯吃嘛。”陳晉道。

儲岳想了想道:“得嘞,你跟我來吧。正好我手里還有兩三套兩房的房銀,你幫我消化一套!”

說著,就領著陳晉進了小區……

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