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676.齊聚一堂

更新時間:2018-12-10  作者:貔蚯
在2011年2月3號之前,東江市的每天平均成交量只有100多,但在短短一個春節假期過后,猛然就飆升到了突破400套!

這樣算下來,2月份的成交量很有可能會突破8000套!

月成交量突破8000套是什么概念呢?

普通人不知道,但媒體會讓普通人知道。

哪怕是在房地產市場最為活躍的2009年以及2010年第一季度,平均月成交量也就只有10000套左右。

成交量最高的一個月,成交總套數為13000多套。

媒體在某種程度上其實是資本的喉舌。

所以媒體就差直接說:明白了吧?還不趕緊買房子?

然后,在2010年沉寂了將近一年的時間后,東江市的房地產市場忽然之間就像是打了雞血一般,煥發出了春天該有的樣子!

各個一手項目的來客量開始呈階梯式上漲,成交量也在進一步增加。

二手中介方面,除了成交量提高之外,讓經紀人們歡呼雀躍的是,借著銷售代理部的猛然發力,業績有了一個質的飛躍。

當然了,是只有萬策公司的經紀人歡呼雀躍!

給陳晉帶來18萬積分的那18個億成交總額,為萬策公司帶去了7200萬的業績。

按照當初陳晉和萬策公司簽訂的協議,其中的1800萬,變成了陳晉的個人分紅。而另外的1800萬,則成為了經紀人們的現金獎勵。

萬策公司總共只有1000多號員工,刨去一些沒有一手單子成交的,許多人一次性就拿到了過萬的現金獎勵,還要加上業績分成。

一瞬間,陳晉這個形象代言人在萬策公司員工的心目中,宛如神靈!

而剩下的3600萬,則變成了萬策公司的業績。這是方遒在支持陳晉建立銷售代理部的時候完全沒有想到的。而且看情形,這個數字一定會繼續增加!

幾千萬的業績增長,讓他也在總公司那邊的話語權有了極大的增長。緊接著,譚姿將就任新一任萬策公司營運總監的事情,正式提上了議程。

在市場上,成交量的爆發式增長所帶來的影響也是極其可怕的。

隨之而來的,就是許許多多年前看房卻沒有下單的客戶,猛然間發現……

房價竟然隱隱有開始上漲的勢頭了?

這是必然會出現的現象。

打個非常簡單的比方,一個小區里,原本某個戶型的房子,最便宜的掛牌售價為200萬。剩下的或許稍微貴些,203萬,205萬,或者208萬。

當200萬的這套房子被人買走之后,剩下以這個小區這個戶型為目標的客戶,就只剩下203萬這個“最便宜”的選擇了。

你指望房東能降價?

呵呵噠。在成交量大漲的行情下,房東能安安穩穩以掛牌價成交,沒有玩臨時變卦漲價的招數你就偷著樂吧!

于是,幾乎每個小區都出現了35萬這樣的小幅度漲幅。這樣的程度,還在絕大多數客戶心里能夠接受的范圍內。畢竟灘到首付上,只不過是一萬多塊錢的增加。

更何況,每到這種時候,丈母娘們,以及心疼兒女的父母們,反而成了房價最大的推手。

眼看著冰封一年后的市場復蘇,有了前兩年的教訓后,哪怕是砸鍋賣鐵,也要先買一套房子。也就不用說那些本來就有經濟實力,只不過遲遲沒有出手的群體了。

很快,兩周的時間又過去了。

成交量在這兩周當中,持續的走高。盡管幅度很小,每天增長的或許只有一兩套,但確實是在持續走高著。

金每天都在關注著成交數據,心情簡直美麗得不能再美麗了!

所以就算在他下了車之后,臉上的笑容也是無論如何都掩蓋不住的。

今天已經是2月28號了,2月份的最后一天,是干江區商業地塊開拍的日子,同時也是晉華公司宣布了開盤的日子。

站在停車場上,看著陳晉那輛保時捷穩穩停在幾米外,金刻意停下了腳步,駐足等著。

陳晉從駕駛室里走了出來,副駕駛上下來的是祁旭光。后面還跟著賈瓊的賓利,車上下來了賈瓊,施杰和孔闕。

最近陳晉有些發瘋,除了給過施杰一些指示外,就連公司的具體事務,都扔給祁旭光這個苦力了。

因為萬宇公司在齊山鎮的項目已經走上了正規,所以他干脆把祁旭光也拉到了晉華公司干副總經理,自己卻是每天都躲在辦公室里,不知道在忙著什么。

這些情況,金都是知道的,給釘子那一年一百萬可不是白花的。

在他看來,陳晉是黔驢技窮,束手無策,只等著坐以待斃了。

之前他還擔心陳晉會不知道從哪里弄出一大筆資金續命,但是到了今天陳晉也沒有動靜,顯然是不可能的了。

他對陳晉的調查就沒有停下來過,這么一個草根出身的年輕人,能結交到黃赫以及蔡鴻飛,想必已經是極限了吧?

他們倆都已經一窮二白了,何況其他人?

一想到自己以一家之力,就拖垮了兩個楚南省富豪榜上的大佬,金就覺得很爽,非常爽,爽得他想要呻吟出來。

如果從這個角度考慮的話,他還真是要好好謝謝陳晉了。只等著晉華公司一垮,千墅集團也會元氣大傷,再也沒辦法跟他競爭了。

到了那個時候,金廈集團就會是楚南省境內的房地產唯一龍頭。

曾幾何時,金都覺得自己的人生到這可能就到頭了。但現在卻發現,似乎還存在其他的可能性吶?

“哈哈哈哈……”他大笑道:“陳總,好久不見吶。”

陳晉看著他,臉色不是太好看,氣色也不算太好,像是疲倦到了一定程度的模樣,和金的神采奕奕形成了鮮明的對比。

尤其是他的頭上,似乎又多了不少白頭發。金知道陳晉過完年才23歲。

一個23歲的年輕人,不像是少白頭,那就只能是思慮過度了。

果然,陳晉面對他的大笑,只是隨意點點頭應道:“金總,久違了。”

“陳老弟,不是我說你,年輕人可不能暮氣沉沉的,影響氣運呀!”金得意道。

邊上的金駿接嘴道:“陳總,我虛長你幾歲,但是怎么看著,還是我更年輕一點吶?哈哈”

看著陳晉被金家父子這么調笑,邊上晉華公司的人都有些憤慨。

盡管陳晉力排眾議參拍這塊商業用地遭到了他們的一致反對,可事情已成定局,他們也就只能全力以赴了。

孔闕張嘴剛想借著女性的優勢反擊一下,陳晉卻一抬手道:“看樣子,金總對這塊地是勢在必得嘛?”

“可不是嘛。”應話的是金駿,他才是金廈集團干江區的負責人。

“誰讓我們的項目賣的好,資金回流多呢?倒是陳總你,真的還有資金來拍地么?”

“別說我沒提醒你啊,干江區是今年市政府的重點開發區域,容不得爛尾喲!”

他話音未落,只聽外面傳來一陣引擎轟鳴,嘶吼著沖進了土地交易中心的停車場,擦著金家父子倆的衣角,捅進了旁邊的車位,嚇得兩人一身冷汗!

“恩佐法拉利?”金一挑眉,立刻猜到了來人的身份。

薛放從車上走了下來,副駕駛是戴可。

“薛總你好。”金主動打了聲招呼。不管怎么說,海地集團都比金廈集團要強上一大截。

誰知道薛放只是沖他點了點頭,對他伸出去的手熟視無睹,直接越過他,朝陳晉笑道:“陳總,又見面了。”

金的臉頰抽了抽,有些尷尬。

“薛總,幸會。”陳晉對薛放應著。

就在這時,有一輛車開進了停車場。這輛車就低調很多了,是豐田阿爾法保姆車。

自動門打開,稻葉清見走了下來,身后跟著幾個助理。他一下車就主動來到了陳晉身邊,鞠躬道:“陳進君、お久しぶりです!”(陳晉君,好久不見!)

“你個華夏通,就別跟我說鳥語了吧?”陳晉開了句玩笑,環顧一圈。

這次參拍的四家企業,或多或少都跟他有點關系。每個行業實際上都是這樣的。

一旦到達了一定的高度,能上桌玩游戲的,也就那么些人了。

他抬手看了看表,朝眾人道:“拍賣9點開始,還有20分鐘了,咱們要不上去聊吧?”

說罷,他就轉身而去,身后跟著一大群人。

其他人也都一樣,金廈集團和海地集團同樣跟著一群高管,一同進入了東江市土地交易中心。

上樓之后,領了競價拍進去現場,卻見霍一博已經在這了。

他看見陳晉,微微頷首,陳晉回應了一下。

幾家公司的人都到齊了之后,都沒在相互說話了,而是各自湊在了一起,自己人議論起來。

“爸,這個薛放也太囂張了?比陳晉架子都大。”金駿有些不悅道。

金搖搖頭:“人家老爸叫薛國祥,連我都要忌憚幾分,他有囂張的資本。”

金駿癟癟嘴,不說話了。心道真是怪了,以前他覺得東江市除了吳德民,自己就是天字第一號公子哥了。

未曾想,冒出來一個陳晉也就算了,薛放也他媽跑來湊熱鬧。

另一邊,戴可對薛放輕聲道:“薛總,我看陳晉的狀態不對勁吶。”

“怎么?”薛放不解。

“太淡定了。”戴可應道:“不像他的風格。”

薛放微微一笑:“換了我在他的處境上,風頭也勁不起來了。你看他,跟三天沒睡覺似得……”

他心里想著:看來離蔣藝涵爬上自己大床的日子也就不遠了。

稻葉清見就坐在陳晉后面,用和國語跟自己的助理們交流了一下后,對回過頭來的陳晉點了點頭。

陳晉吐了口氣,報以微笑。

時間來到上午9點整,干江區商業地塊拍賣,在主持人的開場中,正式開始……

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