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第四百零六章 買了新院

更新時間:2019-01-25  作者:高月
找房子當然是通過牙人最快捷方便,不到半個時辰,范寧便找到了一座很合適的院子,位于一條短巷內,院子大概占地八分地,九成新,正面是三間屋子,左右側面各有一間屋子,用作堆放雜物和廚房,院子中間是一棵梨樹,靠墻邊還有一口水井。

“官家,這間院子月租五貫錢,半年一付,你覺得如何?”

范寧又回頭問歐陽倩,“你覺得呢?”

歐陽倩欣喜的點點頭,她喜歡這里的安靜,房間也不錯,很干凈。

范寧又問道:“這間院子賣嗎?”

牙人心中一喜,買宅的傭金要高幾倍,他當然巴不得客人買下來。

牙人連忙道:“如果官人想買下來當然可以,房東開價三千貫錢,我再幫你還還價,我估計能便宜幾十貫錢。”

“不用還價了,如果你今天能把房子過戶,我給你傭金加倍。”

“沒問題,只要官人準備好錢,一個時辰內幫你辦妥。”

歐陽倩連忙把范寧拉到一邊,小聲道:“租下來就行了,買太貴了。”

范寧笑著搖搖頭,“我覺得還是買下來比較好。”

他又對牙人道:“你去找房東來,我就在這里等候,簽了契約后,我直接付錢。”

買宅的流程是先找一名莊宅牙人,然后買賣雙方協商,敲定價格后,由牙人拿出官府的專用契約,雙方簽字畫押,然后買方付錢的同時,賣方也將房契和地契交給買方,最后由牙人負責過戶,最后是支付傭金。

中間主要的麻煩在雙方協商這一環,一般要扯皮幾個回合,各種討價還價,如果達成一致,那剩下的事情就很好辦了,牙人會以最高效的方式把過戶辦妥,他的傭金才能拿到手。

“你們稍等片刻,我去把房東找來。”

牙人飛奔而去。

歐陽倩嘆口氣,“我去茶館等候吧!”

“你還不能走,等會兒契約上要你簽字的。”

歐陽倩一驚,“這是你買下來,為什么要我簽字?”

范寧微微一笑,“這間院子是我送給你的,我一直覺得,女人要有自己的房子,心中才會有安全感。”

“阿寧,我不能要!”

“別說傻話了。”

范寧輕輕摟著她道:“你住在這里也是暫時的,等時機成熟,我讓朱佩把你接進府中,只恐怕會委屈你。”

歐陽倩俏臉通紅,低下頭羞澀道:“我不會在意!”

范寧忍不住抬起她的下巴,低頭吻了下去,口唇相交,歐陽倩頓時迷醉了,緊緊依偎范寧懷中。

兩人不知吻了多久,外面傳來腳步聲,范寧連忙松開她,片刻,牙人帶著房東來了。

房東是個商人,聽說買家不還價,他也很開心,要知道三千貫錢在別處可以買一畝地宅,而這里只有八分,等于價格比市價貴了兩成。

“官人現在就要交割嗎?”

范寧取出一包錢,“這是三千貫的會子!”

“會子啊!能不能付白銀?”

范寧笑了起來,“如果付白銀,價格就不是三千貫了,這里畢竟只有八分地,我最多給兩千五百貫,而且白銀的市價是一兩白銀兌一千兩百文,你自己考慮。”

房東是商人,會子他勉強可以接受,但無法接受兩千五百貫的還價。

“好吧!我接受會子。”

他將地契和房契都取出來,牙人也草擬好了買賣契約,范寧看了看,便對歐陽倩點點頭。

歐陽倩上前簽了自己的名字,又按下手印。

三份契約,雙方各執一份,另一份去官府交稅過戶的,和賣家沒關系了。

“老弟痛快,這房子就歸你了。”

商人拿起三千貫會子和一份契約,向范寧拱了拱手,轉身走了,剩下的事情就和他無關了。

牙人的傭金是三十貫,也就是百分之一,范寧承諾給他加倍,再加上官府過戶時要征百分之三的牙契稅,一共還要付一百五十貫錢。

范寧取出一百五十貫的會子交給牙人,笑道:“房契和地契明天中午我去你那里

取,但過戶最好今天能辦妥。”

“官人放心,今天一定辦妥。”牙人一個中午就賺了六十貫錢,歡天喜地走了。

這時,范寧把鑰匙交給歐陽倩笑道:“估計阿桃等急了,我們把她接來,再去買點日用品,順便把門鎖也換了。”

歐陽倩心中歡喜,“這個我們自己來,你下午還有事情就去忙吧!”

范寧下午確實還有事,他又給了歐陽倩五十兩散銀子,這才帶著她租一輛牛車走了。

次日中午,范寧拿到了新房契和地契,他又來到了歐陽倩的小院,范寧敲了敲門,里面有人問道:“誰啊!”

“倩姐,是我,阿寧!”

片刻,門吱嘎一聲開了,門內露出了歐陽倩秀美燦爛的笑容,“快進來!”

范寧走進院子,只見院子里拉了兩根繩子,上面晾滿了衣裙,歐陽倩頭戴一頂草帽,穿一件寬大的麻衣,手拿一桿長柄掃帚。

“倩姐在做什么呢?”范寧好奇地問道。

“我們在清掃廚房呢!里面積滿了老灰。”

范寧見廚房門口小使女阿桃也戴著草帽,滿臉灰土,不由笑道:“我來幫你們打掃!”

“不用!不用!灰很大,你去坐會兒,我給你煎茶。”

“居然還有茶喝?”

“昨天都買了,外面還有賣水的,每天一大壺只要五文錢,這里很方便,衣食住行樣樣都有。”

范寧一間間房子細看,西面放雜物的房間已經清理出來,有床和被褥,桌上還有幾色胭脂,估計是使女阿桃的房間。

正面三間屋,最左面應該是客堂,同時也是吃飯之地,小戶人家基本上都是這樣,一張黑漆方桌上擺放著新買的碗筷和茶具,地上還有木盆。

中間一間屋是書房,畢竟是歐陽修的女兒,書房必須要的,書桌上擺放著筆墨紙硯和幾十本書,最里面一間屋就是臥房了,倒是收拾干凈了,就是比較凌亂,衣櫥還沒有整理好。

“阿寧,里面房間就別看了,還沒收拾好呢!”

“哦!”

范寧退回來,又笑問道:“這些桌椅都是你買的嗎?”

“是呀!我買的半舊家具,對面瓦子里就有,這么多桌椅櫥子,還有兩張床,一共只花了五兩銀子。”

范寧點點頭,“我們先去吃午飯吧!”

“人家剛剛才要給你煎茶。”

歐陽倩噘了一下紅唇道:“而且還要洗臉換衣服,太麻煩了,要不你幫我買點回來,我們就在家里吃!”

“沒問題!”

范寧將一卷紙遞給她,“這是房契和地契,先收起來吧!”

“就....就放在你那里吧!”

范寧直接將紙卷塞給她,轉身出去了,“我去買飯,很快就回來!”

歐陽倩住的小巷對面便是東城瓦子,很熱鬧的商業聚集地,瓦子大門兩側也是各種餐館,范寧很快便買了十幾樣菜以及幾盤面點回來,拎了滿滿兩大食盒。

“阿寧,你買這么多菜,我們哪里吃得完?”歐陽倩驚訝道。

“還有我呢!”

范寧拎著食盒走進屋子,歐陽倩連忙收起桌上的碗筷,“廚房有碗櫥,但全是油膩,也爛掉了,等清掃干凈后,還要去買只碗櫥。”

范寧笑道:“碗櫥要買新的,不然里面會有小強。”

“小強是什么?”

“小強就是一種黑蟲子,大小和棗子一樣,爬得很快,有的還會飛。”

歐陽倩瞪大了眼睛,“你莫非是說偷油婆子?”

“就是它!舊碗櫥會藏有很多,難道你們廚房里沒有嗎?”

“沒....沒有....看見啊!”

就在這時,廚房傳來阿桃的驚恐的叫喊,“哎呀!有好多偷油婆子,飛出來了!”

歐陽倩嚇得驚叫一聲,躲到范寧身后。

“阿寧,你快去打死它們!”

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