姚力點點頭：“渠總，我首先得給你介紹一下，為什么我們煙雨市會把這么好的一塊地方交由我們張總來整體開發。
說起來，這個是有大背景的。
其實我們張總與煙雨湖的合作呢，說起也是一個緣份。
你肯定也知道，我們張總呢，是央企楊木集團的核心成員之一，而且現在還是楊木集團軍工產業的主要負責人。
從上個世紀琳開始，楊木集團軍工產業一直在通過關系，向德國漢諾威收購一項軍工的核心技術，具體什么技術，因為涉及到國家機密，我們不方便透露給你，這個還請您理解。
但是我可以大致透露一下，這一個軍工項目，主要用于我們新一代坦克上面，使我們坦克的防護能力達到甚至超過德國豹2A5水平。
還有就是發動機技術，可以讓新型坦克在重量超過上一代坦克一半的情況下，機動性卻比上一代坦克更強。
只不過呢，因為涉及巴統條款，歐洲對我的軍工出口受到嚴格限制，尤其是美國人對這方面一直盯得特別緊，德國人不敢直接與我們的軍工企業進行合作。
所以楊木只好只能通過張總，以他個人的名義出面，購買這項技術，然后在國內建設工廠，再把產品賣給軍方。
這個項目呢，軍方特別重視，三總部都派代表去德國考察和考核過，也簽訂了秘密協議，現在就通過我們張總在國內正式啟動。
知道消息后，全國各個省都想搶著這個項目，爭取在自己地方落戶，我們丁市長因為與張總是莫逆之交，親自跑去西安才把這個項目拉到煙雨市來。
而這個項目一旦落到煙雨市，不僅會把我們的許多工藝技術帶上一層樓，更是確立了我們煙雨市工業立市的口號，將整個煙雨市的工業水平拉上不止一個檔次。
為了這個項目，煙雨市答應為這個項目開工一個工業園區，全部的資金均由煙雨市無償提供。
但是煙雨市目前暫時拿不出這么多錢來，所以煙雨市才想了這么一個辦法，把煙雨湖項目給了張總，讓他從這其中盈利一些資金，用來建造工業園區，引進技術。
但是當務之急呢，想要簽下這個項目，我們首先要向德國那家企業繳五千萬歐元的技術轉讓費用，可以先出一半，折合約25000萬人民幣。
所以呢，丁市長和張總就商量，把工程承包總價格提高，誰想拿這個項目的承包款，需要先繳掉這2.5億元，再加園區前期拆遷費用等等，也是2.5億元，即5億元。
折合到200億元的總工程，也就是需要先繳納2.5個點的居間費用。
所以，渠總你自己考慮一下，你想做多少工程，就先繳納2.5個點的費用，實際就相當于工程下浮2.5個點。
此外，張總啊，丁市長啊，事情總也不能白做，也得收一個點，總數是三點五個點，需要你在簽正式合同之前先支付。”
張慕目瞪口呆，這個孔祥東和姚力也太能編了吧？這簡直已經不是戲精這個詞語可以形容他們了，而是神導演啊！
一個煙雨市南岸的環境和棚戶區改造項目，他們居然能把軍方引進什么坦克技術編進去，還能更加扯嗎？
索性他們應該更大膽一點，直接把阿麗亞娜號火箭技術引進來，然后聲明在煙雨市建一個衛星發身中心吧？
不過用這個理由忽悠人的話，超過常人可以想像的極限了吧？
軍事機密、國家機密、政府間秘密交易、巴統協定......就這么一編，渠百勝這邊那怕連打聽一點蛛絲馬跡的辦法都沒有了。
而且對許多人來說，越是不著邊，越是神秘莫測，越能讓他們覺得這事情是真的，總而言之，越離譜，越靠譜。
最牛的是，他們又加了一個“張慕”和丁市長的個人好處費，這樣一個細節處理，還真能把騙錢的理由甚至人性都給編的天衣無縫，真不知道是那個神仙給想出來的。
張慕想了想，姚力雖然能說會道，但是編故事的能力沒這么強，劉大保就是一個行走的門牌號，所以也不可能，孔祥東應該也沒這么強，所以這個寫故事的應該就是那個小老頭魏君吧？
隨行的副中隊長也被雷得哭笑不得，他和張慕對視了一眼，意思詢問他要不要動手，張慕左右移動了一下眼珠子，下面樹起一根手指，意思是還少一個主角。
副中隊長微微頷首。
渠百勝看到兩個人眼神的交流，知道自己還得繼續把戲演下去。
渠百勝沉吟了一下：“這個3.5個點是沒有問題，可問題是，我繳了這個錢，萬一工程最后仍然輪不到我怎么辦呢？
還有，你剛才說，項目需要對德國的技術收購完成以后才能簽，那萬一德國技術收購失敗呢？”
孔祥東呵呵一笑：“技術收購失敗的可能性是不存在的。
你可能不知道，我們張總是西安楊木最年輕的中層干部，而楊木是有軍工背景的，這件事實際是軍方操作的，只不過由張總出面罷了。
這個事由國家與德高層早就議好的，不可能出現問題。”
渠百勝又問道：“那不對啊，既然張總是楊木的干部，為什么項目不直接放到楊木去，而是要拿到煙雨市啊？”
孔祥東對答如流：
“自上世紀九十年代開始，美國一直就在打壓國內的科技水平發展，尤其中對軍事工業的限制是他們的重中之重。
只有在民營技術領域方面，他們才多少開了一點口子，所以我們想要引進技術，只能走民用的道路。
楊木有軍方背景，所以不能作為技術購買方，而要建一個完全不相干的民營企業建設此項目。
而且為了防止風險，如果你愿意出這筆前期費用，我們可以以項目公司的名義，向你出借條。
這筆錢算是向你借的，利息也照付，我們張總還可以以個人名義作為擔保，你完全不必擔心。”
渠百勝又裝作想了半天，終于道：“渠總，我實話實說吧，這個項目，我很有興趣。
但是我現在手頭可以調動的資金最多也就五千萬的規模，想要一下子拿出3.5億出來，恐怕是力有不逮。
而且這個事情對我來說，實在是太大了，所以工程項目的事，我需要再緩一緩，仔細考慮一下，我們還是把我的醫藥會展中心的事談妥吧？”
孔祥東點點頭：“也行，這個也是一樣的規矩，按照土地價格，先支付3.5個點的居間業務費。
按照目前煙雨市的地價，15畝商業用地，大約在6000萬左右，所以你需要先支付210萬元的居間費用，我們將保證土地一定會進貴公司的名下。
到時候渠總可以選擇自己建，也可以選擇由我們建完以后，您再進行整體的收購。”
渠百勝有點擔憂：“孔總，現在這土地屬于國企業所有，如果從國企轉到民營，一定得經過拍賣程序。
在這種情況下，你如何保證土地一定會由我們中標呢？”
孔祥東笑笑：“這個事情一點都不難，我們都操作好幾回了。
我們可以等你把房子造的差不多的時候，以商業地產的形式直接出售掉，這叫水到渠成。
渠百勝很是滿意：“嗯，你說的這個方案還是挺不錯的，可執行的可能性特別大
孔祥東洋洋得意：“所以您就放心吧，我們張總對于操作這種事情熟練著呢！
而且跟張總一起合作，他是公，你是私，總是對你更有利的。”
渠百勝點了點頭：“這個前期210萬，金額倒也不大，可以考慮。
你們把合同擬完了嗎？我看一看。”
姚力從一旁拿過幾份材料，交給渠百勝：
“昨天晚上我們就擬好合同了，當然我們現在還只能擬合同草約。
需要我們與煙雨市正父的正式合同簽完以后，才能跟您簽正式合同，還請您理解。”
渠百勝又質疑道：“孔總、姚總、劉總、還有魏領導，現在還有最大的一個問題。
我簽了這樣一份合同沒問題，可是我該怎么確認你們的身份，怎么確認你們確實具有相應的資質呢？”
孔祥東擺出一股無所謂的姿態：
“渠總，信任這東西都是相互的，如果你覺得我們沒有這個關系和能力，隨時可以回去，包括上次這位陳總帶得五十萬全部都帶回去。
我們也不是吹牛，想要來跟我們談這個項目的人，從這里開始排隊，一直可以排到市政府去，我們張總之所以沒在這里，也是陪了一位朋友去見丁市長了。
之所以我們跟您能這么爽快的合作，一是看在劉總介紹的面子上，二是覺得你渠總有實力，辦事也爽快。
如果你不信，隨時請便！”
渠百勝哈哈大笑：“不好意思，不好意思，我就是開一個玩笑，抱歉了，你們可別當真。
我們當然相信這件事了，而且弄這么大的項目，我們怎么可能不去跟市里面去打聽過真假呢？
我昨天就聽說了，張總帶著團隊過來了，還跟市長書記一起把這件事給定來了，所以我才來急著報個名，排個隊，免得搭不上車啊。”