顧玖翻著賬本。
一期工程即將竣工銷售，每天的開銷都是一個驚人的數字。
若非她連續不斷的注資，若非她從少府借貸了一百萬兩，并且說服了少府放貸給流民，光是一期工程就能將人拖垮。
一期工程不僅僅是修房子，更是在為后面的二三四五期工程打基礎。是在潛移默化的改變流民的生活習慣，消費習慣，甚至要改變他們的鄉土觀念。
這哪里是修房子啊，顧玖分明是要在南城門外造一個城。
造一個大大城，能容納幾十萬人的城。
每個流民都將參與這項舉世矚目的工程中，并獲得參與感，成就感。
他們與有榮焉，他們將扎根此地，他們就是這座城的締造者，又有什么理由不去這座城
當然，這項工程所需資金，將是一個天文數字，將打破所有的記錄。
看著賬本上一項項開銷，縱然是顧玖，也暗暗咋舌，心都在痛。
太能花錢了。
“得趕緊將房子賣出去，取一部分現銀。”
鄧存禮躬說道“按照計劃，開盤定在下個月一號。”
“有沒有問題需不需要我出面幫你們解決”
顧玖問道。
鄧存禮搖頭，“目前一切進展順利，夫人暫時不用出面。”
“那就好。”
她將賬本翻到最后結算頁面，幾個月，幾十萬的現銀流水似的花出去。她深刻意識到，南城門外就是個吞金巨獸，將來也會變成聚寶盆。
她先是無奈一笑，笑過之后又為自己感到驕傲。
因為她是在打造一個城，利在當代功在千秋。
或許千百年之后，這個城還矗立在世間，成為史書中的偉績。
至于錢，她能花就能賺。
幾個月幾十萬兩的開銷，弄不跨她。
實在不行，召集天下豪商，開個競標會，忽悠一頓，又是幾百萬兩進賬。
只是原本計劃一百萬的盤，這么一折騰，硬生生變成了一千萬的盤。
盤子大了，想要分享利益的人也會隨之增加。
顧玖想了想，對鄧存禮說道“開盤當天，必須仔細核對買房者份信息。第一批購房者，必須部是流民，必須有份銘牌。
你要記住，第一批流民購房者，是樣板，是榜樣。只有順利將他們從窩棚區搬出來，讓其他流民看到買房子的好處，后續的搬遷計劃才能順利進行。”
鄧存禮應下，“夫人是在擔心有外來者購房嗎”
顧玖擲地有聲地說道“不是擔心，而是肯定有這樣的人。有眼睛的人都看得見我們的房子質量有多好，有頭腦的人都知道不出意外南城門外一定會火起來。
恐怕已經有人盯上這一批房，開盤當天他們一定有所動作。所以你要叮囑下面的人，叫他們嚴防死守，不給任何人鉆空子的機會。如果人手不夠，開盤當天，讓白仲帶著人過去幫你。”
鄧存禮點頭應下，“老奴會和白仲商量，拿出一個行動方案。”
“如此甚好。馬小六他們幾個在你邊學習了這么長時間，表現怎么樣以后能大用嗎”
馬小六這一批小黃門一共四人，是顧玖以劉詔的名義，從少府要的第二批人。
第一批就是鄧存禮他們。
能寫能算，又值得信任的人太少。
為了南城門外的項目，顧玖只能將邊人都派出去。
馬小六他們一走，顧玖邊就少了使喚的人。
這不，半個月前，她又從少府要了四個小黃門，正在慢慢調教。
鄧存禮說道“夫人親手調教出來的人，自然是有真本事。多鍛煉鍛煉，定能獨當一面。”
“這就好。你下去忙吧。”
“老奴遵命。”
鄧存禮離去，二壯還站在原地沒動。
顧玖拿起另外一疊賬本翻閱。
她先看的是菜店的賬本。
菜店薄利多銷，比市場上的行價低了兩到三成左右。真真正正做到了惠民。
這也是主婦們愿多走幾里路，愿出城，也要到四海商行菜店消費的原因。
價格低，看似沒什么利潤，但是架不住數量大。
菜店是以批發商的規模做著零售商的生意，辛苦死了。
好在辛苦是有回報的。
顧玖一頁一頁翻著。
她點點頭，“不錯。有了這個菜店，南城門集市就被盤活了。你們居功至偉。”
二壯笑道“這都是小的該做的。”
顧玖笑了起來，“你回去告訴菜店的伙計們，下個月發工錢的時候，每個人都有一筆獎金。”
二壯喜笑顏開，“這下子伙計們更有干勁。”
“有干勁才好。你也要督促莊子上的莊頭，莊子出產越多，年底也少不了他們的一份獎金。”
“小的記住了。”
顧玖繼續翻閱賬本，隨口問道“每天那么多人搶購，菜供應得上嗎”
二壯點頭，“按照夫人的計劃，小的以四海商行的名義，同兩百戶農家簽了合作協議。他們會集中土地種植蔬菜，今年的供應應該能滿足。
而且這只是第一批簽合作協議的農戶。等他們吃到甜頭，還會有第二批，第三批簽約合作農戶。”
顧玖很滿意。
一開始，她以為自己是個開發商，目標是從小開發商做到大開發商。
誰知道修個房子，修著修著，變成了帶動鄉農發家致富，發展新農村。
這么大的功勞，朝廷不給她一點獎勵，都說不過去。
顧玖默默吐槽朝廷的窮家子氣，還有天子的小家子氣。
她懷孕，天子送個禮，竟然就幾把不值錢的玉如意和玉玨。真是不如不送。
顧玖問道“我說的那個人工孵化小雞，莊子上有弄出來嗎”
“還在嘗試。”
顧玖點點頭，“這個不著急，慢慢來。”
她也只是大致知道人工孵化小雞的原理，具體怎么cāo)作，她也不清楚。
她將想法提出來，讓人先在莊子上嘗試。成本都算在商行。
莊子上的人嘗試了幾批，效果都不太理想。
不是小雞沒被孵化出來，而是孵化率太低。
五十枚雞蛋，一次才孵化出七八只小雞。其他雞蛋都浪費掉。
顧玖之所以想搞人工孵化，是因為她需要大量的雞蛋。
冬天蔬果少，雞蛋是個很好的補充。而且還關系到她后續的一些列計劃。
但是想要將人工孵化小雞推廣到千家萬戶，做個家禽禽蛋經銷大戶，這么低的孵化率是絕對不行的。
因為鄉農們承受不起這么低孵化率，他們損失不起。
顧玖可以拿幾百玫，幾千玫，甚至幾萬枚雞蛋去嘗試。但是鄉農們不行，他們沒這本錢，他們舍不得。
如果能保證五十枚雞蛋，一次能孵化出四十五只以上的小雞，人工孵化小雞的技術才有可能被鄉農接受，才有可能培養出一批養殖大戶。
光靠自耕農養在房前屋后那點母雞下蛋，想要收購大量的雞蛋，意味著得走遍十里八鄉。
時間成本太高，路途太遠，也不夠新鮮。
想要產量上去，就必須集中化大規模生產。
大規模生產的前提就是效率。
人工孵化，就是一次效率提升。
顧玖給了莊子一年的時間。
只要一年內，能摸索出成熟的人工孵化技術，就算成功。每個參與其中的人，都會給予高額獎勵。
這就是重賞之下必有勇夫的策略。
據二壯說，莊子上負責人工孵化的幾個大娘，把雞蛋看得比閨女還要寶貝。沒經過她們許，都不準進入孵化間。
顧玖聞言，笑了起來，“她們這么重視，遲早會成功的。等到成功后，還要辛苦她們前往十里八鄉，教授孵化技術。”
二壯有點舍不得，“真要將孵化技術教給別人嗎”
顧玖點頭，“那是當然。你不會認為，菜店那點需求量就滿足了吧。記住我的話，菜店只是剛起步。
在將來，四海商行的菜店規模，將是今的十倍，百倍。我要將京畿地區所有鄉鎮，所有村莊，都捆綁到我們四海商行的這艘大船上，一榮俱榮，一損俱損。
在未來，菜店將是比房產開發更重要的部門。這番話，你默默記在心里就好，不要對任何人說。”
二壯一臉懵逼)。
他隱約感覺到顧玖有個很大的計劃。可是剛剛摸到一點邊，靈感又消失了。
他張張嘴，小心翼翼地問道“京畿地區所有村莊”
顧玖點頭，“你沒聽錯，是所有村莊。所以，接下來你還要繼續上山下鄉，繼續拿著銀子刷臉。遇到可造之材，不妨帶回來細心培養。”
二壯頓感壓力山大，“只是所有村莊，那么多農產品，賣得出去嗎”
“誰說賣不出去”顧玖笑了起來，“我手里頭的東西，從來不愁賣不出去。”
捆綁京畿地區所有的鄉村，關系到顧玖后續的工業計劃。
現在同二壯說也說不清楚。
而且顧玖的計劃也不太成熟，還需要一步步打基礎，爭取有一天能水到渠成。
衣食住行，不管是哪個年代，都是生活必需品。
做生活必需品相關生意，以她皇孫妻的份，已經干掉了大部分二道販子，三道販子。她是穩賺不賠。
至于會不會有豪商盯上她的生意。
顧玖對此表示來啊本夫人不帶怕地。
她永遠被人模仿，從未被超越。
在這個時代，她是絕對的領先。
領先，就已經讓她成功了一半。
剩下的一半，沒有什么是錢解決不了的。
如果有，那么就放湖陽，讓湖陽去咬那些人。
二壯沒有帥才，做不到高屋建瓴。但是他是個優秀的執行者，他會照著顧玖的要求，一板一眼完成交代的任務。
所以顧玖才肯將這些任務交給二壯去辦。
她信任他。
她又拿起另外的賬本。
“糧油店分店生意不錯嘛。”
二壯聞言，也笑了起來，“的確很不錯。”
顧玖翻著賬本，開業頭三天每天都有一兩百兩的營業額。過了生意最旺盛的頭三天后，生意開始趨于平穩，每天依舊有七八十兩的營業額。
糧油店賣的都是低品質低價格商品，薄利多銷。大約只有三成五的毛利。比起一般零售店都有五成毛利少多了。
利潤雖低，可是架不住生意好啊。
照著這個勢頭，一個月兩千兩的營業額是沒問題的。
三成五的毛利，一個月也有六七百兩，一年七八千兩。
扣掉所有費用，一年下來純利潤也有大幾千兩。
就這收益，已經比糧油店主店往年的收益高了兩倍不止。
要知道糧油店主店，就是顧玖從王府接手的那家店，過去賣的都是高附加值的精米，頭道醬油諸如此類富裕人家才吃得起的東西。
顧玖當初從王府家令手中接過糧油店的賬本的時候，就很不以為然。
這哪里是做生意啊，這分明是拿著房產混子。
不做生意，將房子租出去，好歹能收一筆租金。開著糧油店，還走高端奢侈路線，純粹是錢多燒得慌。
無論哪個年代，富裕的人永遠是少數。
少數就意味著消費人次有限，銷售量就上不去。
而且糧油這種東西，不會因為你家富裕，你就要每餐多吃兩碗，一天吃五頓。
糧油不是珠寶，是必需品，必需品就別玩那些虛頭巴腦的花樣。
糧油店，就該走大眾百姓路線。簡稱接地氣。
去年，顧玖接管了糧油店，改變了經營思路，開始走大眾消費路線。
奈何，糧油店過去十年臭名聲早就傳遍京城，而且中低檔糧油市場，早就被其他糧油大戶給瓜分。
簡單的說，老百姓不認賬。
老百姓買糧油，會習慣選擇熟悉的店家。
王府的糧油店，過去太過高冷，這會去哪里培養忠實的大眾消費客戶群體
一不做二不休，干脆借著菜店的東風，到流民窩棚區開分店。
于是乎，就有了糧油店分店，生意還很旺哦
顧玖對二壯說道“開分店的思路很不錯，你可以借鑒借鑒，想想我們哪些生意可以開設分店。”
二壯試著說道“布莊能開分店嗎”
顧玖點頭，“能開，不過沒到時候。流民窩棚區不需要我們去開布莊分店。等新的集市修建好投入使用后，會有別家布莊進入，不需要我們自己去做這門生意。”
“夫人對布匹生意不感興趣嗎”
顧玖搖頭，“我很感興趣，非常有興趣。衣食住行，我統統感興趣。但是開分店沒必要，不符合我們后續的發展。”
二壯摸摸頭，他也搞不清楚顧玖的后續發展到底是什么。
反正他只需要按照吩咐辦事就成。
顧玖說道“你現在最主要的任務是刷臉，每個鄉鎮，每個村莊頻繁刷臉。你要了解當地風土人，土壤氣候，種植出產。
同時你還要建一個人口檔案，將每個村的特點，人口分布記錄下來。
另外，遇到好苗子不要放過。就算是想從武，也別拒絕。帶回來交給公子，公子會安排他們。”
二壯躬領命。
顧玖將賬本翻完后，又說道“我準備建個學堂，就設在南城門外西山山坡上，同二期工程一起開工。
以后所有的好苗子，都丟到學堂里面讀書學習，設置各種學科。想學技術學技術，想學文走仕途我也同意，學武也支持。
你呢，搜索好苗子的同時，別忘了留意一下有沒有合適的夫子。若是有技術不錯的匠人，也可以重金請來。
南城門外，將會是我們的根基，我們的黃金寶藏。需要各種匠人。匠人很寶貴，不可輕慢。”
二壯拿著筆，將顧玖的要求一條條記錄下來。
看他寫的內容，字雖然不怎么樣，但是記錄得很有條理。
一要刷臉，記錄村莊人文氣候種植。
二要找好苗子。
三要找夫子，找匠人。
四要建學堂，學文學武學技術。
顧玖掃了眼他的記錄，點點頭，贊道“好都記下來了。還有什么不明白的嗎”
二壯合起小本子，“夫人，小的人手不夠用，還得再添點人。”
顧玖崩潰。她都將邊的人派了出去，實在是抽不出更多的人。
人才啊人才
問她什么最寶貴
當然是人才。
二壯給她出了個主意，“夫人邊沒人，公子邊有啊。公子邊那些小廝，個頂個的能干。如果能得到他們幫助，小的也能事半功倍。”
這個主意不錯哦。