顧玖提醒鄧存禮，“得抓緊時間把書院辦起來。別的事情可以拖一拖，書院這事決不能拖。要用最好的材料，建造書院。”
一套宅院想賣幾萬兩，除了地段，還能靠什么？
當然是靠逼格，靠需求。
什么是需求。
自古以來，人有了錢就想追求精神上的富足，俗稱逼格。
高逼格的書院，才有高逼格的房產項目。
想讓子孫到高逼格的書院讀書嗎？
買房吧！
沒錯，顧玖要干的事情，就是建學區房。
工讀院校，也就是后世的技校，她打算就建在二期后面，順便提升一下二期以及三期房產項目的逼格。
至于高逼格的書院，就建在那山上。
她要建大周朝一等一的書院，吸引全天下優質師生入駐。
山坡上，山腳下，山后面，就是計劃中的四期，五期房產項目。或許將來還會有六期，七期……
反正她買了足夠的土地，足夠建很多很多的房子。
她還提醒鄧存禮，“叫你尋摸那些致仕的老太醫到這邊開醫館的事情，也得抓緊。”
除了教育，還要有配套的醫療。
沒有誰比太醫院致仕的太醫更有逼格。
顧玖名下那個藥鋪，可以賣賣藥方，賣賣藥材，卻賣不了身份逼格。
請老太醫給自己看病，多有面的事情啊。
那些個富豪，世家大族，就喜歡請有身份的人替自己做事。
大不了，太醫開藥，到她名下的藥鋪拿藥。
大不了她讓藥鋪在新民縣這邊開個連鎖分店。
除了教育和醫療，剩下的就是交通。
有了交通，才有更多的人流量，才有更多的商機，那些高檔的消費場所才會主動入駐新民縣。
顧玖叫上鄧存禮，“隨去去見幾位老大人。”
兩人出了簽押房，朝集市那邊的公房走去。
兩人皆是步行，護衛護送。
顧玖看見大槐樹壩子上，已經有小販開始擺攤，她對鄧存禮說道：“想辦法引導更多的小販游商到這邊叫賣，不拘什么貨物。”
鄧存禮說道：“目前來說，還是京城小民更舍得花錢。游商們更喜歡去京城做買賣。不過隨著二期第一批人入駐，這邊的商機會越來越興旺。”
顧玖點點頭，“慢慢來。等這邊住的人超過十萬，二十萬，不用我們操心，市場自會興旺。屆時還要修再修兩個商業集市。”
一邊說一邊走，終于來到公房。
少府家令同戶部尚書正在大眼瞪小眼，新民縣縣令顧喻夾在中間，苦不堪言。
見到顧玖到來，好似見到救星，“小玖妹妹，你可算來了。”
顧玖含笑點頭，“我來了。兩位大人，今兒怎么有空來這賤地？當心臟了鞋。”
“詔夫人真會說笑，這地面干凈的很，比京城某些坊市還要干凈三分，怎會是賤地，又怎會臟了鞋。”戶部尚書打了個哈哈。
少府家令翻了個白眼，十分嫌棄。心道這老摳肯定又在冒什么壞水。
不過戶部尚書說的也沒錯，新民縣旁的不敢說，衛生情況絕對是走在全京城最前面。
顧玖愛干凈，連帶著她手下的人也見不得那臟兮兮的地面。
最初衛生隊只有五十個人，如今已經擴建到三百來人。
這些人不干別的，就負責拿著掃把撮箕，從早到晚打掃衛生，確保自個負責的區域從早到晚都是干凈的。
集市上每天人來人往，就是靠著衛生隊，才能保證地面時刻干干凈凈，垃圾落地不超過一刻鐘就會被清掃打理。
顧玖笑瞇瞇地說道：“兩位大人都是無事不登三寶殿。今兒倒是奇了，竟然一起出現在這里。
老祖宗，一個時辰前，我們剛在少府衙門見過，你怎么又過來呢？你若是有事，使人喚我一聲就成了。何須勞師動眾，親自過來。”
少府家令哼哼兩聲，“嗯，老夫有話需當面說。”
少府家令的那個下屬實在是不忍卒睹，為了忍耐，臉都扭曲了。
顧玖含笑問道：“不知老祖宗有什么話和晚輩說？”
少府家令瞥了眼戶部尚書，“讓這老摳先說，老夫不著急。”
戶部尚書：你才老摳，你全家都是老摳。
戶部尚書很心塞，想他堂堂河東趙氏，傳承了兩三百年的世家，別的沒有，就是大氣。
竟然被少府家令這個老不修的取了個外號叫老摳。
別以為他不知道，少府上下私下里都跟著叫他老摳。
先不和這老東西計較，正事要緊。
“詔夫人，上次你提起的稅源……”
他可是眼巴巴地望著。
少府家令：我靠！戶部又搞了什么新稅源？過分了啊，有好處竟然不拿出來分潤。今兒幸虧他跟來了。要不然這便宜就全讓戶部占了去，少府連湯都沒得喝。
少府家令又朝顧玖看去，滿臉寫著：小玖，你不厚道啊！這么好的事情，怎么不惦記著少府，光想著戶部。老夫對你不好嗎？幾百萬兩都借給你了，全天下這可是頭一份。你撇開少府給戶部找稅源，良心不會痛嗎？
戶部尚書瞪眼：老賊，又想截胡。鹽鐵稅收叫你們拿了去，這一回定不能叫你得逞。
兩個老家伙，加起來快一百四十歲，你瞪我，我瞪你，十足的孩子氣。
顧玖喝了口清茶，低頭一笑，“談稅源之前，我想先請兩位老大人看一樣東西。”
“什么東西？”
顧玖說道：“外面春光大好，兩位大人若是不嫌棄，不如隨我到外面走一走。”
“走走走，出去曬曬太陽也好。這把老骨頭許久沒動彈了。”
顧玖打頭，帶著兩位大人還有顧喻，走出公房，朝集市后巷走去。
后巷這邊是車馬行，所有商鋪的車馬，全都寄放在后巷。
故此，后巷的氣味重了些。
“小玖啊，不是說曬太陽嗎，怎么帶我們來了此處？”
顧玖含笑問道：“兩位大人，沒發現這里有什么不同嗎？”
“什么不同？”
顧玖含笑不語。
顧喻眨眨眼，提醒兩位大人能不能紆尊降貴看看那車馬行。
為啥看車馬行。
顧喻輕咳一聲，“過往，所有車馬行，都是黃泥巴做地基，講究點的鋪點稻草就成。天晴還好，一到下雨天，那地面簡直無法下腳。又是黃泥，又是牲畜糞便，要有多污穢就有多污穢。
二位大人都知道，今兒凌晨，京城下了一場雨，地面都澆頭了。可你們看看這車馬行，可有半點污穢之處？”
這一提醒他們才注意到車馬行的地面竟不是黃土。
“這是什么？踩上去硬邦邦的。”
顧玖神秘一笑，“兩位大人隨我來。”
走出車馬行，來到二期背面，這里是一條街巷。運送建材的車馬，全從這條街上過。
她指著路面，“兩位大人請看。”
“這路面為何如此平整，結實？這么多車馬負重行駛，這路面竟然沒被壓塌？”
“看這地面，說是黃泥，顏色卻又不對。而且老夫從未見過如此平整的路面，這是怎么做到的？”
顧玖依舊神秘一笑，“馬車來了，二位大人不妨上馬車感受一下這條路面到底有多平整。”
兩位大人被徹底激起了好奇心，紛紛上了馬車。
這條街面，足有五里長，馬車跑了個來回。
等馬車停下，率先聽見少府家令的喊聲，“哎呀呀，不得了。坐在馬車上，穩得不行。比那青石板地面走的還穩當。更別提那黃泥官道，根本沒資格同這路面比。”
兩位大人，都是一臉興奮的下了馬車。
二人都是人精，見了一回，又親自乘坐感受了一回，便知道這路是真好。
若能推廣，必定大大提高兩地的溝通效率，促進商業來往。
“詔夫人，此路何物修建？作價幾何？”
若是成本太高，那只能抱憾。
顧玖笑了起來，“鋪設路面的材料很簡單，就是三合土，也叫土水泥。前段時間，有工匠改進了土水泥的配方，使得土水泥更加堅硬，成本卻沒有增加。
你們看，這么多負重數百斤的車馬在這條路上，每日反復碾壓，歷時一個半月，期間還有數場大雨，然而這條路面依舊堅硬平整，并無損壞。”
兩位大人一聽，趕忙跑到路上，查看路面。
顧玖生怕發生車禍。
這條路因為二期工程，車流量是極大的。
“兩位大人快回來。”
幾個護衛沖到路中央，阻攔南來北往的車輛，不要撞了兩位大人。
兩位大人檢查了一路，最后齊齊大笑起來。
加起來一百多歲的兩個老人，笑得像個兩百斤的胖子，一路跑回顧玖身邊。
“小玖啊，你說的這個土水泥作價幾何？”
顧玖含笑說道：“十文一擔。”
一擔足有一百二十斤。
兩位大人眼睛都亮了，“果真這般便宜？”
“這是當然。”
“哈哈……”
兩位大人開心得笑起來。
戶部尚書手舞足蹈，“若是用這土水泥鋪一條到河東的道路，來回一趟，能節省多少時間？”
少府家令不答應，“憑什么要鋪設去河東的道路，照理該往南邊鋪。”
“我們河東哪里不好，憑什么不能鋪設土水泥路？”
兩個加起來一百四十歲的老人，為了往哪個方向鋪設水泥路，竟然當街吵了起來。
看著這一幕，顧玖苦笑不得。
“兩位大人，日頭曬，我們先回公房喝茶。有什么想法，大家慢慢商量。”
兩位大人互相瞪了一眼，誰都不服氣誰。
戶部尚書想起今兒來這里的目的，總算找回了一點理智。
他悄咪咪地問顧喻，“這個土水泥路，能節省一半時間？”
顧喻說道：“不止。從京城到河東，單趟得二十來天。若是鋪設了土水泥路，只需七八日就能到。”
“那太好了！”戶部尚書喜不自勝。
他們趙家是河東大戶，家族中人，幾乎每隔一兩月都要來往于京城河東兩地。其中大部分時間都浪費在路途上。
若是二十天的路程，果真能縮短到七八天，那來回一趟可方便了。
而且土水泥不貴，才十文錢一擔，關鍵水泥路面足夠堅硬平整，馬車來來回回在上面跑，又快又平穩。
世上再也找不出，比這更便宜更好的路面。
戶部尚書有種撿到寶的感覺。
少府家令則想到這修這樣一條路，修個幾千里，那得花費多少錢。
“即便十文錢一擔，修路也忒花錢。”
顧玖抿唇一笑，“不妨事。”
真當她要拿土水泥出來做慈善，免費替朝廷修路嗎？
這是可以的。
不過也別當過路費是擺設，收費站是多余。
修了路，收點過路費理所當然吧。
這一盤棋，顧玖已經擺好了棋盤，設定好了棋譜，并且已經率先落下幾個子。
她敢從少府借貸幾百萬兩，真以為她光用來修房子嗎？
沒有什么比修路更爽的。
她不僅要大周最大的地產商，她還要做基建狂魔。
哈哈哈……
顧玖真想仰天大笑三聲，太爽了！
不過這事還需造勢。
光靠二期后面那條路做樣板還不夠。
顧玖已經盯上了南城門外的官道，打算將這條官道打造成樣板路。
回到公房，稍微洗漱，然后幾人坐下來喝茶。
少府家令和戶部尚書都盯著顧玖，可是誰都沒開口說話。
顧玖低頭一笑，朝戶部尚書說道：“戶部可以在京城增加一個稅源，一切都是現成的。”
“什么水源？”
“游商稅。”
這三個字剛從顧玖的嘴里吐出來，兩位大人便已經明白過來。
所謂游商，就是區別于行商和坐商，沒有固定攤位，整日背著貨物在街面上叫賣的小商小販。
京城里面有很多這樣的小販，具體數目沒統計過，不過肯定不少。
新民縣這邊也有很多。
目前的主流，朝廷從上到下對這些游商都不怎么歡迎。
衙役會不時驅趕這些商販，不許他們去這條街，也不許去那條街。
若是遇到上面清查，衙役直接掀了貨物，將人抓了關上七八日，家人拿錢贖人才肯放人也是有的。
唯有新民縣這邊，歡迎游商到來。
“收游商稅能行？這能收多少錢？”
顧玖輕聲一笑，“能收多少錢，大人試試看不就行了。提著籃子叫賣的游商，一日收取五文稅費，趕著牛車驢車做游商的，一日收取十五文稅費。
除皇城外，不拘地點，任由他們叫賣。為調動衙役的積極性，防止貪腐，方便游商，我特意做了個游商稅方案。”
青梅當即拿出一本裝訂成冊的稅收方案，卻不交給二位大人任何一位。
兩位大人齊齊盯著方案書，眼熱得很。
顧玖笑著問道：“大人想要？真相收游商稅？”
戶部尚書連連點頭，“蚊子肉再小也是肉啊，豈能不要。家令大人，這點蚊子肉，你們少府應該看不上吧。”
少府家令如今有了新的追求，“放心，老夫不與你爭搶游商稅。”
能不能開征游商稅，還說不定。他犯不著為了這點蚊子肉，到朝堂上嚷嚷。
戶部尚書一臉興奮，“詔夫人有何條件，盡管提。”
顧玖拿著方案書，輕聲一笑，“水泥路二位大人已經感受過，晚輩斗膽，請兩位大人幫忙在朝中造勢。關于修路，具體怎么修，我這里也做了一本方案書。”
兩本一模一樣的方案書，放在兩位大人面前。
自費修路，設收費站收取過路費？
兩位大人有點懵逼。
自費修路，這得花費多少錢啊？
顧玖說道：“我知道朝中無錢，因此不敢指望朝廷撥錢修路。我愿意承擔修路的一切費用，天下流民皆可以到工地上修路，掙一份工錢養家，沿途百姓我們也是歡迎的。
唯一的要求，請朝廷準許我設收費站，收取車馬行商過路費。朝廷不得插手收費站一切事務。”