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第178章 只有同行才是赤果果的仇恨

更新時間:2020-05-16  作者:秋江獨釣
作為一個平凡的上班族,任俠就只有這么一套房子,沒有其他地方可以住。、 祁洪宇讓人裝修也不知道工期多久,任俠可以在酒店住上幾天,但不能長時間住酒店,一方面是花銷太大,另一方面是酒店畢竟沒有自己家舒服。 轉過天來,任俠去公司上班,想要問一下崔大勇,家里是不是可以方便借助幾天。 結果任俠還沒看到崔大勇,先被沈詩月叫去辦公室。 “今天上午跟我出去一趟。”沈詩月吩咐任俠:“咱們出去學習一下。” “學習什么?” “咱們公司從成立至今,所開發的樓盤有一個共性,你注意到沒有?” “全都是中低端樓盤,就比如我現在住的那個地方,沒有像樣的物業服務,談安保就更奢侈了。”任俠直接就給出答案:“我們的房子賣的很便宜,可以讓很多人圓了購房夢,但一直以來我們做的全都是這種中低端樓盤,實際上這對我們長遠發展是不利的。” 沈詩月點了點頭:“繼續說。” 任俠說的這些,還真不是近期觀察的結果,而是上一世的上班族任俠,就已經有了這樣觀感,保留在記憶當中,留傳到了這一世。前一世的任俠其實是一個很有想法的人,看問題也非常精準,但沒有能力付諸實施,事實上所有老實人都是如此。但作為血龍重生的任俠可就不一樣了:“多年來我們走低價競爭路線,不管樓宇設計、園林綠化還是其他方面,全都是在最低水平線上,目的是為了盡可能拉低成本,然后拉低房價。因為我們房子賣的便宜,所以會有很多人買,這是事實,但在業界看來,確認為我們公司實力不足,只能開發低端樓盤。我覺得我們有必要搞兩個高端樓盤,成功推出去讓全社會都知道,我們振宇地產有著全方位開發能力,各種高中低端樓盤全都可以做。” “說的對。”沈詩月點了點頭:“另外,我還有一個考慮,中低端樓盤是面向剛需,但現在年輕人越來越少,剛需嚴重不足。所以,我們應該面向改善需求的人群,那么就不能只做中低端樓盤,而是必須要拿高端樓盤出來。很多人剛結婚的時候,湊了一些首富買了一套小房子,多年過去之后孩子也有了,事業步入正軌,手頭也有了積蓄,原來的房子住不開,必然考慮換高端一些的大面積戶型。我們需要做這些人的生意,而他們不可能買我們現有的產品,我們必須轉型。” “所以這是準備開發高端樓盤了?” “你現在手機上搜一下有一個樓盤叫觀瀾名邸。” “好。”任俠拿出手機搜了一下,只看了一眼就感慨:“這房子不便宜呀。” 廣廈有一處核心商務區,也就是cbd,稱得上是寸土寸金,振宇地產總部就在這里。 cbd旁邊不遠處有一個公園,本來是一個收費公園,因為經營不善荒廢了,后來被一個開發商占了下來。 公園占地和住宅建筑不一樣,不是說占了一處公園,就可以隨隨便便蓋房子。但這個開發商很有神通,不知道用了什么手段,把這片地的土地用途給改了,從公園變成了住宅建設用地,然后這個“觀瀾名邸”就拔地而起。 由于小區本來就坐落在公園上面,環境非常好,距離cbd又是這么的近,一面是cbd,另外一面可以看到大海,這位置可以說是絕佳了。于是,這個開發商就走了高端路線,建了幾棟超高層,全部都是大米數戶型,面積最小的也要二百多平方米。而且所有戶型都是精裝修,附送全套實木家具,據稱全部使用綠色無污染的環保建材,真正是禮包入住。 這種定位的小區,價格自然不會便宜,每平方米均價十二萬,就是說即便最小的戶型,也要兩千四百萬往上,至于高端戶型則接近一個億。目前已經開盤一年了,據說也就賣出去百分之六十,廣廈有的是日光盤,也就是開盤擔任過天全部賣光,但這個小區實在太高端,能一下拿出來幾千萬的人畢竟不多。不過,開發商倒也不著急,本來利潤就夠高,幾乎是賣一套賺一套,所以就慢慢來。 沈詩月告訴任俠:“我打算過去學習一下,看看人家是怎么做高端樓盤的,然后找塊合適的地,我們自己也做。” “怎么去學習?”任俠很好奇:“直接找到這家開發商拜師學藝?” “只有同行才是赤果果的仇恨,人家怎么可能把看家本事傳授給我們……”沈詩月淡然一笑,她很少笑,笑起來非常好看:“我們就冒充成購房者,去他們的置業中心,讓置業顧問給我們詳細解答一下。” “好吧。”任俠點了點頭:“開你的車還是我的車?” “開我的車吧。” “這樣該不會被誤認為咱來是兩口子吧?” 沈詩月直接回了一句:“只要能學到經驗,就算是把我當成你媽,我也不在意。” “我在意。”任俠急忙道:“你憑什么占我這么大便宜。” 沈詩月很少見的開起了玩笑:“別磨嘰了,快點出發吧。” 沈詩月開車,拉著任俠去了置業中心,觀瀾名邸是廣廈頂級豪宅之一,置業中心更是建的跟五星級酒店一樣奢華。 任俠和沈詩月肩并肩走進去,任俠竟然感到了一陣眼花。 到處都是金碧輝煌的,從硬裝到各類陳設品,不是鑲金嵌玉就是綴滿了水晶,折射燈光落在人的眼睛里,自然會眼花。 任俠前一世見多了各種奢華的場所,這一世作為普通上班族,漸漸習慣平淡的生活,對這種場所反而不太適應了。 地面是高檔微晶石,锃亮可以當鏡子照,任俠等到比較適應這種環境,往地上看了一眼,竟然清楚看到沈詩月裙子里面是黑色內褲。 比起這里奢華的環境,置業顧問一個個也是美艷動人,全都是身高一米七左右的個頭,穿著質料很高檔的職業套裝,走起路來聘聘婷婷就像模特走秀一樣。 一個置業顧問走過來,笑著問:“請問您二位是一起的嗎?” 沈詩月點了點頭:“是。” 置業顧問又問:“先前你們來過嗎,有沒有登記?” 沈詩月回答:“這是第一次。” 職業顧問的問題都是有原因的,涉及到了這個行業的行規。 所有客戶只要進入置業中心,不管最后是否買房子,都由一個特定的置業顧問予以招待。因為買這么貴的房子,多數人都要前后考察幾次,極少有當場拍板決定的。而置業顧問賣房都有提成可拿,尤其觀瀾名邸這種豪宅的提成還非常高,如果是某個置業顧問接待過的客戶,第二次來在其他置業顧問那里買了房子,必然會引發置業顧問之間的矛盾。所以行規就是客戶來了之后要先問清楚,如果先前已經有置業顧問招待過,那么就把那個置業顧問找過來,其他事業顧問不要接待。

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