印度科欽。
馮一平穿著泳褲,戴著墨鏡,坐在海邊的平臺上,叫不出名字的紅花,從上層的泳池平臺垂下來,延伸到他身后的陽傘上。
海灣里風平浪靜,海鳥就貼著他腳底下的海面飛過,因為陽光太過于耀眼,對面市中心的高樓大廈,看起來竟然朦朦朧朧的不太真切。
這個幾乎位于印度最南端的城市,有些出乎他的預料,至少就他目前所見,這是一座比孟買要干凈整潔很多的城市——當然,這個要求確實不高。
聽到游泳的聲音停了下來,他便閉上眼睛,果然,有人躡手躡腳的從上方下來,在他身后停了片刻,“嘻,”他的脖子被摟住,濕漉漉的頭發垂到他臉上,再下移到他胸前,瑪麗卡重重的親了他一口,“想什么呢?”
頭發再一甩,她已經騎坐在他身上,“看什么呢?”
“你說呢?”馮一平手伸了上去,好好的感受了一番,實在是這樣的角度,再是合適不過。
瑪麗卡伏下身來,眼里水波蕩漾,“喜歡嗎?”
溫香軟玉滿懷,馮一平老老實實的點頭,“很喜歡,”
也許是因為他的肯定,又伴隨著一聲輕笑,瑪麗卡手動了動,再一揚,上身的束縛便飛到一旁的桌上,她緊緊的摟住馮一平,還動了動,oh,boy!
“這里好嗎?”瑪麗卡逗弄著他的耳垂。
“當然好,因為有你在啊,”馮一平看著瑪麗卡臉上浮現的笑容,心里不由得感慨,我現在說這些話,真是張口就來啊。
這也算是進步嗎?
“那你能呆幾天?”
“我希望多呆幾天,但是,也得看美國那邊的情況,”
“哦,”瑪麗卡聽起來,稍稍有些小失落的樣子,不過下一刻,她就昂起頭來,“這個次貸,對班加羅爾那些公司的影響都很大,它究竟是怎么一回事,真的和你說的那樣,最困難的時候還沒到嗎?”
最困難的時候,接下來就要到了,馮一平心說。
“次貸這個東西,直接說,就是次級貸款,是美國政府為了提高居民的住房擁有率,而鼓勵金融機構向一些原本不能申請住房按揭貸款的人,發放的用來購房的貸款,”
“房子啊,”瑪麗卡輕聲說道。
“房子很重要,不是嗎,小布什都說,擁有屬于自己的住房,是美國夢的開始,”
“但金融機構們借機卻打起了其它主意,通過一系列復雜的運作,主要是把房貸證券化,那些對民眾發放按揭貸款的金融機構,現在已經不在乎他們的貸款,是不是能收回來,”
“啊?”
“而且現在次貸所牽涉到的問題,不僅僅是按揭貸款,為了創收,很多金融機構為了創收,會想盡各種辦法,鼓勵那些已經還完按揭,擁有真正屬于自己的住房的美國民眾,再用自己的住房來貸款,”
“隨著房價的不斷上升,你所擁有的房子,簡直就是一家不斷在升值的銀行,怎么能讓他閑置?”
“在這樣的鼓動下,越來越多已經退休的美國民眾,又把他們剛擁有產權的房子拿去貸款,買更大的電視,更好的車,去更美的海灘度假……”
“然后房價一下子降了,”瑪麗卡說。
“對,房價一下子降了,很多按揭用戶發現,雖然自己已經還了多期房貸,但按揭的這套房子的價值,已經比自己接下來要還的按揭,要低上不少,”
“更雪上加霜的是,他們發現,那些貸款中介機構以前說的每個月還貸2000多美元,現在會一下子變成5000多美元,”
“那些把自己的房產拿去貸款的民眾,他們一年一萬多美元的退休金,同樣完全不能負擔每月必須還的貸款,在以前,那沒關系,因為房價上漲,他們還可以繼續向銀行貸款——銀行也樂意向他們提供更多的貸款,用貸款來還貸款,”
“于是,有些人覺得不劃算,主動斷供,搬出按揭的房子,有些人因為不能還上貸款,被銀行從自己的房子里趕出來”
“而我們都知道,一個社區里,空余的房屋越多,沒有得到維護的房屋越多……”
“那個社區的房價便會受到更大的影響,”瑪麗卡搶答。
“你說得很對,”馮一平在她頭上揉了一下。
經濟方面其它的事她們不了解,但這些事,她們清楚得很。
“而眼下,這樣的情況,遍及美國各地的社區,所以房價便一直在下跌,這樣的趨勢,最終免不了影響到華爾街,因為華爾街的那些機構,手里擁有大量建設在房價上漲的基礎上才能獲利的證券,”
“房價下跌,他們擁有的資產也隨之縮水,更致命的是,華爾街所有的機構,都在用高額的杠桿,平均水平,都在33倍以上,也就是,他們的資產只要縮水3,那些看起來不可一世的投行、銀行、保險公司……便都會破產,”
“他們破產了,影響大嗎?”瑪麗卡問道,“哦,銀行破產了,是不是我存在銀行里的錢就拿不到了?保險公司破產,我的保單是不是就沒用?”她坐了起來。
“是,但又不止如此,你想想看,現在所有的公司,都依賴銀行體系來幫他們結算,絕大多數的公司,都會用銀行的貸款來發展,你想想,銀行一倒閉,公司不但存在銀行里的錢沒了,他們甚至連正常的經營活動都不能進行,因為他們既不能收款,也不能付款,”
“而那些需要銀行貸款才能發展的公司,因為得不到貸款,同樣也只能……”
“倒閉?”瑪麗卡呆了,她看著對面的城市,“你是說,很多普通的公司,都會倒閉?”
成功的讓一個原本只知道銀行只是存錢的場所的金融小白,知道了金融炸彈威力的馮一平,把她拉回自己胸前。
她上身可是不著片縷,雖然附近很空曠,但為什么要給別人占便宜的機會?
“如果整個金融體系崩潰,確實會出現那樣的情況,但你覺得,無論是當權者,還是富豪們……”
瑪麗卡幽幽的看著他。
“對,”馮一平笑了笑,指了下自己,“我這樣的人,會讓那樣的情形真的出現?”
想想他現在在海外金融機構里的存款吧,今年恰好最多,已經超過500億美元,銀行你敢給我倒閉?
“所以你放心,這樣的情況不但不會出現,這樣的情況,還是一個好機會,”他親了瑪麗卡一下,“你什么都不用擔心,”
“好機會?”
“對啊,比如說孟買,一定會有豪宅正急著出售,”
“可以買嗎?”瑪麗卡問。
“當然,這會是一個好機會,”馮一平可記得很清楚,孟買在其它的方面,都差我們北上廣深幾十年,但后來唯獨在房價上,真的是追我們的一線城市追得很緊。
折算下來,超過10萬人民幣一平的,也比比皆是。
“也不止是孟買,包括倫敦,洛杉磯,那些你熟悉的地方,你都可以托人留意,趁這個機會,有合適的就可以入手,”
“這會是一個回報很高,而且沒什么風險的投資,持有幾年以后再出手,收獲將會出乎你的想象,”
至于自己正在進行的做空,這樣的事,說了瑪麗卡也不太懂,其實也不好跟她說。
“真的可以嗎?”瑪麗卡還是有些不確定,畢竟,在這樣的大環境下,孟買的房價,也是在往下降。
而一般,我們都是買漲不買跌。
“非常可以,這樣,我會讓人協助你,所需的資金,你也不用擔心,”
總不好只在國內屯房,再說,手上的這些美元,也不好全拿回國內變成人民幣。
他很樂意為孟買的房價,趕超我們一線城市房價這事,出一分力,出更多的力。
他正想著,瑪麗卡又重重的深深的吻住他,分開的時候,她身子扭了扭,笑著說道,“我好像感受到了什么,“
“你知道,賺錢這事,總是會讓人感到興奮,”馮一平說。
瑪麗卡的手向下伸,但是,就在這?好吧……偶買噶……