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第05章 超級四合院

更新時間:2020-06-21  作者:泥白佛
(已經發合同了,投資的要抓緊啊!馬上就能收錢了!還有那押福袋,還猶豫啥~)

看著尹鶴憧憬的小表情,聶倩笑嘻嘻道,“你運氣不錯,有一個是火鳳凰特種部隊的,另一個是中南海保鏢,以前專門保護領導人家里女眷的,額,都是女的。”

她繼續道,“她們剛剛退役,本來是要安排到家鄉企事業單位的,被我知道后就給截胡了,我給出了非常優渥的條件,她們這才愿意過來面試,既是你面試她們,也是她們面試你,這是個雙向選擇。”

“今天就能見到人嗎?”尹鶴問。

“嗯,她們一個在京城,一個在津門,等咱們挑完房子直接讓她們去四合院見面。”

“哥,你要買四合院啊!?”小鷺鷺激動道。

尹鶴笑道,“其實我更喜歡高層樓房,可將來還想養點花花草草小動物啥的,最好有個院子,所以就都買好了,先看四合院,樓房可以慢慢選。”

尹鷺覺得自己還要慢慢適應變成億萬富豪的老哥,這可是京城的房子,竟然要買兩套!而且其中還包括出了名昂貴的四合院!

現在四合院的銷售沒有那么火爆,整個京城在售的房源也就二三十套,想要賣出一套千難萬難,倒是出租四合院的更多一些。

而符合尹鶴對面積、地段要求的,聶倩只選出了三套。

這三套房子都在二環內,都是正宗有傳承的老房子,遠的可以追溯到明朝。

不過尹鶴不是收藏家,他買房子只是圖的寬敞和方便,最好不需要太多改動,很快就能入住,所以摒棄了那些千萬級別,產權復雜的小四合院,直接看大的。

四人由近及遠,首先到了南鑼鼓巷。

南鑼鼓巷商業街很有名,尹鶴記得自己和前女友第一次正式約會就是這里,一次性清空了自己一周的家教所得收入,現在想想既心疼,又甜蜜。

這里交通還算方便,沒怎么堵,繞過商業街,直接就到了四合院外面。

在帽兒胡同,灰檐灰瓦,一路走來整條街忘上去干凈澄明,這點讓尹鶴比較滿意,他不喜歡擁堵的,雜亂的生活環境。

下了車,立即有一個光頭中年眼鏡男子過來接洽,正是房產經紀人,他自我介紹,名叫郝羅,是老京城人。

“郝先生,這位是尹先生,房子就是替他找的。”聶倩道,她之前已經跟房產經紀郝羅聯系過了。

“尹先生好,車子停在這就行,門外的地方也屬于這套房子,可以停兩輛車,另外還有車庫可以停兩輛。”郝羅臉上帶笑,卻不過分殷切,一副平常心的樣子。

實在是四合院看房的太多,成交的太少,就算一年能成一單,也足夠他笑開花的了。

而且識人看面,這位尹先生看著太年輕,舉止很穩不輕佻,不像是沖動消費的二代,說話也沒有港臺腔調,不像是那些熱衷購置房產的海外家族子弟。

所以郝羅對這單生意并不抱太大希望,想著就算鍛煉身體,復習業務好了。

即便有了這種預期,郝羅也非常盡職地履行介紹這套房子的情況,萬一人家真心想買呢。

“幾位里邊請,這套位于帽兒胡同的四合院占地面積650平米,建筑面積435平,院落方正,造型古樸,標準的二進院,你看這里還有兩棵樹,一棵是棗樹,另一棵也是棗樹。”

尹鶴玩笑道,“莫非這是魯迅故居。”

“哈哈,魯迅故居并不是,這套房子的歷史可以追溯到明朝,當然中間修改多很多次,也住過很多人,最大的官是康熙年間的禮部尚書布顏,當然,這里只是當初尚書府的一部分,一磚一瓦都是歷史見證者。

說到故居,其實這附近就有馮國璋故居,婉容故居,齊白石老人也曾在附近住過,有一套他的故居紀念館,可以說是名人薈萃了。”

進入里面的院子,首先看到一道灰磚影壁,上嵌一些古代浮雕,吉祥紋樣,就這玩意也算古董了。

這套院子的格局是10北8南3東3西,尹鶴一家子,外加聶倩阿芙,還有將來的保鏢都足夠住了。

就算以后生三五個娃,也是綽綽有余的。

阿芙和小鷺鷺忙著拍照,先是拍景,然后還互拍,古香古色的房子和漂亮的姑娘相得益彰。

尹鶴和聶倩專心看房,足足看了一個多小時,房子不錯,家具略少,到時候還需要添置裝飾。

領著客戶轉了一圈后,確定尹鶴另外三女不是情侶關系后,郝羅說出了這套房子最大的亮點。

“這套房子對面就是中戲。”一句話,就讓大家都懂了。

聶倩心想自己如果還是單身,肯定要攛掇尹鶴買這套,中戲啊,美女資源超多的!

尹鶴點點頭,問,“這套房子多少錢來著?”

對于顧客的問價,郝羅也并不意外,笑道,“房子之前賣過,已經交過土地出讓金了,而且產權清晰,無糾紛無抵押,且只需一個購房指標,售價1.2億。”

尹鶴點點頭,以占地面積而論,均價18萬每平,以建筑面積來算,均價27萬每平,這在京城算是正常的價格。

“看下一套吧。”尹鶴道,怎么也得貨比三家。

第二套在后海,距離南鑼鼓巷不遠,位于什剎海歷史文化保護區,跟恭王府是鄰居。

在恭親王奕訢之前,恭王府曾是和珅的府邸,跟歷史第一大貪做鄰居,也算是沾沾歷史的氣息了。

這里還靠近后海酒吧一條街,按照郝羅的說法,這是文藝女青年經常出沒的地方,天然的撿尸圣地。

當然,這種話他是避開那幾個女人,偷偷跟尹鶴說的,尹鶴依然淡然,看不出熱切的樣子,他可是正經人。

這套院子同樣也是兩進院,院子中央也有兩棵樹,一顆桃樹,一顆石榴樹,另外還有一些花花草草,綠植搞得不錯。

面積比上一套略小,占地590平,建筑面積350平,格局是8北8南3東3西,室內設施更加完備,外表古樸,內里時尚,直接就能拎包入住。

哦,這套四合院的價格是一個億,占地均價17萬。

此時已經上午十一點了,郝羅問是不是先吃個飯,下午再看房子。

尹鶴看得出妹妹已經開始有些慌了。

上午逃課,將要得罪兩位老師,如果下午再逃課,那就是四位老師了!

壓力加倍!

她猶豫要不要自己先走,可又舍不得,想著陪老哥把房子全部看完。

所以尹鶴道,“看完再吃吧,下午還有事。”

“那行吧。”

接著五人又驅車前往第三處四合院的所在,金融街附近。

在車上,郝羅就簡單說了一下三號房源的情況。

“這套房子很大,是如今京城在售四合院最大的一個,沒有之一。”

它有多大呢?

比剛剛那兩套四合院加起來還要大一倍!足有2180平米!

這還只是占地面積,因為曾整體翻修重建改造的,所以它還有地下空間。

地上一層,地下兩層,總建筑面積高達5600平米!其中單單車庫就能放20輛車!有電梯直通地下。

堵了會車,大概半小時就到了目的地。

這套四合院就挨著金融街,周圍有一座寺廟,一個魯迅博物館,交通方便而不擁堵,而且尹鶴阿芙將來的投資公司也打算開在金融街。

先沒有說價錢,尹鶴帶著三位美女走進院子,首先映入眼中的是一個池塘,里面有四神獸的腦袋在噴水,還有嬉戲的錦鯉,肥肥嫩嫩的顯然伙食不錯。

郝羅開啟了賣貨模式,“這套房子的大就不用多說了,且不說那些在售的,就算包括那些已售的,面積也能排在前列,買了它,在京城絕對有面兒!

而且上一任擁有者聘請了國內知名設計師傾心打造,所以這套四合院除了保留了傳統中式四合院的大氣恢弘,內部設計結合了現代人的需求,整體功能布局全新劃分,更加符合現代的生活理念。

單單是翻新費用,就花了一個億,絕對的物超所值!”

看完地面建筑,接著又開始參觀地下一樓和二樓。

這里即便地下空間也花了不少心思,安裝有最先進的空氣循環系統,開著燈,讓人根本感覺不到是在地下。

前任主人非常懂享受,在負二層添置了健身房和電影放映廳等娛樂設施,還有一個藏酒室。

負一層的停車空間非常大,似乎不止能停20輛車。

一個人當然沒那么大需求,可如果在家里聚會開派對,自己家的停車位就足以應付了。

尹鷺已經不再發表看法和意見了,她怕會影響到老哥做判斷,因為這房子太貴了。

剛剛那個房產經紀說,這套房子報價4.3億!占地均價接近20萬每平米!

這么貴,在京城買樓房都能買一棟了吧!

這個天價且先不說,郝羅還說,這套房子需要占用兩個購房指標,或者是用公司的名義購買,現在這套院子就屬于一家公司。

尹鶴是有京城購房資格的,不僅他,他爸媽也有,他們家除了小鷺,全都有京城購房指標。

那還是五年前,他在米國已經小有實力,當時就想著將來要落葉歸根,很大可能會選擇在京城購置房產。

于是他投資一個師弟,在京城開了一家小小的家政公司,不為賺錢,就為給他和爸媽繳納保險,獲得購房資質,當時小鷺還未成年,自然沒她的份兒。

京城買房是全國最嚴格的,對炒房團最不友好,一人只有一個指標,以前還能鉆公司購房的空子,后來這個漏洞也被堵住了,如果不是買四合院,連公司這招都用不了。

可是用公司買四合院的話,稅金要高的多。

而如果這套房子用掉兩個指標,再買一套房子就把指標全用光了。

全部看完之后,已經中午一點多了,尹鶴邀請房產經紀一起吃個飯,尹鷺就不參加了,她怕下午的課會遲到。

“哥,這件事你可要想清楚,都是上億的房產,不是鬧著玩的,有錢也不能亂花啊。”臨走前小鷺又叮囑了一下老哥,那副管家婆的模樣惹得小倩、阿芙忍俊不禁。

……

為了盡快回學校,尹鶴先把妹妹送到地鐵口,在京城坐地鐵有時候比打車更快,地鐵可直達清北大學門口。

抵達教室后,還有十五分鐘才上課,同學們陸續進場。

看到室友柯粒后,尹鷺立即招手,“粒姐,這里,這里!”

柯粒快人快語,直接問,“昨晚趙師兄有沒有聯系你?!”

尹鷺:“沒有啊。”

柯粒疑惑:“難道一下子傷得太深,讓他徹底放棄了?”

尹鷺問:“他聽到你說的話后有什么反應嗎?”

柯粒回憶道:“嗯,扭頭就走,應該是挺難過的吧,不過表面上看不出來,你也知道他那個人是個冰山臉嘛,所以你要不要找他解釋一下?”

尹鷺撓撓頭,有些意亂。

趙磊是軟件學院的師兄,尹鷺是在參加校學生會的時候認識他的,那會兒他就已經是副會長了。

面對帥氣有才的師兄,尹鷺當然是有些萌動的,還鼓足勇氣親近他。

只是趙師兄是個冷面帥哥,禁欲系男神,并沒有什么反應。

就在尹鷺都要放棄的時候,趙師兄竟然開竅了,上個月開始主動接近已經退出學生會的尹鷺,兩人吃過幾次飯,還一起看過一場電影,還在吃爆米花的時候手指頭觸了電。

尹鷺本以為自己的桃花終于要燦爛盛開了,兩人幾乎都快要確定關系了。

可是昨天,昨天小倩姐那番話讓她又困惑了。

難道趙師兄不是喜歡她,而是想要通過泡她來接近自己的百億老哥?!

于是昨天尹鷺故意讓柯粒那么說,想看看趙磊的表現。

如果他無所謂,并不在乎自己跟人開房,且繼續對自己獻殷勤,那么他很可能就是為了泡老哥。

如果他對自己發火,表現的很憤怒,那么他可能是真的喜歡自己。

可現在,他什么表示都沒有,那到底算怎么回事兒嘛,要不自己在他面前晃晃?

……

回到酒店公寓,尹鶴坐在阿芙和聶倩中間,一左一右地摟著。

聶倩問,“想好買哪一套了嗎?”

……………………

1、南鑼鼓巷,1.2億。

2、后海,1.0億。

3、金融街,4.3億。

請選擇,在上面三條后面留言,不同的房子會接著不同的劇情喲……

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