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第47章 假消息,包廂,688一套

更新時間:2020-06-21  作者:好多牛
在葛小天心中,無論有沒有尚品建工那檔子破事,大劉一直都是個敞快人。

而事實上也確實如此,直接轉賬一千萬。

按照合同,11月20號開工,工期一年。

談完事情吃頓飯。

依舊是大排檔。

規劃中,這地方要保留,當做貿易市場中心區域,吃飯歇腳都可以,也算是給大劉莊留個紀念。

酒桌上。

趁著大劉去洗手間的空檔,葛小天細細琢磨。

漸漸有些明悟。

猶如當初的三爺,大劉也想搭順風車!

大劉莊機械制造公司已經成立,普通機械的銷路不是問題,但公司想要做大,肯定要研發重型工程器械。

比如柳工、徐工、三一、中聯,哪個不是依靠重型機械鎮場子?

而葛小天是干工地的!

重型機械的銷售渠道很狹隘,小開發商跟風大開發商,大開發商只認品牌和規模。

況且,還有許多重工屬于華夏官方。

大劉想要打開局面,很難!

天成建筑公司與大劉莊是合作伙伴。

再加上七爺跟三爺這層關系,以及天成這段時間的擴張、壯大……

大劉沒必要去找尚品建工。

或許,之前真是個誤會。

想通這一點,葛小天抓起五星茅臺,給雙方斟滿酒。

大毛開車沒法喝,三爺前段時間跟一個陌生漢子去找七爺玩,昨天還帶大黃去攆兔子了呢。

因此,酒桌上只有他倆。

大劉返回,互相碰杯,一飲而盡。

嘖嘖,跟飛天一個味……

“小天啊,上次你在策劃里給我設計的那幾個機械真很不錯!尤其是那個玉米脫粒機,明年肯定會大賣,到時候利潤分你三成!”

“村長您有心了,這就算了,權當機械公司開業的小禮物!”

“哈哈!”大劉端起杯子一飲而盡,“公司里有你2%的股份,這事老三、老七他們都知道,別的就不說了,省的見外!”

葛小天微微一愣。

之前大劉提過這事,沒想到還真給了!

2%,相較于機械圖紙的價值,差不多。

當即再次舉杯:“村長,推辭的話我就不說了!我葛小天也有自己的做事準則:干一項工程,拓一方市場,交一方朋友,創一流品牌!”

“說的好!”大劉率先干了。

葛小天喝完抿抿嘴,“今后咱就是朋友了!”

“不,你得喊我大爺爺!”

“……”

酒足飯飽,離開大劉莊。

葛小天與大毛來到祥縣看守所

向警衛表明身份和來意,很快見到張經理。

“是你?”

看來當初在三岔鄉辦公室留給他的印象挺深,剛一碰面就認了出來。

“張經理,近日可好?”

“你找我做什么?”

葛小天沒回應,而是取出兩包煙遞給警衛,又打開一包示意,后者點點頭。

點著一支,“要蹲多久?”

“官事沒打完,如果確定下來,估計三年。”

“呵呵,家里人怎么安排的?”

張經理再次沉默了。

“無非就是拿錢補償,頂多十萬!對吧?”葛小天彈彈煙灰,“你有沒有想過,這三年你能賺多少錢?況且,等你出來,還能往上爬么?”

張經理依舊沉默。

“不如將責任推到他們身上,出來跟我干,天成可沒有那么多濫手段,都是實打實的搞工程,今后也無需你擔責。”

張經理笑了,“如果我真這么做,恐怕今后只能跟著你干!”

“聰明!”葛小天這次來,本打算釋放點假消息,沒想到這人并非真蠢,也算是個可用之才,“怎么樣?我可是連流氓混混都敢用,如果你能加入,我準備在祥縣拿下一塊地皮,到時候歸你!”

“算了吧,三年而已,眼一睜一閉,很快就會過去!等到出去,即便尚品建工不要我,也能找到其他公司。”

“呵呵!到那時,恐怕你連這個世界都不認識了!”

葛小天搖搖頭,離開看守所。

姓張的也就這樣了!

不過,假消息已經傳給他,不知會不會告訴尚品建工。

讓大毛開車在祥縣轉了幾圈。

整個小縣城幾乎全是兩層以下的建筑。

即便有六層居民樓,也大都是手套廠、紡織廠的單位宿舍。

用三個字形容,臟亂差!

來到資源局了解一番。

縣里沒有實行招拍掛,聽聞來意,接待人員十分熱情,有點像推銷……

不實行招拍掛,那就只有協議出讓。

除了縣城中心區域,其他地方價格還算可以。

比如東區一片荒地。

不到十畝,20萬一畝,容積率1.8。

一畝約合666.7平方米

容積率大概意思是,在一萬平方米的土地上,最多蓋一萬八千米的建筑,具體標準由政府規劃。

按照以上信息,計算樓面價格,大概為:

20萬/(666.7*1.8)=166.66元/平方。

東區的房價平均六百一平。

如果拿下地皮,算上建筑成本以及各種費用,能賺三分之一!

少了!

或許可以通過協商上調容積率,或者壓壓地皮價格。

在這個年代,不賺一半,都對不起開發商的名頭!

葛小天皺皺巴巴的一身迷彩,并沒有受到接待人員輕視,對方竟然喊來了局長。

“葛小天,葛先生?”

“您是?”

“哈哈,小青山項目就是我批復的!”

“哦!原來是孫局長!”

單純承包小青山,鄉里就能辦理。

但將小青山規劃為旅游開發區,就需要跟縣城打招呼了,并且,說不定已經報備市區。

資料上有他照片,所以孫局長能認出來。

不過,這也說明人家能干!

一般人誰會留意鄉下的小公司?

看著眼前干瘦禿頂男子,葛小天有點感慨。

再過幾年,說不準能胖好幾圈!

“小葛,聽說你在三岔鄉、小湖鎮、張樓鄉那邊搞的風生水起啊!我還尋思著這兩天去找你蹭頓飯呢!”

“誒~,您是局長,哪能讓您找我,打個電話,我不就來了么!”

該客套必須客套,今后沒啥意外,在縣城這就是大神級人物。

孫局長笑的滿臉褶子,“這話說的,我都不知道該咋接了!你今天這是?”

“哦!隨便瞧瞧!”葛小天沒打算在祥縣購買地皮。

來這里只是順便了解一下,同時放出假消息。

之后肯定是去梁縣,跟尚品建工死磕。

他就那點錢,算上剛剛大劉給的預付款,總共才三千萬,拿一千萬去辦理各項資質,拿一千萬購置地皮,再拿一千萬打通關系、辦理手續、宣傳、建造售樓處、購買原材料……

沒了!

錢來得快,去的也快。

到時候,大柳新村項目還要依靠‘鐘表式’計劃帶來的收益。

“小葛……哎,算了,還是小天吧!小天,看上哪一處了?”

孫局長比接待人員還要熱情,直接從墻上取下規劃圖,指著A區說道:“這里怎么樣?三十畝,西邊人民醫院,東邊縣城一中,前面還有大型商場,黃金地段!未來肯定升值!”

葛小天有點不好意思,像這樣的地皮,沒個三四千萬別想開口。

升值是肯定的,過上二十年,十倍都不止。

記憶中,穿越那會,老家縣城的房價最高九千八,貌似就是這個區域。

“孫局啊,我今天只是閑逛……”

“嘿,是么?巧了,我今天也挺閑,走走走,吃飯去!”

孫局長說著,將規劃圖一卷,夾在腋窩下,拉起葛小天就往外面走,同時吩咐接待人員,“給古岳大酒店打個電話,包廂,688一套!”

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