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第255章 運河CBD立項

更新時間:2019-10-02  作者:好多牛
春節過后,天氣不見變暖,反而愈加冷冽。

葛小天將老爹老媽送上雪地車,目送一行人消失在河道末端,抬頭看向陰郁的天空,喃喃自語道:

“希望不要下雪,要不然第一季度的項目被拖延,直接影響到第二季度,連鎖反應,第四季度就沒辦法舉行大型球賽了。”

然而,怕啥來啥。

北風呼嘯,卷起粒粒冰霜……

“這烏鴉嘴!”

葛小天笑罵一句,示意李虎,“跟李哥說,不用過來了,這幾天我住醫院,他如果有事就先去忙!”

“好!”

前往病房,趁機瞧瞧老鄰居,卻被護士告知,陳峰轉院了!

葛小天有些納悶,做完手術不好好療養,卻著急忙慌的往外跑,難道有什么不可告人的秘密?!

懷著好奇心,給梁縣小曾打個電話。

“老板,尚品建工逾期工程再次開盤,為了補償老客戶,特地推出老帶新優惠活動,只要給上次拍賣會拿下的高中片區帶去一名客戶,簽訂預購協議,老客戶將獲得五百元購物卡,新客戶每平方減免十塊錢!”

“嘿!學的還挺快!”

購物卡指定商家,等于拉攏合作伙伴,減免房價,不用花錢……

陳峰學到了精髓啊!

葛小天不疑有他,囑咐小曾盯緊點,那老家伙可不老實啊!

回到病房,打開筆記本電腦。

登陸郵箱,信件爆滿。

小青山雪橇比賽、滑雪比賽,明天報名截止,目前共有五十余支隊伍,六百多名業余愛好者參賽。

獎項方面。

除了黃金狗頭獎杯、滑雪運動員獎杯,天樂旅游出資十萬,李氏兄弟制衣廠贊助兩萬,三岔鄉桶裝飲水站贊助五千,三岔鄉體育文具店贊助兩千。

都是小事。

回復商主任“看著辦”,直接把郵件轉發給天衛青山部。

下一封郵件。

天成總部選址結束,一個是位于大青山中心地帶的山溝里,一個是東湖東岸澡澤中,一個是小青山的西側萬人坑遺址。

全是好地方!

第一個易守難攻,第二個舉步艱難,第三個……估計學校都鎮不住!

看看發件人,三岔鄉情報部。

撥通電話,“你特么能不能選個好地方?”

“額……”跑鄆縣管人事的小蘭很明顯愣了愣,“公司駐地?”

“你說呢?”

“您不是告訴我,要選個具有特殊意義,又能體現咱建筑造詣的地塊么?我選來選去,今天才決定把這三個地方發給你,生怕在鄆縣這年忙起來,把這事給忘了!”

“你咋不選老林?”(三岔鄉各大姓氏祖林)

“考慮過,那里確實是塊風水寶地,但我怕被鄉親們指著脊梁骨罵娘。”

葛小天打開三岔鄉地圖,縣里肯定不希望天成將公司駐地建在東湖。

因為那是梁縣的地方。

本地一家蒸蒸日上的大型企業,跑人家地頭建總部,說不定哪天就改頭換面了,到時候哭都來不及。

祥縣倒是給了幾塊好地方,比如南洼、小湖鎮、北關、小商品市場南側。

但考慮到系統建筑升級,全都不怎么合適。

按道理講,山溝里挺好,人煙稀少,只要拿到建設許可證,怎么搞都行。

可小青山的發展,逐漸蔓延向大青山,穿過飛碟體育館、九黎遺跡、超級水閘,連接東湖。

像激流勇進、響馬古道,等天氣變暖,天樂旅游很快就會進行打造。

到時候,水上漂流正嗨,或者跑馬顛到興奮點,猛地看到草棚里挑出幾十名壯漢……

當然,現在系統今非昔比,三級城鎮中心的規模堪比小型體育館,但平地而起的建筑……

葛小天沉思片刻,決定干了!

在山溝里建造奇形怪狀的高樓大廈,或者在上百米的山峰頂端搞座古代庭院,怎么看,都有點‘奇觀’的錯覺。

想到奇觀,他又想到系統。

點開圖標。

之前安排僧一搜集關于九黎古跡的信息,目前進度百分之九十八,第一座奇觀應該不遠了!

是啥?

有點小期待!

不過,先把手頭事情處理完再說。

將公司駐地定在山溝里,建造事宜安排給、在山坡開辟農田的兩百名壯漢。

城鎮中心年前就被拖進去,有超級拖拉機,也不算麻煩。

打開第三封郵件。

運河CBD規劃!

暫定六百畝,剩余的一千畝為汽車制造廠。

六百畝中,兩百畝打造商業街,四百畝建造居民樓。

該區域:

東側為濟市星月灣、森林公園等。

南側為荒地,后期如果有企業想要發展產業園,可以找孫局要地皮。

西側為體育中心。

北側為汽貿城。

環境優美,位置卓越。

兩百畝商業街,建筑外觀各不相同。

兩百畝,4.5容積率。

200畝x666.67平方米x4.5,大約可以建造六十萬平方米的建筑。

考慮到需要拍攝電影,部分街道融入許多國際文化氣息。

首先。

銀行不出錢建造,又拿貸款利息抵扣房租,還要享受動植物基地提供的奶制品,天成肯定不會給對方太多好處。

右半部上側,面朝南方,為寫字樓,對外租賃。

下側背陽區,面向體育中心、小商品市場,風景獨特,夜景絢麗,當作便捷式商務酒店。

地下分三層,1倉庫,2、3停車場。

大廳高五米,為正一層,

主體28層,邊緣鑲嵌霓虹燈。

頂部有天臺娛樂場,X字鋼結構封頂,左側足球娛樂,右側臺球健身,四周為高約十米,拼接而成的LED顯示屏,用于播放節假日歡慶視頻、運河CBD全景,以及天成建筑有限公司的宣傳視頻。

建筑面積:受建筑資質限制,需要將X分為四個區域。

每個區域為:長50米x寬20米x28層28000平方米。

乘以四,十一萬兩千平方米。

加上一樓大廳,總建筑面積約十二萬。

建造費用三千萬,裝修費用八百萬,總投資約四千萬。

太陽紙業專屬企業樓。

考慮到經營、倉儲、企業形象,樓體為‘T’字形板樓。

T字頂端面向東方,總共八層。

‘一’的底部三層為街邊店,主體用于辦公。

‘’為倉庫,鋪設快速道路,連接小商品市場消防。

建筑面積:

‘一’,長30米x寬12米x8層,算神伸縮縫、玻璃幕墻、挑樓、陽臺,約六千平方米。

‘’,長30米x10米x6層,算上通道,約兩千平。

總建筑面積約八千平。

建造費用兩百萬,報價五百萬。

裝修費四十萬,報價一百五十萬。

投資費用全部來自太陽紙業。

天成廣場。

橫排兩座五層黑色玻璃外觀、鑲嵌LED的‘火柴盒’建筑。

層高六米,分為A座和B座。

受建筑資質限制,每一座又分為A1,A2,A3。

以A1為例,長80米,寬100米,五層,建筑面積四萬平方米。

與A2之間,每一層都設有機械感十足的鋼結構連廊,A3同理。

如此一來,在外觀上,A座三個分區連成一體,長約260米,B座同理。

A1科技商城,

A2天成商會服飾品牌店,

A3大型超市,

A座整體第五層為美食城。

B1兒童娛樂、服飾

B2文化體育娛樂用品商家集群

B3生活家居體驗館

B座整體第五層為天娛影院。

A座與B座同樣有鋼結構連接,只不過是吊橋形式的通道。

遠遠看去,大概是‘——’。

面朝西,背朝東。

總建筑面積二十四萬平方米。

建造費用約六千萬,裝修費用,算上自家影城、美食城,約五千萬。

總投資大概一點五個億。

(這算水么?下面不再介紹了。)

此外還有四座50米x20米x29層的寫字樓,總建筑面積約十二萬平方米。

一座天成建筑設計研究院的,獨棟鋼結構‘0’型建筑。

一片古代建筑形成的小庭院,用于觀賞游玩。

一座用于商會交易的市集。

算上單棟咖啡館、大劇院、茶樓……

六十萬建筑面積全部合理用完!

供電、供暖、供水等等,全部來旁邊的汽貿城,后期會擴建并獨立出來,以便供應體育中心、小商品市場。

四百畝高檔住宅區。

2.5容積率,總建筑面積約六十七萬平方米。

五十畝一個片區。

分為:琴棋書畫、梅蘭竹菊,八個雅園。

由于建筑外觀不同于星月灣,結合了天成廣場、蓮花體育中心、汽貿城、小商品市場、動植物園、水上娛樂城等等,取名為‘天成文化旅游體育城。’

也算是天成推出的全新品牌。

嗯,高端的那種。

畢竟超高層容積率都是4.5,而天成只用了2.5。

加上天成只計算部分公攤面積,不超5,無論套內面積、社區綠化,全都堪比別墅級。

至于未來會不會再搞這種項目……

葛小天感覺有點玄。

如果沒有商會,沒有本地支持,沒有物價壓制,放在二十年后,這個品牌至少需要投資三百個億!

不過,規劃做好了,人員安排卻有些緊張。

按照年前小黃的計劃,工程部第二十部負責運河CBD,缺員一千名技術員,以及匹配施工的機械。

葛小天思索許久,決定抽調十五、十六兩個工程部。

把運河健身廣場、森林公園、動植物園項目,轉交給負責地下停車場的十四部。

機械方面……

剛收到兩個億,是時候花光了!

錢么,存在卡里,等于每分每秒都在減少……

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