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第1094章 雙胞胎要做二房東了

更新時間:2019-11-01  作者:月滄狼
“媽媽,我們需要一份工作,真正的工作,我們就快要畢業了,需要為畢業舞會和大學攢錢。”

吃早飯的時候,艾登和梅森向母親提出請求,想要從她這里得到一份‘真正’的工作。

“說說你們的計劃。”瑪麗想聽聽他們的想法。

“隨便什么,只要能拿滿薪。”雙胞胎對于總是拿半薪很不滿,他們付出的勞動不比別人說,這不公平。

“管理公寓如何?”把最后一口餡餅塞進嘴里,李子濤抬起頭看看兩人問道。

“Yes。”兩人異口同聲,身邊坐著的萊莉配合點頭。

“很好,吃完飯我們談談。”

結束早餐后,李子濤騰出1小時的空蕩,和雙胞胎詳細的談了談他們的工作。

他在曼哈頓擁有30間六套房獨居,帶獨立電梯,上下兩層,六個大套房,包含帶洗浴的衛生間,兩個餐廳,會客室,保姆室,書房……

目前它們交給秘書室打理,月租金最低的是4200月,其余根據裝修新舊和配套家具來定,但都高于這個價格。

中高檔公寓253間,500700平方英尺的約200月,12001500平方英尺的約450月。

從秘書室得到詳細的月收益報表后,李子濤依照這些作為參考,定好了合作的條款。

30間六套房獨居,每月需支付給他3500美刀,500700平方英尺12居室,每月120美刀,12001500平方英尺34居室,每月300美刀。

空置期由乙方負責,甲方固定收入在每月中旬繳清,如出現拖欠需支付總欠款百分之5的滯納金。

水電燃氣,屋內損耗,租賃期間的麻煩全由乙方承擔。

相當于雙胞胎成為了二房東,負責所有問題和麻煩,李子濤只需要坐等收租就好了。

這也是市面上管理公司的經營理念,相比給管理公司的價格,李子濤已經給了他們‘親情價。’

如果雙胞胎能夠確保空置率不超過盈利,至少不會虧錢。

比如沒人拖欠房租,不會在半夜打包舉家逃跑,又或者出現一些麻煩事。

如火災、失蹤、傷害、殺人……

“咕咚。”原本竊喜不已的雙胞胎咽了咽口水,有些不太肯定的看著合同,再也沒了之前的興奮。

“你們要知道,任何事都會遇到麻煩,就像誰也不知道什么時候會摔倒一樣,所以……”

李子濤的意思很明確,同意就成交,否則,他們需要自己去想辦法,又或者去問他們的母親有沒有什么更好的‘工作。’

比如領固額零花錢,不過李子濤猜測這沒什么戲。

“等等,我們需要時間商量。”雙胞胎把所有報表放在面前,認真計算他們盈利的可能性。

是的,雖然他們的表現和性格都很成熟。

只是這仍然改變不了他們是兩個孩子的事實,沒有經歷過什么大風大浪,這是一筆很大的生意,加上李子濤所說的,他們自然有些慌了。

要是一切順利的話,他們每月大約能夠賺6萬美刀,這對雙胞胎來說是個無法想象的數字。

前提是所有事順利,不會出現任何變故,否則這個數字就會直線下降,甚至可能出現虧損。

按照報表所說,目前空置的房間是63間,就算如此每月的營收仍保持在3萬美刀上下。

這都要感謝秘書室對租客的高標準,只是偶爾難免會遇到表里不一的家伙,會在繳納房租前卷走房間里所有家具舉家跑路,再不然把房子倒手租給其他人,收了對方的房租彌補損失,加上保證金還能小賺一筆。

“我們得提高保證金金額。”梅森咬著筆說著。

“不,那樣會讓我們連現在的客戶都丟掉。”艾登并不贊同這么做,現在的保證金已經夠高了。

“賄賂公寓管理員,讓他們更稱職。”梅森又想到了新主意,聽起來好像不錯。

“那你們要開始祈禱了,祈禱每棟公寓里的管理者都有好的記憶里,認真負責,不會時常消失。”

公寓管理人消失,這種情況當然很少見,李子濤購買的公寓都是中高檔住宅,管理還是不錯的。

只是,他想要給雙胞胎制造些難度,看他們能否戰勝困難和恐懼,這點是他想看到的。

是該讓他們真正接觸生意的時候了,眼前這些是再簡單不過的小麻煩,未來他們遇到的任何一個麻煩都會比現在艱難……無數倍。

“我們接了。”在一陣交頭接耳的密談后,雙胞胎簽下合約。

“很好,明天我會讓人對合同進行交接,下個月會有人帶你們去收第一次房租,然后,它們就是你們的工作了。”

李子濤舉起自己手里的合約,神色期待的走向書房,他得好好保管這份合同,希望未來得到的答案是讓人驕傲的。

“好吧,感謝上帝,看來我們還有20天的時間來做準備。”梅森有些頭疼的靠在沙發上。

“別擔心,我們會搞定的。”艾登雖然也很擔心,不過他有信心搞的定……他們會搞定的。

“有什么是我能幫上忙的嗎?”萊莉表示想要幫忙。

“是的,到時你能拿個大點的箱子用來賺錢。”艾登用手摸著她的頭發,滿臉溺愛的說。

“噶的,殺了我吧!”梅森大叫著離開,每天在家里都要承受來自父母和艾登制造的成噸狗糧,讓他越發想念伊麗莎白。

所以,他還是回房間繼續給伊麗莎白打電話吧!

“你就這么丟給他們嗎?”書房里,瑪麗端著咖啡笑瞇瞇的問道。

“不然?”難道還要為他們準備一個智囊團嗎?

“你有上百名秘書,這不公平。”

“我是BOSS,這就是公平。”關上保險柜,李子濤認真的說:“不許幫忙,否則我會收回公寓。”

“那樣我就可以為他們提供另一份工作了。”瑪麗才不會受他的威脅。

“然后照顧他們一輩子嗎?”李子濤摟著她的腰笑了笑:“別忘了,那可是我們的孩子,未來他們要面臨更多問題,所以……把他們當做成年人來對待吧!”

“這次就聽你的,但今晚你必須補償我,它有點忐忑不安呢!”瑪麗指著心口說道,現在的它急需安慰。

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