雙方現在存在很大的分歧,最大的分歧就是土地性質。
按照山城市政府和南郊區政府的意思,興旺的配送中心選擇的那塊地,不符合工業用地的標準,應當按照商業用地計算。
可袁燦又不是傻瓜,一個商業用地,一個工業用地,這價格可是天壤之別
如果按照商業用地來計算,袁燦選擇的那塊地占地十萬平方,換算下來也就是一百五十畝。
按照當前南郊土地市價,一百五十畝的商業用地,光是拿地就要將近一個億。
袁燦腦子秀逗了才會同意。
而若是按照工業用地來算,拿下那塊地兩千萬都不到。
一反一復,上下差距幾千萬,99年的幾千萬,比十多年后的幾億都珍貴。
袁燦堅持要按照工業用地性質來,可南郊這邊死活不同意。
不是他們不想袁燦的投資,也不是故意為難袁燦,可袁燦選擇的那塊地,在南郊算是繁華地段。
而且其中還有一條省道穿過其中,這種地皮,價值絕不是工業土地能比的。
南郊政府方面甚至建議興旺換一塊地,如果換一塊較為偏遠的地皮,轉換成工業用地不難,區政府這邊也會出力。
不過袁燦看中的就是這塊地交通便利,讓他換一塊偏遠地帶的地皮,袁燦肯定是不會同意的。
所以,事情就這么僵持了下來。
與此同時,平壩區那邊的談判也停了下來。
不是袁燦不想談,而是市政府那邊作祟,不想內部內訌,從而便宜了興旺。
星耀大廈。
袁燦辦公室。
袁燦皺眉道:“山城這邊一直拖下去不是辦法,實在不行就去天府,論起來,天府才是西南的地理中心。”
劉紫薇想了想道:“袁總,如果興旺滿足于西南市場,天府倒也是一個好選擇。可要是興旺準備走出去,山城才是最佳選擇。山城是溝通西南三省的樞紐,只有在山城,配送中心才能發揮最大的效用。”
楊澤森也贊同道:“而且天府以陸路為主,水路交通比不上山城。”
“你們說的我懂,可現在這么僵持下去也沒用。換地我肯定是不愿意的,山城那邊不松口,啟動和天府的談判,也能給山城一點壓力。”
楊澤森沉思片刻道:“這倒是可行。”
“可要是山城這邊還是堅持怎么辦”劉紫薇說道。
袁燦有些煩躁,惱道:“配送中心本就是工業用地,這明明是山城市政府為難我們,惹急了我,全都給撤資了”
劉紫薇和楊澤森都知道這是氣話,沒當真。
別說別人不是故意為難,就算真的故意刁難,也不是說撤資就撤資的。
現在在山城還有三十多家門店即將建好營業,這時候撤資,那損失的可不是一點半點,大半個興旺都給折騰了。
幾人都在想辦法,袁燦徘徊了一會道:“鄧萱妍呢”
楊澤森明白袁燦的意思,不過還是搖頭道:“這事還得我們自己談,這是整個政府的決定,而不是個人。”
以鄧萱妍的背景,這要是和個別人談判,別說商轉工,就是白送說不定都有人敢干。
可現在整個山城市政府都在盯著,鄧萱妍出馬也沒用,除非她老子出面差不多。
袁燦深吸一口氣,哼道:“那就繼續拖下去,我就不信就我一個人急,一個多億的投資,難道南郊那邊一點不動心”
談判到這時候,就看誰先忍不住了。
要是袁燦這邊先露出疲態,那山城那邊肯定不會輕易放手。
畢竟是幾千萬的土地資金,這筆錢可都是政府的錢,政府那邊輕軌不會放棄。
可要是長期拖下去,山城那邊也會忍不住,畢竟山城市政府不知道興旺的發展戰略。
在他們眼中,袁燦還有其他選擇,比如說天府。
如果將配送中心建在天府,也可以滿足整個西南的物流運轉了。
真到了那時候,政府十有八九會松口,畢竟地皮的錢不是他們個人的錢。
而政績卻是實實在在的,現在之所以這么堅持,也和興旺的態度有關。
誰讓袁燦先期表現的有些急切,這就讓市政府那邊抓到了機會。
要不然,這次談判也不見得會失敗。
配送中心的事暫時僵持了下來。
袁燦一時間也沒其他的事可干,11月初,袁燦再次回到了習水。
上次勸說父母搬到山城,聶國群本來已經心動了,可偏偏袁正強不答應。
前幾天袁燦忙著和政府那邊談判,也沒顧得上父母這邊。
現在談判暫時停止,袁燦抽空回了一趟濱海區。
回到家中,袁正強兩人都不在家。
袁燦在家歇了一會,又駕車開往了習水,把車停在了成悅公館的停車場后,袁燦踱步往市場走去。
習水縣城還是袁燦上高中時期的老樣子,明明沒有太大的變化,在袁燦眼中卻是多了一分陌生。
如今他幾乎將山城當成了第二故鄉,回習水的次數越來越少,就算回來也很少在外閑逛,這次差不多是他一年多來第一次在縣城中獨自行走。
市場距離袁燦家不算遠,十多分鐘后市場大門已經映入眼簾。
袁燦正想進去找張凱源,迎面忽然走來一人,兩人擦身而過。
不過緊接著兩人都停下了腳步。
袁燦急忙轉頭,驚訝道:“張浪”
張浪顯然也沒想到會在這時候在習水遇到袁燦,撓了撓頭道:“啊燦,你回習水了。”
“嗯,回來看看張叔,你怎么也回來了”
說完袁燦才感覺有些不對,此刻的張浪與年前遇到的時候大不相同。
明明和袁燦一樣的年紀,可臉上的風霜色多了許多,雖然算不上蒼老,可相比袁燦而言,的確顯得有些未老先衰的感覺。
而且以前的張浪雖然稱不上潔癖,可一身衣服總是洗的干干凈凈。
可現在,臉上臟兮兮的不說,身上還圍著一件土黃色沾染著點點黑色的圍裙。
袁燦眉頭微微皺起,正想詢問,張浪就笑道:“你是來看張叔的吧,你先去看你張叔,咱們晚上約個地方,一起出來吃頓飯。”
袁燦聞言點了點頭,兩人說好了時間地點,張浪便匆匆離去了。
看著不遠處張浪蹬著小三輪離去,袁燦眉頭越皺越緊,這家伙到底怎么了。
回想年初的時候,張浪說和張明慧分了,難道還是這事的影響
張浪的事袁燦暫時沒多想,想知道什么晚上問問就知道了。