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395【神話地產】

更新時間:2020-03-12  作者:紀墨白
“我請你來,是想借助你的專業知識和從業經驗,幫我在香江篩選和投資優質物業。”葉勁笑著說道,“想必你也知道,我最近兩年拍了幾部賣座電影,賺了一筆錢。”

“我知道。葉先生,您的才情真是舉世無雙。”莫永晟稱贊道,“我看過您的幾部電影,無論故事還是打斗都實在精彩。”

“謝謝。”葉勁點了點頭,“你的月薪暫定為五千元港幣,如果表現令我滿意的話,三個月后,將提升為一萬港幣。你覺得如何?”

據他所知,莫永晟在工地做監工,月薪不過兩千元左右。現在工資定為是五千元,已經是一個很大的飛躍,更不要說將來升至一萬港幣了。

葉勁希望重賞之下必有勇夫,用高薪刺激莫永晟的干勁,讓他能為自己多多賺錢。

“葉先生,您真是慷慨。”莫永晟笑道,“不過我有一個小小的意見,不知您能不能聽我說。”

“可以,說罷。”葉勁一愣,點了點頭。

“是這樣的,我希望不要月薪,而是從您的收益中抽成。”莫永晟隨即說道,“比方說我協助您購買了一棟樓,一年之后它如果升值的話,我可以從您賺得錢中抽成千分之五。您意下如何?”

“這種收益實在是很難計算的。”葉勁一聽,擺擺手道,“一棟大樓的估值哪有那么準確的?

到時候,我是按最高估值給你提成,還是按照最低估值給你提升?還是踢除一個最高估值,一個最低估值,然后取平均估值給你提成?這又得增加多少的工作量?!”

莫永晟一聽,頓時表情一僵。

這件事,他還真沒有仔細的考慮過。

“我明白你的心思,你無非是想多賺些錢,好盡早的東山再起罷了。不過俗話說得好,財不入急門,你還是悠著點比較好。”葉勁微微一笑道,“這樣吧,你好好跟我干著,如果公司經濟效益好,將來我可以給你些股份。”

“嗯,謝謝葉先生。”莫永晟點了點頭道。

他想以月薪換提成,目的的確是為多賺錢。按照他的專業知識和從業經驗,他可以買下最值得投資的物業。一年之內,升值幾百萬乃至上千萬都輕松。

到時候,一棟樓抽成百分之五。只要買上十棟八棟樓,一年之內,他就能提成數十萬乃至上百萬。這些錢,足夠他重新拉起一支團隊,再度成為建筑業的大拿。

不過葉勁也說得對,這種模式是有問題的。

一是抽成多少存疑。大廈估值,從來沒有準確數字。如果不出售的話,永遠不知道它能賣多少錢,而葉勁投資物業,不可能今年買了明年賣,所以他想根據物業升值提成,根本就不可能。

二是財不入急門。他現在還沒有展現出能力來,就提出更高的薪資要求的確不妥。葉勁不見兔子不撒鷹,都還沒有看到效益,怎么可能會給他高額提成。

“那就這么定了。我明天就去注冊公司,然后你抓緊時間,招募員工,把公司組建起來。”葉勁點點頭道,“我希望你盡快接手慕華城的整體收購項目,把它順利拿下來。”

“慕華城項目?!”莫永晟一愣。

葉勁點了點頭,隨后將這個項目的來龍去脈簡單介紹了一遍。

“原來如此。”莫永晟點了點頭,“葉先生,您還真是慧眼如炬。慕華城坐落于紅磡區,距離九龍鬧市區油尖旺不過十五分鐘車程。

鑒于油尖旺已經非常繁榮,發展空間有限,未來勢必會向周邊擴散。紅磡區首當其沖,非常具有升值潛力。”

“嗯,我也正是這么想的。”葉勁笑道,“不過九龍實業的老板謝利和,一心希望我做他的女婿,但我對他的女兒根本沒興趣,所以你去談的時候,可能會遇到些麻煩。”

“放心吧,葉先生,現在是買方市場。”莫永晟笑道,“香江房地產業現在總體形勢還是偏冷,民眾觀望的多,行動的少,房子并不容易賣。

慕華城雖然很有升值潛力,但不是所有人都能看得到,更不是所有人都有能力接盤。因此這次的收購,對九龍實業十分有利。謝利和若不同意,那是他的損失。”

“很好,聽你這么分析后,我對你更有信心了。”葉勁笑道,“那就努力做吧,盡快帶好消息給我。”

“好。”莫永晟點了點頭。

轉過天來,葉勁就去注冊了一家新公司——神話地產。

而莫永晟也開始招募人才,并開始跟九龍實業接觸。

謝利和對葉勁換人談判非常不滿,但是他卻不敢將莫永晟拒之門外。要知道,現在地產業正處于低潮期,就連太古城的房子都擔心賣不掉。他的慕華城遠比不上太古城,自然更加難賣。

現在有葉勁肯一口氣吞下這個樓盤,對他來說是件大好事。只要他腦子不出問題,就不可能拒絕這次合作。

所以雖然不滿葉勁換人,但為了完成交易,他還是被迫要跟莫永晟談。而和莫永晟談,要比跟葉勁談,可要難得多了。

因為莫永晟是行家,從事地產業近二十年時間,熟知這里面的門道,想要左右他是很難的事情。所以,跟莫永晟談判,至少會少賺五百萬港幣。

謝利和隨后把女兒謝婷婷找來,狠狠地責備了一通。

葉勁是他選中的金龜婿,如果拿下,對謝家是非常有好處的。可惜女兒真的無腦,居然不知道把握機會,結果生生把葉勁放走了,真是太不中用了。

一周之后,神話影業正式組建完成,共有十名員工。

其中一名總經理,由莫永晟擔任。兩名副總經理,都是之前獵頭公司幫葉勁找得業內精英。一位長期從事房產中介工作,是房產中介公司副經理;一位是房地產公司副經理,負責考察項目、籌劃審計等等。

另外,還有文秘、法務、估價師等等,總之麻雀雖小,五臟俱全。作為一家房地產投資公司,其實已經算是不錯了。很多香江小地產公司,老板加員工,也不過幾個人而已。

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