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479【九龍倉】

更新時間:2020-04-21  作者:紀墨白
九龍倉是香江知名洋行,由怡和洋行、遮打財團共同創立于一八八六年,業務以貨運、港口為主。

七零年代,世界海運因中東戰爭、石油危機的影響,油價上漲,使得石油進口國縮減了石油的進口。

而北海、墨西哥灣的石油發現與開采,又縮減了石油出口國與進口國間的距離,使得國際海運業訂單減少,市場日益蕭條。

九龍倉因為主營業務就是船運業,因此受市場影響較大,這幾年股價一直十分低迷。七七年,它的市值只有十四億港幣。葉勁的身家足以買下兩個九龍倉。

但實際上,九龍倉的實際資產額,卻遠高于這十四億港幣。

一是,它在港島、九龍、新界都有港口及貨倉,所占地皮有數百萬平尺。在寸土寸金的香江,這簡直就是無價之寶。

二是,它持有大量的大廈物業。像海港城、海洋中心大廈等物業,都是由它興建的。但是因為只租不售,資金回流緩慢,使得集團陷入財政危機,這也是股價低迷的原因。

另外,它七二年收購海港企業,旗下擁有馬可波羅酒店、奧麗酒店等知名物業。

三是,它權控股香江電車及天星小輪。

香江電車是香江人最常用的交通工具之一,至今依然還奔行在香江街頭。每天搭乘的乘客人次高達三十萬,按平均三毫子票價計算,一天收益就是九萬元,一年營收就是三千余萬港幣。這還不算車身廣告收入,以及港府的財政補貼。

不過由于港府興建地鐵,香江電車在未來數年內要取消運營,因此盡管它現在還很賺錢,但股民們對其卻已失去信心。

天星小輪一度也是香江人出行的交通工具,它從尖沙咀天星碼頭到中環碼頭,是港島、九龍兩地最重要的交通工具。

六六年時,因為天星小輪加價五仙(五分錢),甚至還曾引起民眾的強烈不滿。因為當時的五分錢夠買油條的,再加一角錢剛好買碗粥,是當時底層民眾的一餐飯。

天星小輪每天都將數以萬計的市民渡過海去,原本也是一項極賺錢的業務。但因為七二年紅磡海底隧道貫通,正式投入運營。民眾可以駕車或乘巴士過海,不需要再坐小輪,使得天星小輪的地位下滑,收益下降。

這也是九龍倉股價下滑的原因之一。

據李超人估算,九龍倉現有的實際資產額,應該在四五十億港幣之間。而它現在市值只有十四五億港幣,如果能夠成功收購的話,那么長實無疑撿個大便宜。

葉勁聽完李超人的分析,都覺得他這個主意很好。

所謂有錢不賺王八旦。價值四五十億港幣的九龍倉,如果花十四億港幣就能拿下,那無疑是極好的事情。

“李先生,您這個主意很好啊,為什么不這么做,您還有什么顧慮么?”葉勁隨后疑惑的問道。

這門生意只要不是傻子,都能看出是大有便宜可占。既然如此,葉勁不明白李超人還在等什么,難道還要等沖鋒號么?

“是這樣的,葉先生,公司現在資金都集中在了遮打站項目上。而要想成功收購九龍倉,至少需要二十億港幣資金……”李超人一臉為難道。

長實中標之后,既要出錢幫香江地鐵購買地皮,又要投資興建兩座摩天大廈,需要耗費八億港幣的資金。

這么多錢,早就將長實掏空了。要想再調動資金收購九龍倉,就力有未逮了。九龍倉再落魄,市值也有十四億港幣,而且背后是怡和和遮打兩大英資財團,財雄勢大。

要收購九龍倉,就要與這兩家競爭。只要一爭搶,九龍倉股價勢必上升。到時候,二十億港幣,都未必拿得下來呢。

葉勁一愣,隨即明白過來,敢情李超人目的是想借錢。

難怪這么明顯劃算的買賣,還要找自己商量。看來商量是假,要借錢才是真的。

“李先生,實話說,我的電影是賺了錢,但是那些錢現在還沒到賬呢。”葉勁微微一笑道,“如果我要借你錢,也一樣要向銀行借貸……”

“是,葉先生,您放心,我在銀行貸款利息的基礎上,再給您加百分之二十的利息。”李超人連忙道。

利息是小事。如果能成功拿下九龍倉,那可是翻兩倍的利潤,比利息多得多了。

葉勁一聽,笑了笑。

再加百分之二十的利息又怎樣,最多也就幾百萬港幣而已,這是瞧誰不起呢。他這二十億港幣,隨便投到哪里去,賺不到幾百萬港幣?!

李超人也知道自己開出的條件并不高,頓時有些不好意思的看向葉勁,“葉先生,您說要什么條件?”

“這樣吧,我可以借給你錢收購九龍倉。”葉勁想了想道,“不過收購來的股份,咱們一人一半,如何?”

一人一半股份的話,如果收購成功,那九龍倉也有他一半。他也能借此賺十來億港幣。即使收購不成功,九龍倉股價也能因此而抬升,到時候,也能賺個一兩億港幣。這可比幾百萬利息強多了。

李超人一愣,考慮許久之后,終于還是點了點頭,“好吧,葉先生,就這么定了。”

如果沒有葉勁提供的資金,他這次的收購,基本上是不可能成功的。

因為九龍倉的市值畢竟有十四億港幣,而長實也不過十幾億港幣而已,想吞九龍倉,還欠點實力。

而借用葉勁資本收購成功之后,他在股份上也一樣占優勢。到時候,公司依舊由他來掌控,不用擔心葉勁會搶班奪權。

“好,一言為定,預祝你收購成功。”葉勁笑著點點頭。

同李超人商定收購九龍倉的計劃之后,葉勁隨即向銀行抵押貸款,籌集資金。

他手上現在有四部大賣電影,這四部電影的票房分成,雖然現在都還沒有到賬,但那只是遲早的事情。

只要葉勁手上拿著合同,到時候就能分到錢。而這份契約的價值,銀行自然是認可的。所以以它們做抵押貸款,還是非常容易的。

葉勁這邊資金一到位,李超人那邊立刻開始收購。而杜威廉作為葉勁的財務顧問,則程監督此事。

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